![](https://content.cdn-cian.ru/realty/articles/content/26601/gerb.gif)
Прошлое
![](https://content.cdn-cian.ru/realty/articles/content/26601/Dubna_1.jpg)
Эстейт Инвестментс
Настоящее
![](https://content.cdn-cian.ru/realty/articles/content/26601/Dubna_2.jpg)
Территориально город разделен на три района. В правобережье находятся микрорайоны Большая Волга и Черная Речка, а также центр города, который местные жители называют Институтским. Здесь располагается Объединенный институт ядерных исследований. Среди сосен расположились коттеджи и уютные двухэтажные дома, в которых живут сотрудники ОИЯИ. В левобережной части города (Дубна-3) находится знаменитый Машиностроительный завод им. Н. П. Федорова. За годы работы здесь было освоено производство десятков типов самолетов и ракет разных классов. С декабря 2005 г. в Дубне начались работы по созданию особой экономической зоны (ОЭЗ) технико-внедренческого типа. В живописном месте на левом берегу Волги по проекту британских компаний построят российский центр программирования. В перспективе здесь будут работать лучшие специалисты из различных регионов России, СНГ, стран зарубежья. Намечено возвести малоэтажные жилые дома, объекты социальной инфраструктуры, магистральные дороги и инженерные сети. Вместе со строительством ОЭЗ город получил новый мощный импульс развития.
Инфраструктура
![](https://content.cdn-cian.ru/realty/articles/content/26601/Dubna_3.jpg)
Строй-Ком
Дубна поддерживает контакты со многими странами мира. В городе проводят научные симпозиумы, часто приезжают зарубежные предприниматели, налажен обмен студентами, постоянно организуют гастроли художественных коллективов. Небольшой город с богатыми научными и культурными традициями живет яркой полноценной жизнью. Здесь более десятка хоров — ветеранских, детских, мужских, женских, исполняющих народные и современные песни. Горожане гордятся единственным в Подмосковье органом, детским оперным театром, собственным симфоническим оркестром и хоровой капеллой мальчиков и юношей. Совсем недавно был построен настоящий Дворец пения. Вполне оправдывают свое название местные Дворцы культуры. В ДК «Маяк» — известный не только в городе симфонический оркестр, ДК «Октябрь» — лидер в организации общегородских праздников и конкурсов, в ДК «Мир» — разнообразные творческие коллективы.
Большое внимание уделяется пропаганде здорового образа жизни. В Дубне около 30 учреждений здравоохранения, действует целевая программа «Сестринское дело», ежегодно проводится День здоровья. Любимое средство передвижения по городу — велосипеды. Ими пользуется и стар, и млад. К услугам горожан спортивные комплексы «Радуга», «Архимед», «Карасик», теннисные корты, стадионы «Наука» и «Волна», спортзал «Руслан». Самым высоким мировым стандартам соответствует водный стадион им. Валерия Нехаевского. Здесь обучают водным видам спорта и проводят соревнования самого высокого уровня по водным лыжам. Спортсмены Дубны неоднократно становились чемпионами и рекордсменами СССР, России, мира и Европы в различных видах спорта.
Строительство
![](https://content.cdn-cian.ru/realty/articles/content/26601/Dubna_4.jpg)
Инвестиционный департамент
Первичный рынок
![](https://content.cdn-cian.ru/realty/articles/content/26601/Dubna_5.jpg)
Инвестиционный департамент
В декабре этого года компания приступила к заключению договоров на участие в долевом строительстве дома № 4 микрорайона № 5. Это жилое здание расположено на пересечении двух магистралей — проспекта Боголюбова и улицы Вокзальной и состоит из четырех девятиэтажных секций с квартирами площадью от 34 до 90 кв. м. Облицовка наружных стен выполняется из керамического лицевого кирпича красного и желтого цветов. Остекление жилой и офисной частей — двухкамерные стеклопакеты. Стоимость — от 39 до 45 тыс. руб./кв. м. Планируемый срок сдачи — I полугодие 2011 г.
Достойное место на строительном рынке города занимает строительная компания «БЕТИЗ и К». В настоящее время она возводит два кирпично-монолитных жилых дома на улице Тверской. Строительство корпуса № 12 — двухсекционного 12-этажного жилого дома с нежилым первым этажом — завершено. Строительство 14-го корпуса трехсекционного дома переменной этажности продолжается. В этих домах одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 35 до 92 кв. м. Стоимость — от 40 до 46 тыс. руб./кв. м.
