Из выступления Григория Полторака, президента РГР, руководителя рабочей группы по разработке закона о риэлторской деятельности, на форуме «Основные тенденции развития рынка недвижимости», проходившего в рамках выставки ДОМЭКСПО.Закон обсуждают уже десять лет, две предыдущие попытки провести его через Государственную Думу не увенчались успехом. Сейчас предстоит третья.
Почему вопрос опять стал актуальным? После отмены лицензирования мы наблюдали приток неквалифицированных кадров в профессию и постепенную ее дискредитацию. Профессиональное сообщество созрело для того, чтобы навести порядок в этой сфере.
В законопроекте, текст которого опубликован на сайте РГР, четко определено, что риэлторской деятельностью должны заниматься не просто физические лица, а предприниматели, состоящие в саморегулируемой организации (СРО). Причем, мы считаем, необходимо установить единые стандарты риэлторской деятельности, хотя федеральный закон 315-ФЗ этого не требует. Но потребитель не должен разбираться в многообразии подходов и стандартов, практикуемых в разных компаниях.
Минимальный количественный состав саморегулируемой организации решено ограничить сотней человек. При такой численности на территории Российской Федерации может быть организовано до 150 СРО.
Членство риэлторов в СРО обязательно, и ответственность за деятельность сотрудников компаний возлагается на их руководителей. Они, в свою очередь, должны принимать на работу только аттестованных специалистов, то есть тех, которые по своей квалификации удовлетворяют требованиям национальных стандартов риэлторской деятельности.
Еще один важный момент, предусмотренный в законе, — обязательная публичность деятельности специалистов рынка недвижимости. Все риэлторы будут представлены в общедоступном реестре, чтобы потребитель мог проверить, является ли данный специалист аттестованным агентом или брокером, обладает ли он соответствующей квалификацией.
В законодательном регулировании риэлторской деятельности заинтересованы не только сами риэлторы, заботящиеся об имидже профессии и справедливой конкуренции на рынке. Выиграет и государство. Оно получит еще один механизм повышения стабильности в обществе, помогая избежать волнений, вызванных потерей права собственности или некачественными услугами.
Потребитель же добьется существенного снижения рисков при сделках с жильем. В стандартном паритетном договоре будут зафиксированы права и обязанности сторон. А в законе прописан состав риэлторской услуги, объем ответственности специалиста.
