Московская область по-прежнему остается в числе лидеров по строительству жилья. Новые современные жилые комплексы появляются не только во многих подмосковных городах, но и деревнях. По большей части строятся многоэтажные дома. На одном из таких объектов в Раменском районе работы в самом разгаре.
О районе
Свое название деревня Островцы, расположенная в 15 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, получила в XVI в., и оно говорит о том, что местность действительно была островом. Но только не окруженным водами реки или озера (хотя в Раменском районе озера имеются), а просто заметным холмом среди равнины. Такие возвышенности в древности тоже называли островами.Историки утверждают, что главное достоинство поселения заключалось в удобном местоположении — на большом торговом тракте. С XVIII в. земля принадлежала графу Шереметеву.
В советское время в деревне был организован совхоз, прославившийся своим тепличным хозяйством. В середине XX в. для работников агрофирмы начали строить четырех- и пятиэтажные дома, развивать инфраструктуру. Овощное хозяйство работает в Островцах до сих пор. Старые пятиэтажки сменили на новые многоэтажные дома, и строительство продолжается.
ЖК «Островцы»
Масштабы застройки в общем-то небольшого поселения впечатляют. Одноименный жилой комплекс, состоящий из трех многоэтажных домов, — это лишь часть возводимого микрорайона. Помимо жилья в него входят все необходимые объекты социальной инфраструктуры.
В настоящее время в новом микрорайоне построены и заселены пять панельных 17-этажных многосекционных домов серии П-111М и две 17-этажные монолитно-кирпичные башни. Департамент новостроек «ИНКОМ-Недвижимости» реализует квартиры в домах жилого комплекса «Островцы». Это три 25-этажные монолитно-кирпичные башни, строящиеся по индивидуальному проекту. Дома возводятся на отдельном участке по адресу: Подмосковная ул., д. 8, корп. 1, 2, 3. По замыслу авторов проекта, данные корпуса будут отличаться ярким цветовым оформлением фасадов, а квартиры в них — улучшенной планировкой.
В частности, площади жилых помещений в монолитно-кирпичных башнях составляют от 39 до 90,5 кв. м. На выбор предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры — по 9–10 квартир на лестничной площадке.
Все помещения сдаются под чистовую отделку, но с установленными пенобетонными межкомнатными перегородками, двухкамерными стеклопакетами и единообразно застекленными лоджиями и балконами.
Высота потолков в помещениях составляет 2,7 м, электропровода разведены по квартире, установлены розетки и выключатели. Смонтированы сантехнические стояки с отводами под заглушку, с внешней стороны стен предусмотрены ниши для кондиционеров.
Стоимость жилья варьируется от 50 до 57 тыс. руб. за 1 кв. м. Однокомнатная квартира площадью 39 кв. м, например, обойдется в сумму чуть больше 2 млн руб. Причем покупателям предоставляется рассрочка или возможность получить ипотечный кредит для покупки недвижимости.
Инфраструктура, экология, транспорт
Все необходимые объекты инфраструктуры построены и открыты для жителей этой современной деревни — это и магазины, и школы, и поликлиника. Дворовые территории озеленены и сделаны приятными для прогулок и отдыха. Дополнительно у строящихся корпусов появятся детские игровые и спортивные площадки, а также гостевые стоянки для автотранспорта. Неподалеку от комплекса уже имеются и фитнес-клуб, и бассейн, и развлекательный центр «Русская рыбалка».
Окрестности ЖК порадуют новоселов лесными участками с преобладающими на них соснами, озерами и песчаными карьерами — излюбленным местом отдыха жителей.
Добраться от жилого комплекса до города Раменского и других окрестных городов не составит труда. Ходят автобусы и маршрутные такси до Люберец, Бронниц, Лыткарина.
Около получаса при свободной дороге потребуется для того, чтобы доехать до станций метро «Выхино» и «Кузьминки». А в планах развития Московского региона значится сооружение станции «Котельники», расстояние до которой от ЖК «Островцы» на транспорте будет измеряться считаными минутами пути.
Справка об объекте
Жилой комплекс: «Островцы»
Адрес: д. Островцы, Раменский р-н, ул. Подмосковная, д. 8, корп. 1, 2, 3
Тип дома: монолитно-кирпичный
Этажность: 25
Количество корпусов: 3
Площадь квартир: от 39 до 90,5 кв. м
Застройщик: Мособлжилстрой
Генеральный подрядчик: «ГВСУ-Центр»
Риэлтор: «ИНКОМ-Недвижимость»
Стоимость жилья: 50–57 тыс. руб./кв. м
Сроки сдачи: IV квартал 2012 г.
Адрес: д. Островцы, Раменский р-н, ул. Подмосковная, д. 8, корп. 1, 2, 3
Тип дома: монолитно-кирпичный
Этажность: 25
Количество корпусов: 3
Площадь квартир: от 39 до 90,5 кв. м
Застройщик: Мособлжилстрой
Генеральный подрядчик: «ГВСУ-Центр»
Риэлтор: «ИНКОМ-Недвижимость»
Стоимость жилья: 50–57 тыс. руб./кв. м
Сроки сдачи: IV квартал 2012 г.
МНЕНИЕ
Валерий Кочетков, начальник отдела продаж департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость»:«Особенностью Островцов является комплексная застройка территории современными многоэтажными домами. С возведением трех 25-этажных монолитно-кирпичных башен строительство в Островцах полностью завершится. Сейчас у покупателей появилась уникальная возможность приобрести жилье высокого качества в ближнем Подмосковье по привлекательным ценам — от 2,18 млн руб.».
