От чего зависит выбор фундамента для дома
На выбор фундамента влияет несколько факторов:
- Климат. Особенно то, насколько промерзает почва зимой и какая влажность в месте постройки.
- Материал стен и этажность дома. От этого зависит вес здания.
- Почва и расположение в ней грунтовых вод. Важно, насколько глубоко проходит надёжный слой земли.
- Подверженность почвы пучению, в том числе морозному. То, как может меняться почва в объёме и по консистенции из-за влаги и не только.
- Рельеф местности. Выровнен ли участок и есть ли такая возможность.
В целом фундамент выбирают по соотношению надёжности и цены.
Для начала стоит сделать геологическое исследование участка, чтобы узнать состав и несущую способность грунта. А потом выбрать фундамент с учётом этого исследования и конструкции дома.
Решение лучше доверить специалистам — как минимум посоветоваться с геодезистами и строителями. Но и самим стоит понимать, какие есть виды фундамента и чем они отличаются.
Какие типы фундамента используют
Выделяют столбчатый, ленточный, плитный и свайный фундамент.
Что стоит учитывать:
- В каждой категории могут быть разные по цене и качеству решения.
- У каждого вида фундамента есть разные подвиды. К примеру, ленточный фундамент бывает монолитный, заглубленный, сборный — это влияет на характеристики.
- Можно совмещать разные типы фундамента для лучшей совместимости почвы участка и дома.
Сначала следует определиться с видом фундамента в целом, а затем изучить конкретные предложения по подходящим типам.
Столбчатый фундамент
Самый простой и бюджетный вариант.
Представляет собой сцепленные между собой бетонные блоки-столбики, которые устанавливают по внешнему периметру и в местах пересечения внутренних стен с шагом не более 3 метров. Поверх монтируют деревянную конструкцию для распределения веса дома.
Источник
Преимущества
Дачные дома часто ставят на таком фундаменте из-за привлекательной цены. Так, для дома 8 х 8 в Ленинградской области его можно установить менее чем за 200 тыс. рублей. Причём материал блоков может быть разный — от бетона или железобетона до кирпича и камней.
Ещё одно большое преимущество — для закладывания фундамента не нужна специальная техника.
Ограничения
Решение подходит только для лёгких домов. Для многоэтажных или каменных строений столбчатый фундамент не подойдёт.
Чтобы такой фундамент хорошо держал дом, потребуется:
- твёрдая почва, но иногда подходят и песчаные грунты;
- выровненная площадка;
- лёгкий дом — около 1–3 тонны на кв. м.
Что можно сделать в неидеальных условиях
→ Если дом большой, например с несколькими этажами или тяжёлыми материалами, можно заложить фундамент ниже линии промерзания грунта — точки, в которой вода превращается в лёд. Но даже так крупное строение на столбчатый фундамент не поставишь.
→ Ещё одна возможность усилить столбчатый фундамент для тяжёлых домов — использовать блоки с устройством гидроизоляции.
→ Если на участке есть небольшой уклон, блоки столбчатого фундамента делают из монолитного железобетона и обвязывают их железобетонной балкой. Но такой вариант уже посоревнуется в цене с куда более надёжным ленточным фундаментом.
Ленточный фундамент
Это несколько сборных блоков, которые смонтированы с перевязкой так, что повторяют план несущих стен. Закладываться ленточный фундамент может на разную глубину в зависимости от этажности, материалов перекрытий, материала крыши, наличия чердака и других характеристик дома.
Фото: Bilanol / Shutterstock / Fotodom
Преимущества
Популярный вариант для тяжёлых домов из камня, кирпича или бетона. Ленточный фундамент дороже по сравнению со столбчатым фундаментом, но зато надёжный и прочный, что позволяет уберечь дом от трещин и перекосов.
К тому же ленточный фундамент технологичен и при этом сравнительно быстро монтируется — нужен только лёгкий автокран.
Ограничения
Вот что стоит учитывать:
- нужна сухая и надёжная почва — однородный грунт, не склонный к пучению;
- рельеф на участке должен быть плоский и без большого уклона.
Что можно сделать в неидеальных условиях
Если обычный ленточный вариант не состыковывается с рельефом участка или конструкцией дома, используют монолитный ленточный фундамент. Это бетонная или железобетонная конструкция с деревянной опалубкой.
Такой фундамент легко монтируется: бетонную смесь заливают прямо на участке. Монолитный ленточный фундамент устанавливают даже при строительстве промышленных объектов.
Плитный фундамент
Представляет собой монолитную или сборную железобетонную плиту, которую устанавливают под всем зданием. Такую плиту заливают всю разом, предварительно подготавливая грунт, чтобы между ним и фундаментом не было зазора.
