Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Игорь Сафиуллин: «Ценность дома растет вместе с садом»
6 июля 2018
27 071
3
Игорь Сафиуллин: «Ценность дома растет вместе с садом»
С годами любой дом ветшает и выходит из моды. Сад же, напротив, становится роскошнее и дороже. Как повысить ликвидность участка, ЦИАН.Журналу рассказал ландшафтный архитектор Игорь Сафиуллин.

- Игорь, как оценить капиталовложения в красоту сада в конечной цене дома?

- Вместе с деревьями, цветами и кустарниками растет и ценность домовладения. Даже самый надежный и стильный дом со временем ветшает, выходит из моды. Сад же, наоборот, при должном уходе, чем старше – тем богаче, интересней. Это наследие, которое вы создаете.

Участок с продуманным ландшафтным дизайном прибавляет к стоимости дома примерно 30%.

Впрочем, в каждом случае свои нюансы. Скажем, если это старый английский сад, за которым деликатно ухаживали изо дня в день (а в Великобритании это делают мастерски), то в цену домовладения обязательно войдут затраты на ведение садового хозяйства. Если сад вместе с домом создавался «с нуля», то учитывается трудоемкость организации процесса и риски (взойдут или не взойдут растения, выживут ли в первую зиму плодовые деревья и т.п.).

- С чего начинается ваша работа над концепцией сада?

- С детального изучения особенностей участка, понимания его назначения в целом и по зонам, формулирования техзадания, основной идеи. После согласования с заказчиком эскизного предложения в виде плана, можно приступать к разработке отдельных составляющих сада: дорожно-тропиночной сети, инженерных сооружений, насаждений. При выборе растений нужно учитывать концепцию сада. От этого зависит и набор культур, и цветовая гамма. Архитектор должен уметь так спланировать сад, чтобы передвигаясь по нему, создавалось ощущение комфорта и при этом всегда оставалось место для новых открытий, которые могут таиться за следующим поворотом тропинки.

 - Сколько требуется времени на создание сада «с нуля»?

- Это долгий процесс. Только разработка проекта может занять от трех месяцев до года. Плюс работа с ландшафтом (инженерная подготовка территории), агротехническая подготовка почвы, отбор растений, высадка в саду (тоже не сразу). Время уйдет и на то, чтобы произвести посадку в требуемые технологические сроки и на то, чтобы растение прижилось. Особенно, если привезено оно из другой климатической зоны. Многое зависит от расположения участка, его геологического строения, особенностей территории, окружения, архитектуры здания в концепцию которого, сад должен органично интегрироваться.

Цветы, травы, деревья и кустарники без хорошего проекта – всего лишь красивые растения.

- Что можно сделать с садом, который морально устарел и потерял привлекательность?

Как вариант – использовать элементы декора или преобразовать пространство ландшафтной рубкой и обрезкой деревьев. Или можно переформировать растения, изменить их крону, размер. Также я советую поработать с напочвенными покровами и цветниками, это внесет новые краски в старую картину сада. Можно разбить в саду цветник или установить декоративный фонтан со скульптурой. Ландшафтным архитектором отчасти может стать и сам владелец, однако все-таки эта сфера требует знаний и опыта, поэтому при создании сада и в уходе за ним лучше доверять профессионалам.

 - Какие растения будут радовать дачников круглый год? Как наполнить сад ароматами?

- Круглый год радуют хвойные деревья, прекрасно смотрятся на участках березы и дерны. Красивые фактуры овощных культур являются «изюминками» сада, который мы называем огородом, а англичане kitchen garden. Если дополнить его пряными травами, то получится очень красиво и ароматно.

- Расскажите о модных трендах в садовом искусстве. 

- В моде природность и естественность. Впрочем, и формованные растения также в ходу. В Европе актуально такое направление, как шебби-шик (от англ. shabby chic – потертый блеск), когда старая мебель и предметы интерьера становятся арт-объектами. Например, в прошлом году на фестивале Moscow Flower Show в представленной мной композиции бетонные изделия и арматура со строительного рынка превратились в цветочницы, беседку и ограждения. Растения дополнили брутальный бетон. Получился сад, где с удовольствием за одним столом сидели все возрастные группы посетителей, а дети радостно играли, прыгая по бетонным обломкам.

- Можно ли с помощью нехитрых приемов превратить изъяны сада в достоинства?

- Самый простой способ – гипертрофирование. Если изъян есть, попробуйте его усилить. Например, если по вашему саду проложены трубы, то пусть это будет сад труб. То есть, они могут стать конструктивным элементом ландшафта.

Если в вашем саду есть изъян, попробуйте... усилить его.

- Насколько важно выдержать единый стиль?

- Это важно далеко не всегда. Сегодня напротив актуальна игра со стилями, их смешение. Особого мастерства достигли испанцы и французы. Кстати, сады от испанских архитекторов – это очень модная тема. Запомните это!

- Своим садам вы всегда даете название или это необязательно? 

- Название саду давать совсем не обязательно, но оно рано или поздно все равно появится.

- Сколько лет должно пройти, чтобы сад получил устойчивое развитие?

- Если взять, к примеру, любой английский сад, то это процесс фактически бесконечный. Сад, которому 10-50-100 лет, развивается по своим законам. Одни растения постепенно захватывают и отвоевывают территорию у других, заполняя собой основное пространство, другие исчезают. 

Человек в этом процессе лишь призван поддерживать вектор, заложенный когда-то в архитектурной концепции и заданный самой природой. Главный принцип, который здесь работает – не навреди!

Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Автор
Теги
3
Беседовала Марина Ямпольская
Могут подойти
3 комментария
ID: 14629299
12 мая 2020, 20:44
Да уж, статейка пустая.
Ответить
23/50 000
0/50 000
Anna Dakhina
12 мая 2020, 12:24
И всё?!...
Ответить
10/50 000
0/50 000
ID: 5638437
17 сентября 2018, 17:27
статья ни о чем. думала, найду хоть пару конструктивных идей, которые вписываются в реалии наших садов, а не "заграничных"... но нет, все тянет на импорт.
Ответить
154/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
Здравствуйте, хочу купить дом маме по доверенности , я гражданка РФ, мама гражданка Таджикистана, правильно ли я понимаю что она получается валютный нерезидент. И никакой роли не играет, что по доверенности сделку буду совершать я? Получается расчёт по сделке у нас будет безналичный? Если да то продавцу нужно открывать какой-то специальный счёт или можно будет просто перевести всю сумму ему на карту?
168
18
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
51
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости