Максимально выгодный способ купить квартиру по ипотеке – выбрать ее в практически готовой новостройке. Помимо того, что большинство банков дает на покупку строящегося жилья кредиты по меньшим ставкам, существует еще ряд плюсов такого шага. Дом, который скоро сдается, уже готов, и можно избежать ненужного беспокойства. Также можно осмотреть придомовую территорию, изучить, как застройщик использовал это пространство: есть ли зеленые зоны, игровые площадки для детей (особенно удобно, если часть корпусов уже сдана и работы по благоустройству у новых домов проведены). Еще можно посмотреть, как выполнены работы внутри, изучить детали. Ну а потом дело за малым – выбрать дом.
Отличный пример, иллюстрирующий описанные плюсы. Часть корпусов жилого комплекса «Новый Зеленоград» уже сдана, часть будет сдана в этом году, часть – в 2018 году. Всего застройщик ООО «Кутузовское-1» планирует возвести 39 монолитных корпусов от 7 до 15 этажей, рядом введут в строй детский сад и крытые паркинги. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро «SPEECH Чобан&Кузнецов». Минимальный ценник на квартиру – 1,72 млн рублей (стоимость студии площадью 22 кв. м в еще не сданных корпусах).
Недалеко от станции метро «Шоссе Энтузиастов» застройщик «Эталон-Инвест» возводит жилой комплекс комфорт-класса «Золотая звезда». Всего будет введена в строй тысяча квартир площадью от 37,4 до 102 кв. м. Рядом запускаются объекты инфраструктуры: детские сады, паркинги, магазины. Сдача проекта намечена на четвертый квартал 2017 года. Стоимость «однушки» – 5,58 млн рублей.
Предложение из Мытищ. Монолитно-кирпичный дом находится в инфраструктурно развитом микрорайоне, недалеко расположены школы, детские сады, магазины, кинотеатры. Всего возводятся два корпуса. Оба должны быть сданы к концу года. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м – 4,55 млн рублей. Застройщик – группа компаний «Стройтекс».
Основной плюс этого жилого комплекса – местоположение. Рядом находится национальный парк «Лосиный остров». Помимо отличной экологии, очевидным преимуществом можно считать транспортную доступность: в 15 минутах ходьбы от дома расположена станция метро «Бабушкинская». Здесь хорошо развита инфраструктура: социальные объекты, торговые центры, места досуга. Цена вхождения в проект – 7,41 млн рублей (за однокомнатную квартиру площадью 41,2 кв. м). Застройщик – компания «Бэсткон».
Жилой комплекс бизнес-класса находится в 5 минутах ходьбы от станции метро «Преображенская площадь». Рядом расположены три известных парка: «Лосиный остров», «Сокольники» и «Измайловский». Всего будет сдаваться два корпуса от 16 до 18 этажей. Также здесь будет оборудован подземный паркинг, построен детский сад на 220 мест, а также центр досуга для детей. Высота потолков – 3 метра. Минимальная площадь квартир – 51,25 кв. м, максимальная – 104,7 кв. м. Застройку ведет компания «Галс-Девелопмент».
Компания «Инвестиционные перспективы» ведет строительство комплекса «Технопарк» в западной части района Нагатинский затон. В этом году планируется сдать пять односекционных 15-этажных корпусов, всего выставлено на продажу 700 апартаментов. Стоимость однокомнатного варианта площадью 37 кв. м – 6,5 млн рублей. Здание построено по монолитно-кирпичной технологии, над проектом работало архитектурное бюро Сергея Чобана. Все апартаменты сдаются без отделки, с гардеробными, лоджиями и встроенными коробами для кондиционеров. Из многих квартир открывается панорама с видом на высотку Московского университета и делового центра «Москва-Сити».
Апарт-комплекс бизнес-класса от концерна «КРОСТ» строится недалеко от станции метро «Калужская». В округе, в котором возводится дом, самая большая концентрация ведущих вузов страны на квадратный километр. Подобное соседство выглядит явным плюсом проекта: молодым жильцам не нужно тратить много времени на дорогу до учебы, а академическая среда гораздо комфортнее неблагополучной среды окраин. Объекты инфраструктуры хорошо развиты. Стоимость жилья здесь начинается с 4,97 млн рублей.
Апарт-отель с необычным дизайном строит компания MD Group. Поблизости есть вся необходимая инфраструктура: школы, магазины, фитнес-клубы. До станции метро «Нахимовский проспект» 10 минут пешком. 17-этажное здание строится по монолитной технологии. Однокомнатная квартира площадью 42 кв. м стоит 4,6 млн рублей.
ЖК «Дом в Олимпийской деревне»
Престижный Юго-Запад Москвы застраивали в конце 1970 годов в рамках подготовки к Олимпиаде-80, тогда и появился микрорайон Олимпийская деревня. Воспоминания о ярчайшем международном событии тех лет и решил использовать в своем проекте застройщик «Лидер-Инвест» (учредитель – АФК «Система»). Жилой комплекс бизнес-класса «Дом в Олимпийской деревне» находится недалеко от Мичуринского проспекта. 14-этажное здание возводилось по монолитно-кирпичной технологии, в них есть двухуровневый подземный паркинг и вентилируемые фасады. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 43 кв. м – 10,3 млн рублей. Сдача дома была запланирована на конец 2017 года.
Застройку ведет компания Capital Group вместе с АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (УЭЗ). Жилой комплекс «Позитив» расположен в районе Румянцево. Недалеко от корпусов построили пятиуровневую наземную автостоянку на 500 машино-мест. Часть придомовой территории – место отдыха будущих жильцов. Недалеко расположены станции метро «Румянцево» и «Саларьево». Стоимость квартир в жилом комплексе начинается с 4,03 млн рублей.
Жилой комплекс находится в 14 километрах от МКАД по Киевскому шоссе. Самый удобный способ добраться отсюда до города – автобус до станции метро «Ясенево». 22 корпуса малой этажности возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Сдача планируется на конец 2017 года. Застройщиком выступает компания «СтройПлюс».
Жилой комплекс эконом-класса расположен в поселке Марушкино, на Советской улице. До МКАДа – 16 километров по Боровскому шоссе. Если добираться до города на автомобиле, то до ближайших станций метро – «Киевской» и «Юго-Западной» – полчаса езды без пробок. Альтернативными способами являются электричка (недалеко станция «Толстопальцево») и рейсовые автобусы. Рядом с домом будут построены стоянки, сама придомовая территория будет охраняемой. В поселке достаточно развитая инфраструктура, есть магазины, строятся детский сад, школа и поликлиника. В сам жилой комплекс входят четыре здания от 12 до 14 этажей. Технология строительства – монолитно-кирпичная. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м – 2,2 млн рублей. Застройщик – ООО «Комземстрой».
Неподалеку от деревни Макрушино возводится еще один жилой комплекс – «Медовая долина». Позиционируется объект как малоэтажный квартал комфорт-класса. Застройку ведет девелоперская компания «Баркли». Сдача домов запланирована на 2017-2018 гг. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 32 кв. м – 2,68 млн рублей.