Фото: sylv1rob1 / Shutterstock / Fotodom
Преимущества
Монолитная бетонная плита позволяет эффективно распределить нагрузку, а значит, на такой фундамент можно поставить большое здание. Плитный фундамент используют для возведения тяжёлых домов из кирпича или камня, а также для каркасных домов.
Такой фундамент устойчив к перепадам температуры, его можно не закладывать ниже уровня промерзания грунта.
Ограничения
Почва должна быть устойчивой, топкие и сильнопучинистые почвы не подходят.
Плитные фундаменты дорогие. Например, для деревянного дома 8 х 8 в среднем цена начинается от 300 тыс. рублей. Эта стоимость складывается не только из большого расхода бетона, но и трудоёмких подготовительных работ. Нужно выкопать котлован, создать песчаную подушку, уложить щебень и смонтировать дренажную систему. В итоге это выходит дорого и занимает много времени — в среднем от 2 до 4 недель.
Что ещё можно сделать
Набирают популярность утеплённые шведские плиты (УШП). Это монолитная бетонная плита с дополнительным слоем, который повышает теплоизоляцию и защищает бетон от влаги и других воздействий.
Огромный плюс такой плиты — прямо в неё можно встроить инженерные системы: от подведения электрики, водопровода и канализации до тёплых полов. УШП стоит вдвое дороже, чем обычная плита.
Источник
Свайный фундамент
Несколько столбов забивают или ввинчивают в землю, а на поверхности их соединяют между собой. Сваи для долгосрочного строительства могут делать стальные и железобетонные.
Фото: Vlarvixof / Shutterstock / Fotodom
Преимущества
Сваи вбивают, если с почвой есть какие-то проблемы, например неустойчивый грунт или он перенасыщен водой.
Ещё сваи используют, если на участке сложный рельеф и его не собираются разравнивать. Это очень технологичное решение, при котором в железные трубы заливают бетон. Такой способ подходит для практически любой местности.
Если основная проблема участка в сложном рельефе, но глубоко вбивать сваи не нужно, свайный фундамент может выйти дешевле, чем ленточный. Правда, в стоимость лучше закладывать не только сваи, но и обвязку — так дом будет более устойчивым.
Ограничения
Сами по себе трубы дорогие, а для их ввинчивания нужна специальная техника. Всё это делает такой фундамент недешёвым решением. Конечная стоимость сильно зависит от того, насколько глубоко на участке располагается устойчивый грунт. В итоге всё для того же дома 8 х 8 сваи могут обойтись и в 150 тыс., и в 600 тыс. рублей.
Ещё один большой недостаток — недолговечность, если железо не уберечь от влаги. Коррозия может развиваться очень быстро, поэтому лучше сделать гидроизоляцию цоколя, что влечёт за собой дополнительные затраты.
Какой фундамент лучше выбрать
В первую очередь выбор фундамента — это вопрос возможностей. Тяжёлый дом не из дерева нельзя поставить на столбчатый фундамент, да и для свай могут быть ограничения. Но больше всего проблем связано, как правило, с грунтом.
Скальные грунты — надёжная опора, на которой устанавливают столбчатые и ленточные фундаменты. А вот песчаные, глинистые, илистые и торфяные почвы будут держать дом, только если использовать свайный фундамент, в некоторых случаях — плиточный.
Среди всех типов фундаментов столбчатый выделяется своей доступностью и простотой установки.
Если у вас качественный грунт и вы хотите надёжный фундамент для дома, где будете жить круглый год, лучше выбрать ленточный фундамент.
Плитный фундамент идеален для крупных зданий, когда важна энергоэффективность.
Сваи — отличное решение, если на участке сложный рельеф или неустойчивые верхние слои почвы. Однако перед установкой свай важно учесть защиту железа от коррозии и оценить стоимость проекта с учётом геологических особенностей участка.
Не стоит забывать и про комбинированные типы фундамента. Например, свайно-плитный и столбчато-свайный. А если нужно построить большое здание на очень плохом грунте, используют свайное поле: после ввинчивания свай они срезаются, а сверху кладётся монолитная плита.
Сравнение характеристик ключевых видов фундамента
Что в итоге
Не стоит выбирать фундамент без геологического исследования почвы на участке.
Если верхний слой неустойчивый, в нём есть мусор, много влаги или высокое содержание песка, единственным вариантом может оказаться свайный фундамент.
Если вам нужно простое и дешёвое решение для дачного домика, изучите характеристики столбчатого фундамента.
Одним из самых надёжных и долговечных решений считается ленточный фундамент.
Плитный фундамент — дорогое решение, которое при высоком качестве даёт высокую теплоизоляцию и выдерживает практически любую конструкцию.
