Города дальнего Подмосковья. Серпухов

 

Первые упоминания о Серпухове, содержащиеся в грамоте князя Ивана Калиты, относятся к началу XIV века. Но поселения в этой местности появились значительно раньше, о чем говорят обнаруженные при раскопках следы древних стоянок. На высокой горе в окружении рек Нара, Мешалка и Серпейка располагалась небольшая деревянная крепость, при которой позднее образовался город. В XIV веке здесь были основаны Владычный и Высоцкий монастыри — они создали мощный заслон на пути татарских орд. В 1556 году из массивных белокаменных известняковых плит здесь возвели каменный кремль. Его внушительной толщины стены повторяли очертания холма и достигали высоты 8,5 м. Укрепленное поселение стало вторым после Коломны важнейшим звеном береговой обороны Московского государства.

 

В городе сохранилось огромное количество храмов и церквей. Сегодня в нем действуют Высоцкий мужской и Владычный женский монастыри. Неразрывно сплелась в архитектуре Серпухова древность и современность. Деревянные и каменные дома второй половины XIX — начала XX веков соседствуют с величественными памятниками разных столетий. Это Троицкий собор, Кафедральный собор Николы Белого, фрагменты белокаменных стен Серпуховского кремля. Рядом с Соборной горой — историческим центром города — находится уникальный промышленный комплекс знаменитого текстильного производства «Товарищество мануфактур Н. Н. Коншина». В одном из лучших купеческих особняков, принадлежавшем фабрикантше А. В. Мараевой, разместился Серпуховский историко-художественный музей. В нем хранятся подлинные работы выдающихся русских художников, полотна итальянских, французских, испанских, голландских живописцев XV–XVIII веков, редкие старинные иконы, а также большое собрание фарфора. Рядом с музеем располагается построенная по проекту Р. И. Клейна старообрядческая церковь Покрова Пресвятой Богородицы, в которой полностью сохранился старинный иконостас.

 

Своеобразным центром художественной жизни Серпухова является Троицкий собор. В выставочном зале собора можно увидеть работы современных художников, познакомиться с историей монастырей, дворянских усадеб, посадских церквей, узнать о становлении промышленности города в XVIII–XIX веках. Много интересного ждет посетителей и в Музейно-выставочном центре Серпухова, где проводятся выставки музеев России, Болгарии, Северной Кореи, Китая, США, Японии. На основе частной коллекции А. П. Мурцева была сформирована постоянная экспозиция «Мир русской деревни», которая открылась в 2005 году.

 

Особая гордость серпуховчан — городской театр. Его здание возведено в 1910 году по инициативе бывшего оперного певца Большого театра А. Л. Говорова. В 1990-е годы театр закрыли, и только в 2005 году он вновь принял многочисленных зрителей. Кроме того, здесь работает муниципальный камерный молодежный театр «Зазеркалье», дворец культуры и отдыха, кинотеатры, подростковые клубы, молодежные центры, несколько детских музыкальных школ. Недавно было построено новое трехэтажное здание Детской художественной школы им. Бузовкина, вместившее хорошо оборудованные учебные кабинеты, современный компьютерный зал и богатый натюрмортный фонд. Серпухов часто называют городом фестивалей. Здесь проводится фестиваль духовной музыки «Неупиваемая Чаша» с участием мужского камерного хора резиденции Святейшего Патриарха Московского и всея Руси Алексия II, фестиваль искусств «Человек с ружьем», знаменитый Международный кинофорум «Золотой Витязь», областной фестиваль патриотического кино «Славься, Отечество». Связь Серпухова и кино продолжается не одно десятилетие. В городе есть все для кинематографической натуры: множество церквей, старинные особняки, современные строения, крупные промышленные предприятия, красивые пейзажи с крутыми берегами рек, парки и сады. Со всех сторон город окружают сосновые и лиственные леса, просторные поля и долины.

 

В Серпухове созданы все условия для получения хорошего образования. Работает 16 вузов, 10 учреждений начального и среднего профессионального образования, 21 общеобразовательная школа. Благодаря высокому уровню знаний команды местного интеллектуального клуба «Эрудит» неоднократно становились обладателями кубка Московской области, а также бронзовыми призерами чемпионата мира среди старших и младших школьников. Большое внимание уделяется спорту. Здесь функционируют два бассейна, четыре стадиона, 42 спортивных зала. Идет реализация долгосрочного проекта «Развитие футбола в городе Серпухове». Динамично развивается и другая популярная игра — баскетбол. Местная команда «Звезда» — чемпион суперлиги Московской области в этом виде спорта.

