В России распространены глинистые грунты, а глина плохо пропускает воду — она подолгу задерживается на поверхности. Если вода скапливается у фундамента, это чревато серьёзными последствиями.
С приходом морозов влага замерзает, расширяется в объёме и начинает давить на грунт. Это особенно опасно для ленточных фундаментов, свайно-ростверковых конструкций или буронабивных свай. Замёрзшая вода в порах грунта выталкивает фундамент вверх , и он может деформироваться.
1. Дожди. Вода скапливается в низинах, особенно, если на участке есть уклон. Хуже всего осенние дожди: в это время всё активно промерзает, поэтому грунту и фундаменту наносится максимальный урон.
2. Талая вода. Весной, когда тает снег, она также скапливается в низинах. Этот процесс менее критичен по сравнению с дождями, так как талая вода замерзает медленнее. Но если вода остаётся у фундамента, проблема всё равно сохраняется.
Отмостка — бетонная полоса вокруг дома. Она примыкает вплотную к цоколю и отводит от фундамента излишнюю влагу. Для её строительства нужно выкопать вокруг дома траншею, подготовить подушку из сыпучих материалов, установить на неё опалубку и залить всё бетоном. При желании можно выложить отмостку брусчаткой или другим материалом.
Бетонная отмостка
Обо всех нюансах сооружения отмостки мы расспросили Руслана Хабусова, генерального директора компании Ecolife.
Зачем нужна отмостка
У отмостки 4 основных задачи:
1. Отводить влагу и защищать фундамент дома от воздействия дождевой и талой воды. Отмостка не позволяет влаге попасть в грунт возле фундамента и снижает риск его разрушения.
2. Защищать от промерзания. Если отмостка утеплена, она не даёт промёрзнуть грунту под фундаментом. Это особенно актуально в холодных регионах.
3. Обеспечивать чистоту вокруг дома и служить дорожкой, по которой удобно обходить здание.
4. Придать дому завершённый, аккуратный вид. Отмостку можно выложить камнем, брусчаткой, щебнем и другими материалами.
Когда лучше начать строительство
Идеальное время — с мая по конец сентября. Важно, чтобы температура была выше нуля и не было дождя. При положительных температурах материалы не замерзают, хорошо поддаются проливке и уплотнению.
Бытует мнение, что перед тем, как можно будет делать отмостку, дом должен отстояться пару лет. Но если фундамент сделан правильно, то дом осядет всего на 2-3 см, а это не критично.
При этом если участок ровный, уклон удачный, а фундамент надёжный, то дом может простоять без отмостки до 5 лет.
И всё же соорудить отмостку лучше сразу по окончании строительства дома и до того, как вы засеяли газон: бетономешалки и рабочие с тачками не оставят лужайкам шанса на выживание.
Обычно на монтаж отмостки уходит 2-3 недели, но если рабочих много, процесс пойдёт быстрее.
и что делать, если вы уже всё построили без разрешения
ЧитатьНужен ли под отмосткой дренаж
При дожде с крыши стекает много воды. Значительную часть берёт на себя ливнесточная система, но отмостка всё равно может страдать от лишней влаги. Дренажная система вдоль периметра дома поможет отводить лишнюю воду и предотвратит её застой.
Дренаж — система перфорированных труб, которые проходят под землёй вдоль дома — они располагаются по всему участку, в том числе, под отмосткой. Если на участке есть дренажная система, вода не будет застаиваться на поверхности: через тонкий слой грунта она пройдёт вниз, попадёт в дренажные трубы и стечёт по ним в колодец.
Дренажная труба
Если вода и так хорошо уходит, дренаж не обязателен, однако он крайне желателен, если она застаивается — например, из-за высокого уровня грунтовых вод или если участок расположен в низине. Копая траншею под отмостку, можно сразу предусмотреть установку дренажа.
Как сделать отмостку
Рассмотрим вопрос на примере дома со сторонами по 10 м. Ширина отмостки — 1 м. В этом случае площадь отмостки с учётом углов составит около 45 кв. м.
Работы делятся на несколько этапов.
1. Земляные работы
Необходимо выкопать траншею глубиной около 40 см.
Вырыть траншею можно как машинным способом, так и вручную
Всего при строительстве отмостки вам придётся выкопать примерно 20 куб. м земли. Учите, что при раскопке грунт разрыхляется, и фактический объём может увеличиться до 25–30 куб. м. Этот объём нужно будет либо вывезти, либо использовать на участке, например, для альпийской горки. В любом случае перемещение выкопанного грунта чаще всего оплачивается отдельно.
2. Подготовка основания
Далее надо уложить на дно траншеи песчаную подушку и утрамбовать её.
Подушка делается так:
1. В подготовленную траншею укладывается геотекстиль.
2. Насыпается первый слой песка — 10 см. Песок тщательно трамбуется, желательно, специальным инструментом — вибротрамбовкой с весом не менее 50 кг, а в идеале — 80–100 кг.
Чем тяжелее вибротрамбовка, тем прочнее получится основание
3. Насыпается второй слой песка — тоже 10 см. И тоже тщательно трамбуется. Общая толщина подушки для отмостки не должна превышать 20 см.
