Города Подмосковья. Ступино

 

Нажмите, чтобы увеличить

В конце XV века недалеко от Каширы на берегу реки Оки был основан мужской Свято-Троицкий Белопесоцкий монастырь, который стал важным форпостом в обороне границ Московского государства от монголо-татарских набегов. Монастырь служил надежной защитой для крестьян, и вокруг него образовалось несколько деревень, в том числе починок Ступинский. В 1511 году он получил название деревня Ступинская. В XVIII веке окрестные земельные угодья принадлежали придворной знати: Шереметьевым, Волконским, Орловым, Бутурлиным. В это время здесь построили усадьбы — сегодня это замечательные памятники русского зодчества. В начале XIX века на территории нынешнего Ступинского района стали появляться промышленные предприятия. В частности, в селе Мещерино открылась ситценабивная фабрика братьев Ермаковых (одна из самых крупных в Подмосковье). В начале XX века через Ступино проложили железную дорогу из Москвы и построили в городе станцию.

 

В годы советской власти здесь открыли завод электровозов. На его базе позже создали металлургический комбинат. Образовавшиеся вокруг станции и завода поселки объединили, и 14 сентября 1939 года Указом Президиума Верховного Совета РСФСР был учрежден город областного подчинения.

 

В 1940-е годы помимо жилых домов и предприятий бытового обслуживания здесь построили пожарное депо и хлебозавод, кинотеатр «Зимний», парк культуры и отдыха с летним кинотеатром. В это же время началось сооружение Дворца культуры, которое было прервано войной и завершилось только в 1960-х годах. После войны в Ступине построили заводы строительных материалов, что позволило с 1950 по 1955 год сдать в эксплуатацию многие объекты городской инфраструктуры. Открылись поликлиника, прачечная, появились стадион и Дворец спорта. Заработала одна из крупнейших в Московской области ТЭЦ. Увеличивалось количество предприятий военно-промышленного комплекса.

 

Сегодня Ступино — современный, красивый, чистый и уютный город, с четкой планировкой улиц, ухоженными, утопающими в зелени деревьев домами и хорошими дорогами. Удачное географическое положение на трассе «Москва — Дон» и железнодорожной магистрали сделали его весьма перспективным для размещения новых предприятий. Здесь американская корпорация «МАРС» построила два завода по производству кондитерских изделий и кормов для животных, голландская компания Campina выпускает йогурты, немецкий автогигант Volkswagen планирует построить завод по сборке автомобилей. Открылись новые современные высокотехнологичные заводы по производству теплоизоляционных изделий компании «Изомин» и выпуску керамической плитки итальянской компании Marazzi Gruppo Ceramiche S.p.a., предприятия Scovo, Mapei, Knauf, Codest и др. Во всем мире известна продукция НПП «Аэросила», завода стеклопластиков и металлургического комбината. В Ступине успешно развивается малый и средний бизнес, осуществляется модернизация старых предприятий. Недавно на ОАО «СМК» состоялся пуск купленной в Великобритании и не имеющей аналогов в России вакуумно-индукционной печи последнего поколения, которая выпущена компанией Consarc. Печь предназначена для выплавки жаропрочных сплавов, широко используемых в аэрокосмической промышленности. В городе постоянно ведется работа по расширению производства наукоемкой продукции, созданию технопарков. Привлекаются инвестиции в развитие объектов социальной сферы.

 

В Ступине девять школ, профессионально-техническое училище, пять техникумов, восемь высших учебных заведений, в том числе филиал «МАТИ» — Российского государственного технологического университета им. К. Э. Циолковского. Работают несколько крупных библиотек, историко-краеведческий музей, детская музыкальная школа, Дворец культуры, кинотеатры, клубы. В 2000 году открыл двери спортивный комплекс ДЮСШ «Смена-Прогресс» с секциями художественной гимнастики, волейбола, хоккея, в 2001 году — многофункциональный молодежный культурно-спортивный комплекс «Сокол». В 2004 году завершилось строительство современного Ледового дворца. Это сооружение помимо спортивно-оздоровительного имеет культурно-развлекательное назначение: здесь проводят выставки, конференции и многие другие мероприятия.

 

В городе работает специализированная детско-юношеская школа олимпийского резерва по теннису. У молодежи пользуются успехом экстремальные виды спорта: автогонки, сноуборд, парашютный спорт.

 

В окрестностях Ступина находится большое количество водоемов и знаменитый Приокский заповедник. Всего в 7 км от границ города протекает река Ока. В районе много санаториев, пансионатов, домов отдыха. В ступинской Центральной городской клинической больнице, которая оснащена самой современной медицинской техникой вплоть до компьютерного томографа и рентгеновской аппаратуры производства фирм Siemens и Philips, оказывают медицинскую помощь населению всего района. На базе поликлиники работает признанное лучшим в России отделение восстановительного лечения. В ноябре 2006 года принял первых посетителей Центр cемейной медицины. При содействии компании «Марс» открыт современный медицинский центр.

 

В Ступино можно добраться по скоростному Каширскому шоссе. На автомобиле время в пути от МКАД до города займет от 50 минут до 1 часа 20 минут, на автобусе от станции метро «Домодедовская» — 1 час 20 минут, на электропоезде от Павелецкого вокзала — 1 час 50 минут.

 

В городе ведется активное строительство жилых домов и объектов инфраструктуры. В последние годы здесь сданы в эксплуатацию здания инспекции Министерства по налогам и сборам, Управления Пенсионного фонда, бизнес-центра и автовокзала. Открыли двери торговый комплекс «Райпо», спортивный зал ПАТП, физкультурно-оздоровительный комплекс «Сокол». Идет реконструкция старых зданий и сооружений. Обновлен фасад, заменена кровля, отремонтирован кассовый зал и сделан капитальный ремонт зала ожидания железнодорожного вокзала. Преобразился сквер имени В. Ф. Полякова. Восстановлен памятник русской архитектуры и духовный центр всего региона — ансамбль Свято-Троицкого Белопесоцкого монастыря. Все более ухоженными становятся дворы, площадки перед торговыми комплексами, скверы и зоны отдыха. С каждым годом в Ступине увеличиваются объемы жилищного строительства. Здесь сооружают преимущественно монолитно-кирпичные жилые дома. Технология монолитного домостроения позволяет возводить абсолютно непохожие друг на друга строения с разнообразной отделкой и формой фасадов, интересными планировками и различной площадью квартир. Работы по строительству жилых микрорайонов в городе в основном ведут группа компаний «Жилстрой», ООО «Аскет», ООО «Мадригал», ООО «Агропромстройпроект».

 

В настоящее время ГК «Жилстрой» возводит современный жилой микрорайон в квартале 22. Здесь появится 13 монолитно-кирпичных жилых секций с квартирами площадью от 34 до 98 кв. м. В непосредственной близости от строящегося микрорайона расположен стадион с площадками для игровых видов спорта, кортами и бассейном, городской парк и детский сад.

 

В пяти минутах ходьбы от новых домов в квартале 23 разместится современная школа с двумя спортзалами и бассейном. Стоимость 1 кв. м жилья в комплексе в зависимости от готовности объекта, местонахождения и площади квартир колеблется от 44 до 56 тыс. руб. По завершении строительства комплекса будет благоустроена прилегающая территория, созданы детские площадки и зоны отдыха.

 

На месте снесенных ветхих жилых зданий, в 19-м квартале города, ООО «Строительная фирма «Мадригал» возводит 10–14-этажный семисекционный дом. На первом этаже разместятся офисы, в подвале — технические помещения. Наружные стены выполняют из облицовочного кирпича трех цветов: абрикосового, белого, коричневого. Цоколь отделывают плиткой под натуральный камень. В доме расположены одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью от 42 до 136 кв. м. Есть двухуровневые трехкомнатные площадью 110 кв. м. Стоимость 1 кв. м — 55 тыс. руб. Завершить строительство первых шести секций планируют в IV квартале 2008 года. Последняя секция будет сдана в 2009 году.

 

В северо-западном микрорайоне Ступина, на улице Калинина, компания «Аскет» завершает возведение ЖК «Славянский». Комплекс состоит из трех 14-этажных монолитно-кирпичных домов со встроенно-пристроенными помещениями офисного и общественного назначения. Запланировано сооружение детского сада и магазинов.

 

На придомовой территории обустраивают зоны отдыха, детские площадки, стоянку для автомобилей. Собственная мини-АТС позволит новоселам сразу получить телефонные номера и подключиться к Интернет-линии. В комплексе расположена 481 квартира площадью от 45 до 85 кв. м. Стоимость 1 кв. м. — от 50 тыс. руб.

 

На улице Горького строительная компания «Энергострой» в I квартале текущего года сдала в эксплуатацию пятиэтажный кирпичный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту. Площадь однокомнатных квартир составляет от 44 до 46 кв. м, двухкомнатных — от 73 до 75 кв. м, трехкомнатных — 102 кв. м. Стоимость 1 кв. м — от 46 тыс. руб. Возможна рассрочка платежа. По словам сотрудников АН «Русский альянс», соинвестора данного проекта, квартиры в городе приобретают и местные жители, и приезжие из других регионов, и москвичи. Уровень требований к недвижимости, которые предъявляют покупатели, с каждым годом повышается. Во многих современных жилых комплексах размещаются службы эксплуатации здания, охрана, фитнес-центры, магазины. Первичный рынок недвижимости Ступина привлекает потенциальных покупателей оптимальными ценами, высоким качеством жилья, удобным транспортным сообщением, наличием рабочих мест, в том числе в компаниях с иностранным капиталом.

 

Вторичный рынок недвижимости дальнего Подмосковья локален и в меньшей степени, чем в близлежащих к Москве районах, зависит от изменений, происходящих на рынке недвижимости столицы. Рост производства, развитие экономики, наличие рабочих мест и приток трудовых мигрантов из других регионов страны привели к росту спроса на жилье в Ступине и, как следствие, к его подорожанию.

 

По сведениям руководителя отдела аналитического центра АН «МИЭЛЬ» Е. А. Логвиной, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в июле составила 2,4 тыс. долл. Приобретая квартиры, многие продают свое старое жилье и, добавляя некоторую сумму, покупают более просторные квартиры. В последнее время в Ступине увеличилось количество ипотечных сделок.

 

На предприятиях и стройках города наряду с местными жителями работают люди, приехавшие из разных уголков страны и других государств. Они–то и составляют основную часть арендаторов жилья. За однокомнатную квартиру здесь придется платить от 12 тыс. руб. в месяц, за двухкомнатную — от 17 тыс. руб. Трехкомнатные квартиры арендуют реже по ставке не ниже 24 тыс. руб. в месяц. Через знакомых можно найти квартиру немного дешевле. Верхний же предел зависит от месторасположения, состояния и степени обустройства арендуемого жилья.

 

Красивая природа и хорошая экология делают Ступинский район привлекательным не только для постоянного места жительства, но и для сезонного отдыха. По мнению сотрудников местных агентств недвижимости, земля в районе дорожает с каждым годом, и найти здесь участок стоимостью меньше 1,5 тыс. долл. за сотку непросто. Говорить же о некой средней цене сложно, так как она зависит от множества факторов и прежде всего от месторасположения объекта и наличия коммуникаций.

 

 

Фото автора