 

Хорошо развита сеть продовольственных магазинов и супермаркетов. Городской рынок славится богатыми мясными и молочными рядами и изобилием разнообразных овощей и фруктов. На серпуховской торговой площади со старинными рядами и башенными часами находится симпатичный трактир «Русь». Здесь так же, как в трактире «Пабл», гриль-баре «Принт», ресторане «София», кафе «Зеленая лампа» в любой день можно вкусно поесть и хорошо отдохнуть.

 

 

 

 

Население Серпухова и окрестных деревень издревле занималось производством железа и кузнечным делом. Уже в XVI–XVII веках город представлял собой крупный торгово-ремесленный центр. В начале XVIII века здесь возникли фабрики по выпуску парусного полотна, сложилось крупнейшее хлопчатобумажное производство с полным циклом прядения, ткачества и отделки тканей. С течением времени появлялись новые сферы деятельности. Сегодня в Серпухове выпускают технологическое оборудование для производства химических волокон, медицинскую технику, легковые автомобили, химические волокна и нити, хлопчатобумажную пряжу, готовые ткани, бытовую технику, мебель, швейные изделия, мясные и молочные продукты и многое другое.

 

Ведущими отраслями экономики Серпухова являются машиностроение, металлообработка, легкая, текстильная, пищевая, химическая промышленность. На территории города зарегистрировано около 150 промышленных предприятий (31 из них относится к крупным). Это ООО «УРСА-Серпухов», ООО «Пропластик», ОАО СКЗ «Квар», ОАО «250 ЗЖБИ ХК «ГВСУ Центр». Успешно работают заводы: ОАО «Серпуховский автомобильный завод», ЗАО «Серпуховский текстиль», ОАО «Серпуховский конденсаторный завод «КВАР», ОАО «Гидростройдеталь» и др. Около 52 организаций насчитывает строительный комплекс Серпухова, в их числе более 40 малых предприятий, занимающихся проектированием, промышленным, жилищно-гражданским и коммунальным строительством. Наряду с научными центрами мирового уровня (город физиков Протвино, центр биологии Оболенск, центр биомедицины Пущино) Серпухов входит в ассоциацию «Южное Подмосковье», занимающуюся разработкой и продвижением инновационных проектов. Возглавляет ее глава Серпухова Павел Владимирович Жданов.

 

В 2008 году Серпухов получил диплом Первого международного смотра-конкурса «Лучший город СНГ» за сохранение и поддержку культурно-исторического наследия. Здесь с успехом реализуется программа реконструкции и восстановления исторических зданий, церквей и храмов. На Соборной горе ведутся работы по восстановлению храма, сооруженного в 1721 году. В отремонтированном здании бывшей земской управы расположился современный бизнес-центр. Возведены объекты социального назначения, развивается промышленное строительство. Проведен капитальный ремонт учреждений образования, здравоохранения. В городе строят детские сады и школы.

 

В 2007 году в Серпухове введено в эксплуатацию шесть многоэтажных жилых зданий общей площадью 29,5 тыс. кв. м. Возведено 52 дома индивидуальной застройки общей площадью около 13,5 тыс. кв. м. Новостройки имеют развитую инфраструктуру, ухоженные и благоустроенные дворовые территории, на которых располагаются детские и спортивные площадки. Квартиры отличаются высоким комфортом, улучшенной планировкой и приемлемыми ценами.

 

В северной части города активно застраивают микрорайон «Ивановские дворики». На месте снесенных ветхих зданий появляются современные жилые кварталы. Одновременно со строительством жилья расширяется инфраструктура района. Возведены школа, предприятия торговли и бытового обслуживания. Большой вклад в развитие микрорайона и комплексную реконструкцию Серпухова вносит инвестиционно-строительная группа компаний СУ-155. Ею возведены три жилых многоквартирных дома на Московском шоссе, здание на Комсомольской улице. В настоящее время завершается сооружение жилого комплекса на Оборонной улице. В двух домах серии И-83 располагаются одно-, двух и трехкомнатные квартиры площадью от 39 до 75 кв. м. В начале июня текущего года в продаже оставались только трешки, 1 кв. м в которых стоил 35 тыс. руб.

