Концепция «ультра-город»: пространство, где всё под рукой

Erid: LjN8KAkB3 

Выйти за рамки

Приставка «ультра» обозначает нечто за пределами привычного минимума, за рамками стандарта. Именно эту цель преследовал девелопер, создавая серию домов комфорт-класса Ultra City у Комендантского проспекта в Петербурге. Предвосхищая тренд ближайшего десятилетия, RBI построил не просто дом, а настоящий город в городе, где всё необходимое для комфортной жизни — под рукой. Так и родилась концепция «ультра-город».

Ощущение настоящей жизни

Жизнь в мегаполисе насыщена событиями и развлечениями, но некоторые вещи, увы, нам практически недоступны. А ведь так хочется иногда вдохнуть аромат леса после дождя — и не в тщательно выкроенный выходной, а в любой момент! Недаром психологи говорят, что эмоции и телесные ощущения очень важны для нашего здоровья, счастья и продуктивности.

Создатели Ultra City 3.0 решили воплотить эту историю в жизнь и создали пространство, в котором акцентируются лучшие оттенки реального мира.

За создание гармоничного мира природы, цветов и запахов в Ultra City 3.0 отвечали профессионалы из ландшафтной студии L.Buro. Они же создавали необычный нуарный парк для дома «Куинджи» на Лиговском.

Не просто деревянная скамейка — а скамейка с приятной на ощупь фактурой натурального дерева. Не просто формальное озеленение во дворе — а фруктовый сад, который цветёт и сладко пахнет каждую весну. Не просто прогулка, а ощущение присутствия в настоящем лесу, где аромат хвои смешивается с запахом сандаловой щепы с детской площадки. 

После дождя палитра ароматов становится еще ярче и интенсивнее. Чтобы перенестись за много километров от шумного города с его пробками, суетой и выхлопными газами, достаточно просто закрыть глаза.

Эстетика и контекст Петербурга

Проект, цель которого — доставлять ультра-удовольствие, просто обязан быть эстетически идеальным. 

Архитектурный облик Ultra City 3.0 создавали молодые новаторы из бюро SLOI ARCHITECTS во главе с Валентином Коганом, а за интерьер входных групп отвечала команда Solar Buro. Вместе им удалось создать пространство в духе современного минимализма, которое дарит ощущение гармонии и внутри, и снаружи. 

Конечно, учитывался и контекст локации — то, чем дома от RBI всегда выделяются в конкурентной среде. 

Двор по науке для детей и взрослых

«Те самые» детские площадки, которые упомянул Михаил, стали известны далеко за пределами Приморского района. А в версии 3.0 они ещё ещё интереснее. 

Как и во многих других проектах, RBI привлекли детских психологов и профессионалов из ландшафтного бюро «АФА» к созданию детских игровых зон для малышей и подростков. 

Развивать моторику и познавать мир детям помладше помогут разнообразные фактуры — ребристое дерево, шершавая галька, крупинчатый песок и водяные помпы. Оборудование спроектировано так, чтобы ребёнок сам изобретал игровые сценарии — это способствует развитию воображения.

Для детей постарше — большой лабиринт, карусель «Вихрь», холм с туннелем и огромная песочница с водным аттракционом. Все элементы спроектированы по принципу безбарьерной среды — покорять новые вершины можно без риска упасть и пораниться. 

Взрослые могут с пользой провести время, занимаясь на профессиональных уличных тренажёрах или медитируя на деревянном настиле для йоги в зоне солнечного SPA. А ещё прямо во дворе появится ремонтная станция для велосипедов — здесь можно буквально на ходу отладить двухколёсный транспорт. 

Поработать на свежем тоже не проблема. Во дворе оборудуют обогреваемые беседки с Wi-Fi, где, любуясь цветущим садом или приглядывая за ребёнком, можно поработать над презентацией или провести рабочий zoom-колл.

Почему именно Приморский район

Кажется, что такой уголок природы возможен только в далёком пригороде. Но тогда не соблюдалась бы вторая часть концепции — всё-таки это ультра-город, а не ультра-пригород. В этом смысле зелёный Приморский район открывает разнообразные возможности. 

Построить дом с большим приватным садом в центре Петербурга или непосредственно у метро — задача, как правило, нереальная. А вот в локации на пересечении проспекта Королёва и Арцеуловской аллеи, где построят Ultra City 3.0, — запросто. Ведь здесь дом не «зажат в тиски» окружающей застройки — благоустройство подразумевает воздух, а не использование каждого пустующего клочка земли под бесценные квадратные метры. 

