Красноармейск

 

 

 

Территория, которую сегодня занимает город, со всех сторон окружена заповедными лесами и озерами. В этих местах расположено Царевское городище, а также славянские курганы XII–XIII вв. В XVI в. здесь находилось село Муромцево, в котором более 200 лет назад была основана Вознесенская бумагопрядильная мануфактура. Ткани фабрики пользовались большим спросом, их неоднократно отмечали медалями на всевозможных промышленных выставках.

 

После революции предприятие получило новое название — текстильная фабрика им. Красной Армии и Флота (КРАФ). Вокруг нее образовалось несколько небольших поселений, которые в 1924 г. объединились в рабочий поселок Краснофлотский, позднее переименованный в Красноармейский. В 1934 г. в лесном массиве севернее поселка открылся Софринский артиллерийский полигон, ныне НИИ «Геодезия», где были испытаны и сданы на вооружение тысячи новейших видов артиллерийского и ракетного вооружения, боеприпасов, военной и космической техники.

 

Незадолго до начала Великой Отечественной войны здесь были проведены показательные стрельбы реактивной установки катюша. После войны на территории полигона, который стал основой северной части города, открыли новые предприятия оборонного значения: Красноармейский научно-исследовательский институт механизации (ФГУП «КНИИМ»), Красноармейское государственное научно-производственное предприятие «Базальт» (КНПП ФГУП «ГНПП «Базальт»), а также отделение Московского института теплотехники.

 

Разросшийся поселок с высоким научно-промышленным потенциалом 12 марта 1947 г. был преобразован в город Красноармейск в составе Пушкинского района. Он рос вместе с развитием оборонной промышленности страны. Зеленые улицы и бульвары постепенно застраивали многоэтажными домами, школами, детскими, медицинскими и торговыми учреждениями, предприятиями культурного и бытового назначения. А 7 сентября 1992 г. в соответствии с указом Президиума Верховного Совета РСФСР № 3470–1 Красноармейску присвоен статус города областного подчинения.

 

 

 

Градообразующими предприятиями Красноармейска, как и прежде, являются научно-производственные объединения оборонного значения, на которых основной упор сделан на разработку и освоение двойных технологий, способных обеспечить выполнение задач оборонного и мирного назначения. Например, в КНИИМ помимо выполнения военных заказов осуществляют работы, связанные с применением взрывных методов в народном хозяйстве, решают проблемы утилизации устаревшей техники и боеприпасов, создают оборудование для текстильной и пищевой промышленности. Большой вклад в экономику Красноармейска вносит НПО «Простор», на котором выполняют десятки научных исследований и специальных конструкторских разработок в интересах МЧС и пожарной службы, МПС, Минатома, Минобороны, метрополитена, скорой помощи. Результатом этих работ являются новые уникальные гидравлические инструменты и оборудование, которые успешно используют в строительстве, медицине, на транспорте и в коммунальном хозяйстве. Всего же в городе зарегистрировано свыше 400 предприятий и учреждений с различной организационно-правовой формой собственности. Рабочими местами горожан обеспечивают текстильная фабрика, предприятия пищевой промышленности. Функционируют фирмы по производству строительных материалов и упаковочной продукции. Хорошо развита розничная торговля и сфера услуг.

 

 

 

Большое внимание в Красноармейске уделено дошкольному и школьному образованию. Город сравнительно небольшой, но в нем семь детских садов, четыре общеобразовательные школы, гимназия, специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат и частная школа-пансион «НОП центр». Работают детский дом для детей, оставшихся без попечения родителей, и центр психолого-педагогической реабилитации и коррекции. Дети имеют возможность посещать школу искусств, заниматься в музыкальной школе и детско-юношеском центре. Интересные, познавательные экскурсии проводят в расположенном неподалеку от города музее-усадьбе Мураново им. Ф. И. Тютчева, который, безусловно, является настоящим памятником российской культуры XIX — начала XX в.

 

За состоянием здоровья местного населения следят в медико-санитарной части № 154 ФМБА России, которая имеет поликлинику на 450 посещений в смену и стационар на 220 коек. Детишек обслуживает городская детская поликлиника.