Компания «БЕТИЗ и К» также предлагает одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 40 до 100 кв. м и в уже построенном десятиэтажном 11-секционном жилом доме с подземным паркингом на улице Вернова, 3а. Придомовая территория будет оборудована пешеходными дорожками и тротуарами, площадками для отдыха детей и взрослых. Стоимость — от 40 до 46 тыс. руб./кв. м. Как говорит Е. Н. Гусакова, руководитель отдела продаж компании, благодаря адекватным ценам квартиры в новостройках пользуются более высоким спросом, чем вторичное городское жилье.
ООО «Инвестиционный департамент» предлагает квартиры площадью от 46 до 113 кв. м в современном девятиэтажном трехсекционном кирпичном жилом доме № 9, который строят в квартале 24. Квартиры сдаются под чистовую отделку. Остекление — двухкамерные стеклопакеты. Стоимость — от 49 тыс. руб./кв. м. Цены указаны без учета действующих скидок. Возможна выплата в рассрочку.
Эта же компания продает квартиры площадью от 36 до 92 кв. м в одноподъездном 18-этажном монолитно-кирпичном доме, который строят по адресу: улица Вернова, 3. В подъезде будут установлены современные бесшумные лифты фирмы «Отис». Начальник отдела продаж ООО «Инвестиционный департамент» Татьяна Юрьевна Рушай утверждает, что входная группа дома будет оформлена по дизайнерскому проекту с использованием лучших отделочных материалов. В качестве бонуса будущим новоселам предоставляется бесплатный дизайн-проект квартиры. Сдача дома в эксплуатацию — 4 кв. 2010 г. Стоимость — от 47,9 тыс. руб./кв. м.
![](https://content.cdn-cian.ru/realty/articles/content/26601/Dubna_6.jpg)
Вторичный рынок
![](https://content.cdn-cian.ru/realty/articles/content/26601/Dubna_7.jpg)
Аренда жилья
Рынок аренды объектов жилой недвижимости в Дубне развит не так хорошо, как в городах ближнего Подмосковья, однако и здесь желающих снять или сдать квартиру достаточно. Арендная плата, как и везде, зависит от местоположения дома, состояния, меблировки и технического оснащения квартиры.
Повышенным спросом пользуются однокомнатные квартиры. При найме за них придется платить от 10 до 13 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные дороже — от 12 до 17 тыс. руб. Арендные ставки на многокомнатные квартиры в среднем начинаются с 15 тыс. руб. в месяц.
Транспорт
Проехать в Дубну из Москвы просто. От Савеловского вокзала ходят электропоезда и фирменные экспрессы, которые за два часа домчат до платформы Большая Волга или до станции Дубна. С площади Савеловского вокзала курсируют автобусы и маршрутные такси, на которых так же, как и на личном автомобиле, можно проехать в город по Дмитровскому шоссе.
И в заключение
![](https://content.cdn-cian.ru/realty/articles/content/26601/Dubna_8.jpg)
Phototimes/Dreamstime
Варианты предложений вторичного рынка в декабре
950 тыс. руб. — цена комнаты площадью 18 кв. м, расположенной в трехкомнатной квартире в кирпичном доме. Улица Курчатова.
2,2 млн руб. — цена однокомнатной квартиры общей площадью 36 кв. м, расположенной на пятом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Район Большая Волга.
1,4 млн руб. — цена однокомнатной квартиры общей площадью 29 кв. м, расположенной на втором этаже двухэтажного кирпичного дома. Переулок Хлебозаводский.
2,7 млн руб. — цена однокомнатной квартиры общей площадью 53 кв. м, расположенной на восьмом этаже 18-этажного дома жилого комплекса «Фрегат». Квартира подготовлена под чистовую отделку. Улица Понтекорво.
3,9 млн руб. — цена двухкомнатной квартиры общей площадью 51 кв. м, расположенной на шестом этаже девятиэтажного панельного дома. Улица Энтузиастов.
4,6 млн руб. — цена трехкомнатной квартиры общей площадью 87 кв. м, расположенной на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Проспект Боголюбова.
4,5 млн руб. — цена двухуровневой четырехкомнатной квартиры общей площадью 107 кв. м, расположенной в двухэтажном кирпичном доме. Улица Кирова.
Варианты предложений аренды квартир в декабре
10 тыс. руб. в месяц — арендная ставка однокомнатной квартиры общей площадью 41 кв. м, расположенной на втором этаже 14-этажного дома. Улица Моховая.
16 тыс. руб. в месяц — арендная ставка двухкомнатной квартиры общей площадью 57 кв. м, расположенной на седьмом этаже девятиэтажного дома. Улица Боголюбова.
15 тыс. руб. в месяц — арендная ставка трехкомнатной квартиры общей площадью 70 кв. м, расположенной на четвертом этаже четырехэтажного дома. Улица Сахарова.