4. Монтируется армирующий слой. Лучший вариант — арматура диаметром 8 мм. Некоторые используют дорожную сетку — в этом случае диаметр прутка должен быть не менее 5 мм. Сетка может быть с ячейкой 100×100 мм или 150×150 мм.
Если вяжется арматура диаметром 8 мм, можно сделать сетку с ячейками 200×200 мм
Чтобы подушка не испортилась в ожидании дальнейших работ, её нужно защитить от воды укрывным материалом. Впрочем, песок влагопроницаем, поэтому сильного урона внезапный дождь не нанесёт, особенно, если есть дренаж.
Если дренажа нет, то вода может накопиться в выкопанном котловане, так как подушка будет втягивать влагу из окружающих грунтов. В этом случае стоит выкопать приямок для сбора воды и поставить насос для её откачки. После того, как вы отведёте лишнюю воду, можно будет продолжить строительство.
Лучше всего завершить работу по созданию подушки и отмостки в течение одного тёплого сезона, до прихода морозов. После наступления холодов бетонировать не стоит: отмостка может просесть.
3. Бетонные работы
В этот этап входит устройство бетонного покрытия.
Бетон — это готовая смесь из воды, цемента, песка и щебня. После заливки он должен полностью застыть: необходимое для этого время зависит от марки смеси и объёма работ. Если добавить пластификаторы, процесс пойдёт быстрее.
Допускается бетон марки Б15, но для отмостки лучше покупать состав не ниже марки Б20. На заводах случаются ошибки, а у перекупщиков иногда страдает качество, поэтому заказчик рискует получить более низкую марку и прочность, чем хотел.
Бетон более высокой марки точно наберёт необходимую прочность, даже если смесь будет не идеальной.
Лучше заказывайте бетон сразу на заводе, причём желательно съездить туда лично.
Перед заливкой бетона надо сделать опалубку и разделить отмостку на ячейки. Опалубка не даст бетону растечься.
Ячейки разделяются деревянными вставками — термошвами. Их надо ставить каждые 1,5-2 м.
Опалубка отмостки и термошов — поперечная доска
После того, как бетон затвердеет, эти вставки нужно удалить и заполнить швы сыпучими или нетвёрдыми материалами — песком, демпферной лентой, мастикой, битумом и так далее.
Термошвы предотвратят трещины и повреждения при небольшом пучении грунта.
Чтобы вставки не торчали, нужно делать их на одном уровне и с правильным уклоном — соблюсти его поможет нивелир.
Заливка бетона
При укладке бетонной смеси доски будут служить маячками — это поможет правильно распределить бетон.
Чтобы вставки надёжно держались, прикрепите их саморезами к опалубке — это обеспечит стабильность при укладке.
4. Отделочные работы
Это укладка брусчатки, затирка швов, а при необходимости — установка бордюров по периметру.
Важное правило: отмостка делается с уклоном от здания. Обычно уклон составляет не менее 2–3 см на 1 м ширины. Для работы потребуется уровень и нивелир, так как грунт вокруг дома не бывает идеально ровным, а перепады доходят до 15–30 см.
В этом случае возможны два сценария строительства: под наклоном вдоль здания или ступеньками. Например, фасад дома длиной 10 м, можно разделить на три части: первые три метра на одном уровне, затем понижение на 15 см и следующий уровень длиной ещё три метра и так далее.
Что может пойти не так и как это исправить
| Проблема | Решение |
| Бетонная смесь слишком густая | Можно добавить немного воды, но очень осторожно, чтобы не снизить прочность бетона |
| Бетонная смесь слишком жидкая | Будет большая усадка – то есть, отмостка получится ниже, чем планировалось. Тогда при укладке облицовочного кирпича придётся использовать больше клея |
| Бетон доставляют в несколько рейсов | Это не страшно, потому что отмостка заливается секциями, которые разделены термошвами. Но в сами секции бетон должен заливаться бесперебойно |
| Бетон ложится неровно | Разглаживайте его сразу после заливки |
| Бетон высыхает слишком быстро и неравномерно | В жару накрывайте бетон плёнкой и ежедневно поливайте, чтобы он не потерял влагу слишком быстро. Это предотвратит появление трещин в верхних слоях и обеспечит правильное затвердевание |
| Бетон заливают в холодную погоду | Если грянули заморозки, бетон до затвердевания можно греть с помощью греющих кабелей |
| Спустя время в отмостке появились трещины | Скорее всего, плохо сделана подушка или нет дренажа. В итоге основание поднимается, а бетонная плита трескается. Замазывать трещины не стоит — увы, надо переделывать основание |
Облицовка отмостки камнем
Не всем нравится, как выглядит бетонная отмостка, поэтому можно сделать её более эстетичной, уложив поверх бетона камни, брусчатку или кирпич. В этом случае сценарий работы немного меняется.