 

В Красноармейске созданы хорошие условия для занятий спортом. Во многих городских и школьных дворах оборудованы спортивные и детские площадки. Работают детско-юношеская спортивная школа, туристический и шахматный клубы, филиалы школ олимпийского резерва по биатлону, лыжным гонкам и греко-римской борьбе. Лучшим спортивным сооружением Московской области назван недавно построенный уникальный спортивный комплекс «Красноармейск». В настоящее время он является тренировочной базой для сборных команд России по пяти видам спорта. В распоряжении спортсменов и посетителей футбольное поле, 25-метровый плавательный бассейн, крытый зал для игровых видов спорта и большого тенниса, тренажерный зал, сауна, фитнес-бар, салон красоты.

 

Накануне 2011 г. на улице Пионерской состоялось торжественное открытие катка. Всю зиму здесь смогут отдыхать любители зимних видов спорта, а для детей будет организована секция по фигурному катанию.

 

Горожане, предпочитающие спокойный вид отдыха, с удовольствием посещают городскую картинную галерею, в фондах которой находится свыше 5 тыс. произведений искусства. Здесь проходили персональные выставки московских художников С. Н. Андрияки, К. Ш. Фридмана, И. А. Солдатенкова, Ю. Н. Попкова и художников из других регионов России.

 

Концерты и фестивали организуют во Дворце культуры и Доме культуры им. Ленина, который работает с 1957 г. Недавно здесь проведен капитальный ремонт. В Красноармейске преобладают строения второй половины прошлого столетия, но город постепенно преображается.

 

Главную площадь украсил девятиэтажный бизнес-центр «Звезда», девелопером которого выступила компания «НДВ-Девелопмент». Здание построено по индивидуальному проекту и отвечает всем требованиям объектов класса В+. В данном проекте помещения отделаны по европейским стандартам, предусмотрена двухуровневая система безопасности и видеонаблюдения, а также свободная планировка этажей. Среди арендаторов бизнес-центра такие крупные организации, как Красноармейская проектная мастерская, Мособлбанк, «Диалог-К», Московская медицинская лизинговая компания. В мае 2010 г. пул арендаторов пополнило кафе Nice Place.

 

Еще один объект, реализованный компанией «НДВ-Девелопмент», — многофункциональный торговый комплекс «Красные ворота». В начале декабря 2010 г. в торжественной обстановке здесь был открыт магазин формата «дискаунтер» торговой сети «Монетка». Компания арендовала 500 кв. м, или 35% от общей площади торгового центра. Эксклюзивным агентом по реализации площадей в БЦ «Звезда» и ТЦ «Красные ворота» выступила компания «НДВ-Недвижимость». Современные, качественные по своему наполнению коммерческие объекты позволяют создавать новые рабочие места, повышать уровень обслуживания жителей и гостей Красноармейска.

 

 

 

С 2002 по 2008 г. в городе построено несколько современных жилых домов. Они возведены на бульваре Зубова, улицах Морозова и Чкалова. Немалый вклад в преображение Красноармейска внесла строительно-инвестиционная компания «САС», которая возвела пятиэтажные, двухсекционные кирпичные жилые дома 8, 16 и 18 на улице Чкалова, а также ЖК «Подмосковные вечера», состоящий из двух многоквартирных кирпичных корпусов, и комплекс таунхаусов «Чкалов Club». Новостройки органично вписались в сложившуюся застройку южной части города.

 

 

 

Новые квартиры пользуются большим спросом у местных жителей. Их раскупают еще на этапе строительства. В настоящее время в ЖК «Подмосковные вечера» в продаже остались только двухкомнатные квартиры площадью 66 и 81 кв. м, расположенные на первом этаже кирпичного шестисекционного, десятиэтажного дома 5. Жилые помещения подготовлены к проведению чистовой отделки. Выполнена стяжка пола и оштукатурены стены. В окнах установлены двухкамерные пластиковые стеклопакеты. Лоджии и балконы застеклены. Квартиры обеспечены современными коммуникациями и инженерными системами от городской сети. Придомовая территория благоустроенна. Разбиты детские и спортивные площадки, проведены меры по озеленению, созданы прогулочная зона и места для отдыха взрослых, а также гостевая автостоянка. Рядом с ЖК «Подмосковные вечера» находится лесопарковая зона, протекает река Воря. К услугам жителей комплекса — расположенные рядом детские сады, школы, спортивный комплекс, предприятия бытового обслуживания, торговые и развлекательные заведения, городской парк. Стоимость 1 кв. м — от 42 тыс. руб.