 

ООО «Партнерство» возводит в микрорайоне «Ивановские дворики» жилой комплекс сложной конфигурации с нежилым первым этажом и пристроенными помещениями общественного назначения. Внутренний объем объекта разделен на пять секций: четыре 16-этажные и одну 17-этажную. Каждая включает в себя одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 38 до 42 кв. м, от 59 до 64 кв. м, от 82 до 84 кв. м соответственно, а также лестнично-лифтовой блок. В квартирах просторные кухни, в каждой — балкон и лоджия. В мае 1 кв. м жилья в комплексе стоил от 36,75 тыс. руб., нежилых помещений — от 45 тыс. руб.

 

В центральной части города на улице Чернышевского ЗАО «СедоСтрой» возводит современный комплекс, который включает в себя жилые дома с нежилыми помещениями, трехэтажный торговый комплекс, автостоянки, спортивные и детские площадки. В этом году запланировано сдать четыре из пяти строящихся корпусов: № 2 и 3 (панельные жилые дома серии 121M-2003C), № 4 (панельный жилой дом серии 41CK-2000), № 5 (12-этажный панельный жилой дом серии П-144). Все квартиры в этих зданиях уже проданы.

 

Корпус № 1 намечено сдать в IV квартале 2009 года. Он представляет собой семисекционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности (от 6 до 12 этажей). В нем расположены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 42 до 99 кв. м. Минимальная стоимость 1 кв. м — 35 тыс. руб. Нежилые помещения предлагают по цене от 50 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

В центральной части города на пересечении 3-й, 4-й и 5-й Борисовских улиц местная строительная компания ООО «МИКС» возводит кирпично-монолитное 17-этажное односекционное здание с нежилыми помещениями на первом этаже. В доме 112 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 53 до 99 кв. м. Стоимость жилья 48 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

В последние годы в окрестностях Серпухова появляется все больше красивых частных домов. Замечательная природа, чистый воздух, близость рек Нара и Ока делают пригороды отличным местом для проживания и отдыха. По сведениям, представленным ООО «Центр технической информации г. Серпухова», сотка земли в самом городе стоит около 10 тыс. долл., в Серпуховском районе в зависимости от места и наличия коммуникаций — от 1000 долл.

 

В Серпухове много двух- и пятиэтажных домов с небольшими квартирами, маленькими кухоньками и совмещенными санузлами. Большинство из них имеет не вполне презентабельный внешний вид и нуждается в качественном капитальном ремонте. Эти объекты и составляют основную часть предложений на вторичном рынке недвижимости города. Но по словам сотрудников ООО «Центр технической информации г. Серпухова», представляющих профессиональные услуги на местном рынке недвижимости, предпочтения горожан все активнее смещаются в сторону более комфортного жилья. Квартиры улучшенной планировки поступают в продажу редко, стоят значительно дороже и их продают очень быстро. Самые высокие цены на жилье в домах, расположенных в центральном районе. Здесь хорошо развита инфраструктура, рядом крупнейшие торговые комплексы, школы, детские сады, развлекательные учреждения. Дорого стоит «квадрат» площади в новом микрорайоне «Ивановские дворики» с хорошей транспортной доступностью и развивающейся инфраструктурой, на улице Чернышевского и в самом экологически чистом микрорайоне Владычная Слобода. В зависимости от местонахождения и состояния однокомнатная хрущевка в Серпухове сегодня стоит от 1,6 до 1,9 млн руб., двухкомнатная — от 2,2 млн руб., трешка — от 2,7 млн руб.

 

Этот сегмент рынка жилой недвижимости в городе развит не так хорошо, как в Москве и ближнем Подмосковье. Да и арендные ставки здесь заметно ниже. При найме однокомнатной квартиры придется платить от 7 тыс. до 10 тыс. руб. в месяц. Снять двушку можно не менее чем за 12 тыс. руб.

 

* * *

 

Туристы и командированные могут остановиться в гостиницах «Альянс», «Дворянская», «Мэри Попинс», «Протва», «Ока». Для них работают также кемпинг «Олень», отели «Марк», «Русь-Отель». Многие приезжают в Серпухов, чтобы побывать в музеях, познакомиться с архитектурными памятниками древнего города и его окрестностей. В радиусе 30 км от него расположены музеи-усадьбы Поленово, Мелихово, город-музей Таруса. Недалеко от Серпухова, на левом берегу Оки, находится уникальный Приокско-Террасный биосферный заповедник с ледниковыми озерами, вековыми лесами, живописными ландшафтами и знаменитым зубровым питомником. Дорога от Москвы до Серпухова на автомобиле занимает немногим больше часа. На электричке, следующей с Курского вокзала, можно добраться за два часа, а от метро «Царицыно» — за полтора часа.

 

 

Фото автора