Отделка отмостки брусчаткой
Обычно кирпич или другие каменные покрытия кладут на песчаную смесь, но для более долгосрочного и надёжного результата лучше использовать специальный раствор — трассовый. В его состав входят специальные добавки, которые отводят влагу — получается эффект дренажа. Благодаря своей пористой структуре трассовый раствор позволяет влаге уходить, не давая ей замёрзнуть и кристаллизоваться.
В итоге вода, хоть и проникает через отмостку, но уходит и не скапливается в основании между бетоном и брусчаткой. Без трассового раствора основание может переувлажниться и замёрзнуть, а покрытие — разрушиться.
Чтобы кирпич не «гулял» и не раскалывался, важно правильно закрепить его по краям. Это можно сделать с помощью бордюров или металлических отбойников из нержавеющей стали. Также можно укладывать крайний ряд брусчатки на специальный уличный клей.
При желании отмостку можно покрыть мягкими или сыпучими материалами — например, гравием или даже газоном. Но в основе такой отмостки обязательно должна быть дренажная система.
Сколько стоит отмостка
Чтобы рассчитать стоимость, определите размер необходимой отмостки. Для дома 10×10 метров, при ширине отмостки 1 м, её площадь составит не менее 44 кв. м — без учёта зон у крыльца, лестниц и входов.
Для расчёта сметы на отмостку необходимо учитывать основные этапы работ, стройматериалы и их стоимость.
Вот примерный разбор с учётом цен в Московском регионе на начало 2025 года:
1. Земляные работы
— Выкопать траншею — около 1500 рублей за погонный метр. Для дома периметром 40 м это 60 тыс. рублей.
— Погрузить грунт для вывоза — 1000 рублей за 1 куб. м. Если объём выкопанного грунта составляет около 30 кубометров, погрузка будет стоить 30 тыс. рублей.
— Если грунт нужно вручную распределить по участку, это будет стоить по 1 тыс. рублей за куб. м.
2. Подготовка основания
— Обустройство песчаной подушки толщиной 200 мм потребует около 8 куб. м песка, но с учётом уплотнения нужно закупить примерно 11-12 куб. м. Песок в среднем стоит 700–900 рублей за куб. м, то есть обойдётся примерно в 10 тыс. рублей.
— Геотекстиль для подушки — около 2 тыс. рублей.
— Арматура диаметром 8 мм и сеткой 200×200 — 10 тыс. рублей.
3. Бетонные работы
— Для слоя толщиной 10 см потребуется около 4 куб. м бетона, но из-за минимальных объёмов доставки машина с бетоном обойдётся в 30–35 тыс. рублей.
— Стоимость заливки бетона — примерно 7 тыс. рублей за куб. м. Для 4 куб. м это около 30 тыс. рублей.
4. Отделочные работы
— Укладка брусчатки стоит 1000–1500 рублей за 1 кв. м. При площади отмостки 45 кв. м стоимость составит 45–75 тыс. рублей.
— Затирка швов — около 500 рублей за квадратный метр, то есть всего 22,5–25 тыс. рублей.
5. Дополнительные работы
— При необходимости утепление экструдированным пенополистеролом (ЭППС) обойдётся в 250–300 рублей за 1 кв. м. На всю площадь это будет около 12–15 тыс. рублей.
Итого без учёта утепления и брусчатки сооружение отмостки в среднем будет стоить около 175 тыс. рублей. Укладка брусчатки, затирка и утепление увеличат смету ещё примерно на 100 тыс. рублей.
Цифры могут отличаться в зависимости от региона, используемых материалов и расценок подрядчиков.
Резюмируем
1. Отмостка защищает фундамент от дождевой и талой воды, предотвращает промерзание грунта, по ней удобно ходить, а дом выглядит аккуратнее.
2. Идеальное время для сооружения отмостки — с мая по сентябрь, при плюсовой температуре и в сухую погоду.
3. Соорудить отмостку лучше сразу по окончании строительства дома и до того, как вы засеяли газон.
4. Дренаж предотвращает застой воды и повреждение отмостки. Его нужно делать до или одновременно с отмосткой.
5. Этапы работ:
- Земляные работы: выкопайте траншею глубиной около 40 см.
- Подготовка основания: сделайте песчаную подушку толщиной 20 см, тщательно утрамбуйте её вибротрамбовкой. Установите опалубку, сделайте термошвы.
- Армирование: используйте арматуру диаметром 8 мм или дорожную сетку.
- Заливка бетона: используйте марку бетона не ниже Б20, лучше заказывать напрямую на заводе.
6. Для отмостки обязателен уклон от здания минимум 2-3 см на 1 м ширины — так вода будет отходить от цоколя эффективнее.
7. Поверх бетона отмостку можно отделать камнями, брусчаткой или кирпичом. Их укладывают на трассовый раствор. Для надёжности кирпичи можно закрепить металлическими отбойниками или бордюрами.
8. Также можно покрыть отмостку гравием или газоном, но тут обязательно потребуется дренажная система.
9. На каждом этапе строительства отмостки есть свои правила, и лучше их соблюдать: экономия на квалифицированных рабочих или бетоне может стать причиной разрушения фундамента спустя годы.