 

В этом жилом комплексе также продают нежилые помещения площадью от 93,3 кв. м, расположенные в цокольных этажах зданий. Стоимость 1 кв. м — от 33 тыс. руб.

 

Семьям, которые нуждаются в больших квартирах, стоит обратить внимание на комплекс таунхаусов «Чкалов Club». На огороженной территории в два ряда расположено 20 индивидуальных трехэтажных кирпичных жилых блокированных домов. При каждом из них имеется небольшой земельный участок. В цокольном этаже домов предусмотрен встроенный гараж. Инженерные коммуникации к домам (газ, холодное водоснабжение, электричество, канализация) подведены от городских сетей, отопление и горячее водоснабжение — от индивидуального двухконтурного газового котла. Общая площадь типовых квартир в комплексе — 191–268 кв. м. В окнах установлены двухкамерные пластиковые стеклопакеты, на мансардном этаже — мансардные окна. Рядом с комплексом находятся все необходимые объекты инфраструктуры. Стоимость таунхауса площадью 191 кв. м — 6,5 млн руб.

 

 

 

Основную часть предложений на вторичном рынке жилья Красноармейска составляют квартиры в кирпичных четырех-пятиэтажных домах, построенных в 60–70-х гг. прошлого века, и девятиэтажная панель 80–90-х гг. Реже продают более комфортные квартиры, расположенные в домах, возведенных в последние годы. По сведениям руководителя департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светланы Бириной, средняя стоимость 1 кв. м жилья в городе составляет 55 тыс. руб. и зависит от расположения, параметров, состояния квартиры и самого дома. Если в хрущевках однокомнатную квартиру можно купить за 1,7 млн руб., то за жилье в домах, которые были сданы ГК в 2005–2008 гг., придется заплатить в среднем 2,3 млн руб., а за двухкомнатную квартиру — на один миллион больше. Для многих покупателей, а в основном это местное население, важным фактором при выборе местожительства является развитая инфраструктура района. Одно из главных требований — наличие вблизи дома детских и образовательных учреждений.

 

 

 

1,8 млн руб. — цена однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м, расположенной в пятиэтажном кирпичном доме, ул. Морозова.

 

2,4 млн руб. — цена однокомнатной квартиры площадью 41 кв. м, расположенной в девятиэтажном панельном доме, ул. Краснофлотская.

 

2,2 млн руб. — цена двухкомнатной квартиры площадью 41 кв. м, расположенной в пятиэтажном кирпичном доме, ул. Пионерская.

 

3,3 млн руб. — цена двухкомнатной квартиры площадью 71 кв. м, расположенной в новом девятиэтажном кирпичном доме, ул. Чкалова.

 

4,3 млн руб. — цена трехкомнатной квартиры площадью 86 кв. м, расположенной в девятиэтажном панельном доме, мкр-н Северный.

 

 

 

В Красноармейске, как и в других городах, есть и обладатели лишней жилплощади, и люди, которые готовы ее арендовать. Как правило, это молодые семьи. Стоимость аренды зависит от местоположения и качества сдаваемого жилья. За однокомнатную квартиру в городе придется платить минимум 10 тыс. руб./мес. Аренда двухкомнатной обойдется от 12 до 18 тыс. руб./мес. Трехкомнатные квартиры на рынке аренды города практически не представлены.

 

 

 

Город Красноармейск имеет дорожное сообщение с Ярославским (М8, «Холмогоры») и Щелковским шоссе, Малым московским кольцом (А107). Транспортная связь города с Москвой осуществляется рейсовыми автобусами и маршрутными такси, которые курсируют до северного выхода ВВЦ. От железнодорожной станции Красноармейск через каждые полтора-два часа отправляются электропоезда, следуя до Ярославского вокзала столицы. Время в пути — около 1 ч 40 мин.