Рядом уже есть детские сады и школы, современные медицинские и спортивные учреждения, торговые центры и магазины. В рамках проекта прямо в доме оборудуют детскую поликлинику, а рядом появится новый муниципальный детский сад.

До выездов на КАД и ЗСД, по которым одинаково удобно добираться и в центр, и за город, — всего 15 минут. Сейчас до ближайшей станции метро с остановки на Комендантском проекте те же 15 минут, но к сдаче дома в пешей доступности откроют новые станции подземки.

Всего в Ultra City 3.0 4 корпуса по 17 этажей каждый — сейчас стартует строительство I-й очереди, сдача которой запланирована на 3 квартал 2027 вместе с отдельно стоящим паркингом на 300 машиномест.  Квартиры — от 24 до 90 м2, все сдаются с белой отделкой. Планировки — от классических до «евро» с кухней-гостиной и мастер-спальней с гардеробной. Высота потолков — 2,7 метра. 

Как купить квартиру с выгодой

Продажи в Ultra City 3.0 стартовали совсем недавно — сейчас вы можете купить квартиру от надёжного застройщика по минимальной цене в проекте от 7 млн ₽.

Ещё 4 причины купить квартиру в Ultra City 3.0 от RBI прямо сейчас:

• Все квартиры в предыдущих Ultra City были практически полностью распроданы к сдаче проектов, а в Ultra City 2 цена кв. метра от старта продаж к моменту ввода в эксплуатацию выросла на рекордные 134%.
• Приморский район Петербурга — молодой и современный, один из самых престижных и удобных для жизни. Недвижимость здесь вызывает большой интерес у петербуржцев и иногородних, поэтому стабильно растёт в цене. 
• Для краткосрочных спекулятивных целей недвижимость проигрывает фондовым рынкам или депозитам, но как консервативный инструмент для сохранения сбережений остаётся самой лучшей опцией. Несмотря на кризисные явления 1998, 2008, 2014 и 2020 годов недвижимость стабильно растёт в цене на 6-7% в год.  
• RBI уже 31 год на рынке. За это время компания прошла множество кризисов, успешно реализовала 82 проекта, неизменно сохраняя статус флагманского и премиального девелопера. Все проекты RBI обеспечены эскроу-счетами, которые защищают средства покупателей, пока объекты не введут в эксплуатацию. Девелоперу доверяют потребители — это подтверждает высокий процент повторных покупок (25%) и покупок по рекомендации (35%). 

Удобные способы покупки

Важно, что инвестировать в Ultra City 3.0 и сохранить деньги от инфляции можно, даже если у вас нет сейчас полной суммы для покупки квартиры.

До конца 2024 года клиенты с детьми до 7 лет могут воспользоваться семейной ипотекой от Банка «Санкт-Петербург» под 6% на срок до 30 лет или субсидированной программой от «Московского кредитного банка» под 3,9% на первый год, далее 6%. Так, по программе от Банка «Санкт-Петербург» ежемесячный платёж за двухкомнатную квартиру 54,5 м² с кухней-гостиной 16 м² и 2 с/у составит 60 671 ₽.

Для всех граждан РФ доступна «Правильная ипотека» от Совкомбанка под 9,5% на 7,5 лет, далее под 26,5%. По этой программе студия 23,8 м² с комнатой 17,3 м² обойдётся в 57 521 ₽ в месяц на первые 7,5 лет. Отметим, что сейчас ипотечный рынок нестабилен, и какие ставки ожидают нас в 2025 году неизвестно, поэтому лучше использовать возможность взять ипотеку под низкий процент сейчас, пока она есть. 

Кроме того, в проекте действуют удобные рассрочки — 30/20/30/20 на 2 года или с первым взносом 30% и равными ежемесячными/ежеквартальными платежами до сентября 2027 года. А в декабре у застройщика стартует беспроигрышная рождественская лотерея: приходите в офис продаж и выиграйте скидку от 3% до 5%!

Спокойствие, гармония и уверенность в завтрашнем дне — те условия, без которых невозможно представить счастливую жизнь. Именно на этих простых принципах построена концепция «ультра-город», которую придумала и воплотила в жизнь талантливая команда архитекторов, дизайнеров, психологов и других профессионалов своего дела под эгидой петербургского девелопера RBI в проекте Ultra City 3.0.

Реклама. Рекламодатель ООО «Специализированный Застройщик «Северный город», ОГРН 1237800003561. 197110, г. Санкт-Петербург, ул. Барочная, д. 4а, стр. 1, ОФИС 6, ПОМЕЩ. 606 Р.М. № 2, проектная декларация на сайте нашдом.рф.