Города Подмосковья: Троицк

Троицк имеет глубокие исторические корни. Он возник на месте села Троицкое (Богородицкое), принадлежавшего во второй половине XVII — начале XVIII века князьям Репиным. Становлению села способствовала суконная фабрика, основанная купцом Прохоровым в 1797 году. Дальнейший рост производства привел к укрупнению фабричного рабочего поселка, названного в 1928 году Троицком. Начиная с 40-х годов формируется и расширяется научно-исследовательская база, одновременно ведется жилищное и культурно-бытовое строительство. К 70-м годам по структуре, образу жизни и обеспечению поселок трансформировался в развитый город научно-производственного профиля с населением, имеющим высокий образовательный уровень и занятым высококвалифицированным трудом. В 1977 году Троицку официально присвоен статус города.
Следует отметить, что первоначально фабричный поселок и научный городок существовали как бы независимо друг от друга. Впоследствии они были воссоединены благодаря новому микрорайону В. Своеобразие и привлекательность Троицку придает уцелевший в центре города участок девственного леса, превращенный в парк.
Хорошее транспортное сообщение позволяет в течение получаса добраться до Москвы автобусом, электричкой или на автомобиле, поэтому больше половины горожан работают в столице. Производственный потенциал Троицка невелик. Здесь отсутствуют крупные промышленные предприятия, что способствует сохранению экологически благоприятной среды. Сегодня Троицк и прилегающие к нему населенные пункты считаются наиболее комфортной территорией для проживания и отдыха. Хвойно-лиственные леса здесь перемежаются с полями и лугами, рядом протекают реки Пахра, Десна и их притоки. Живописные окрестности хорошо знакомы туристам, любителям рыбной ловли и охотникам. Троицкий район является прекрасной зоной отдыха, где функционирует множество пансионатов и санаториев, в том числе и детских. Кроме великолепной природы привлекают и достопримечательности — Троицк буквально окружен многочисленными церквами и старинными дворянскими усадьбами, связанными с именами Шереметевых, Пушкина, Карамзина, Грибоедова и Гоголя. В нескольких километрах от города расположены знаменитые архитектурные ансамбли — Михайловское (XVIII век) и Красное (известно с XVIII столетия).
Троицк — основной научный центр Подольского района с колоссальным потенциалом: множеством НИИ, институтов, школ и лицеев, взаимодействующих с ведущими вузами столицы (например, с МГУ). Специфика такова, что в городе живут и трудятся ученые, а процент лиц с высшим образованием гораздо выше среднего по стране. Уже в 40-х годах здесь был образован первый Научный центр физических исследований АН СССР, а сейчас находится около 20 учреждений, в том числе Институт земного магнетизма, ионосферы и распространения радиоволн, Институт физики высоких давлений имени Л. Ф. Верещагина РАН, Институт спектроскопии, филиал Физического института имени П. Н. Лебедева, Институт ядерных исследований и Троицкий институт инновационных и термоядерных исследований.
В Троицке широкая сеть общеобразовательных учебных заведений, что характерно для наукоградов. В нее входят детские сады, школы, лицей, гимназия, спортивная, художественная, музыкальная школы и школа искусств. Помимо этого работают различные кружки и секции для детей, подростков и взрослых, например детский театр-студия классического танца «Синяя птица», культурно-технический центр профкома ТРИНИТИ и «Байтик».
В Троицке несколько культурно-развлекательных и спортивных центров, стадион, спортивные школы, в том числе баскетбольная СДЮШОР «ТРИНТА», воспитавшие чемпионов России и мира.
В городе проходят выставки и ярмарки, в филармонии дают концерты местные и гастролирующие коллективы.
Медицинское обслуживание в Троицке — одно из лучших в области. Здесь несколько больниц — Центральная и Российской академии наук, поликлиники, молочная кухня для обеспечения малышей детским питанием, аптеки, а также частные врачебные кабинеты, в том числе и стоматологические.
Город динамично развивается. В ближайшем будущем в рамках соответствующей программы в нем появятся новые гостиничные комплексы, комбинаты быстрого обслуживания, еще один стадион, теннисные корты и другие спортивные сооружения и культурно-развлекательные центры. Предполагается не только решить текущие проблемы (дотационный бюджет, отток научных кадров, низкая средняя зарплата, отсутствие рабочих мест, изношенная инфраструктура и др.), но и создать современный наукоград с промышленной сферой внедрения передовых наукоемких технологий, в котором были бы успешно задействованы все имеющиеся ресурсы. При этом планируется за 10-15 лет удвоить население и площадь города.
Наиболее крупные застройщики в Троицке — это ИСК «Дружба», СК «Инструмент-Инвест», ПСО «УниверСтрой», «Интеграция и строительство» и ОСК. Основные работы идут по улицам Садовая, Текстильщиков, Октябрьскому проспекту, Парковому переулку и в микрорайоне В. Здесь возводят монолитно-кирпичные здания, часть — по индивидуальным проектам, незначительное количество панельных и два кирпичных дома (исполнитель — ИСК «Дружба»). Средняя этажность — 14-17 этажей, секционность — 1-3 секции. Первые дома были введены в эксплуатацию в I-III кварталах 2003 года, осталь-ные будут готовы в III-IV квартале 2004 — I-II квартале 2005 года.
Большой интерес представляет строительство нового центра Троицка, осуществляемое проектно-строительным объединением «УниверСтрой». В его составе — гостиница, несколько монолитных жилых 17-этажных домов площадью более 100 тыс. кв. м со встроенно-пристроенными помещениями различного назначения. Здесь же предусмотрены конечные остановки общественного транспорта. Одно из зданий было сдано в IV квартале 2003 года. Метраж однокомнатных квартир — 53 кв. м, двухкомнатных — от 55 до 67, трехкомнатных — от 83 до 110 кв. м. Цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости — от 600 до 720 у. е.
В III-IV квартале 2004 — I квартале 2005 года будут завершены дома в микрорайоне В. Среди них можно выделить «Трио», три монолитно-кирпичных корпуса (индивидуальный проект), панельные 14-этажный дом в микрорайоне В-64 и 17-этажный на улице Текстильщиков.
Здания будут расположены рядом с лесом и рекой Десной. Для этого участка характерны развитая инфраструктура и высокий уровень комфорта. Дома сдают под чистовую отделку, в них предусмотрены грузовые и пассажирские лифты, охрана, гостевые стоянки и подземные гаражи. Метраж однокомнатных квартир колеблется от 35 до 50 кв. м, двухкомнатных — от 54 до 62, трехкомнатных — от 68 до 85 кв. м. Стоимость одного квадратного метра на первичном рынке недвижимости — от 620 до 900 у. е.
Помимо этого на улице Текстильщиков возводят жилые комплексы «Фаворит» и «Престиж». Это монолитно-кирпичные 17-этажные здания, строящиеся по индивидуальному проекту. Расценки на квадратный метр — от 600 до 900 у. е.