- Срок изменения программы семейной ипотеки перенесён с 1 июля на 1 октября
- Сведения о границах сельхозугодий внесут в ЕГРН
- Онлайн-сделки с недвижимостью станут безопаснее
- Вводятся новые правила подтверждения доходов заёмщиков
- Снято ограничение на использование солнечных панелей в многоэтажках
- Отменены штрафы за неподачу декларации 3-НДФЛ при продаже или дарении недвижимости
- Истекает срок уплаты НДФЛ за 2025 год
- Стоимость ЖКУ в июле не изменится
Рассказываем о законодательных поправках в июле — они коснутся жителей многоэтажек, продавцов и покупателей недвижимости, заёмщиков.
Срок изменения программы семейной ипотеки перенесён с 1 июля на 1 октября
В Минфине сообщили, что условия семейной ипотеки пока обновлять не будут. Семьи смогут оформить кредит на прежних условиях до 1 октября 2026 года. Профильные ведомства прорабатывают предложения по изменению условий льготной программы, добавили в министерстве.
Напомним, условия семейной ипотеки для заёмщиков с одним ребёнком собираются ужесточить. Но ожидается, что льготные кредиты станут доступнее для многодетных семей.
Сведения о границах сельхозугодий внесут в ЕГРН
С 1 июля сведения о границах сельскохозяйственных участков будут вносить в Единый государственный реестр недвижимости. К сельскохозяйственным угодьям относятся пашни, сенокосы, пастбища, земли с многолетними насаждениями. Такие участки можно использовать только для растениеводства и животноводства. Сельскохозяйственные земли подлежат особой охране, поэтому границы таких участков будут фиксировать в ЕГРН.
Онлайн-сделки с недвижимостью станут безопаснее
С 1 июля изменится механизм заключения дистанционных сделок с недвижимостью.
При подаче документов для регистрации прав на недвижимость в электронной форме подтвердить личность правообладателя можно будет с помощью биометрии. Документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Участникам сделки необходимо заранее оформить УКЭП и получить подтверждённую биометрию, пройти очную идентификацию в банке. Такие меры должны повысить безопасность удалённых сделок с жильём.
Вводятся новые правила подтверждения доходов заёмщиков
Банки и микрофинансовые организации с 1 июля смогут получать сведения из всех квалифицированных бюро кредитных историй. Это должно помочь предотвратить случаи мошенничества — в частности, попытки оформить кредиты без согласия клиента.
Банки и микрофинансовые организации усложняют подходы к оценке доходов заёмщиков для расчёта долговой нагрузки. Использовать выписки по счетам теперь можно только для подтверждения зарплаты, социальных выплат, пенсии, доходов от сдачи недвижимости в аренду. Остальные поступления денег на счёт надо будет подтверждать дополнительными документами.
У тех, кто хочет получит кредит, есть право сообщить банку данные о доходах без подтверждающих документов. Но с 1 июля 2026 года Центробанк вводит дисконтирующий коэффициент 10%. Банк при оценке заёмщика будет учитывать только 90% неподтверждённых доходов.
С 1 июля 2027 года банки будут учитывать только официально подтверждённые доходы заёмщиков.
Снято ограничение на использование солнечных панелей в многоэтажках
С 1 июля 2026 года меняются правила использования солнечных батарей и ветрогенераторов для жителей многоквартирных домов. Жильцы смогут устанавливать солнечные батареи и зарабатывать на этом.
Многоквартирные дома получили статус субъектов, генерирующих электроэнергию. Ранее выдача электроэнергии в сеть была ограничена, её объём не мог превышать 15 кВт. Это ограничение снято — лимит мощности микрогенерации значительно увеличится. Предельные значения выдачи электрической энергии в сеть объектами микрогенерации определит правительство.
Отменены штрафы за неподачу декларации 3-НДФЛ при продаже или дарении недвижимости
Подавать декларацию 3-НДФЛ по доходам от продажи или дарения недвижимости будет необязательно, если информация о сделке поступила в Федеральную налоговую службу из Росреестра. Новые правила начали действовать с 26 июня.
Эти сведения передают в Федеральную налоговую службу в течение 10 рабочих дней после регистрации перехода права на недвижимость. При необходимости налоговая инспекция доначислит налог самостоятельно.
Истекает срок уплаты НДФЛ за 2025 год
Срок для уплаты НДФЛ за 2025 год истекает 15 июля 2026 года. Уплатить налог до этой даты должны граждане, которые самостоятельно задекларировали доход и до 30 апреля подали налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2025-й.
С 16 июля неплательщикам будут начислять пени за каждый день просрочки исходя из 1/300 действующей в этом время ключевой ставки ЦБ РФ.
Стоимость ЖКУ в июле не изменится
В июле 2026 года не будет индексации платы за жилищно-коммунальные услуги. В этом году индексация тарифов проводится дважды. С 1 января тарифы повысили на 1,7%. Следующее — более существенное — повышение платы за ЖКУ запланировано на 1 октября.
