Как разместить объявление на Циане: пошаговая инструкция

Публикация объявления на Циане — это простой и удобный способ найти покупателя или арендатора.

Шаг 1. Подготовьте все необходимое для размещения объявления

Чтобы легко заполнить объявление, вам понадобятся:

• фотографии вашей недвижимости;
• описание объекта;
• ваш телефон в зоне доступа;
• основная информация о квартире;
• 5–10 минут свободного времени.

Шаг 2. Зарегистрируйтесь на Циане

Мы рекомендуем использовать для регистрации ваш личный номер телефона.

Также доступны следующие способы авторизации на Циане:

• через Mail.ru;
• через «ВКонтакте»;
• через «Госуслуги».

Если вы хотите пройти авторизацию через один из этих сайтов, убедитесь, что у вас есть доступ к ним с того устройства, с которого вы регистрируетесь.

Для размещения объявления зарегистрируйтесь на Циане

После авторизации на Циане можно размещать объявления. Для этого нажмите слева вверху сайта кнопку «Разместить объявление» либо перейдите по ссылке.

Шаг 3. Заполните форму подачи объявления

Мы будем подсказывать на каждом этапе, чтобы вам было проще.

1. Выберите тип сделки: аренда или продажа

Для примера возьмём объявление о продаже квартиры.

2. Последовательно выберите тип сделки и недвижимости

Двигайтесь сверху вниз и следуйте предложенным вариантам: выберите тип недвижимости «Квартира» и нажмите кнопку «Создать».

Для создания объявления выберите тип сделки и недвижимости

3. Укажите адрес

Это можно сделать как через строку ввода, так и прямо на карте. Если в вашем городе есть метро, Циан автоматически покажет ближайшие станции. Отметьте одну или несколько.

Укажите адрес дома, выберите станцию метро (если есть)

4. Укажите параметры квартиры и дома

Если вы не знаете точную информацию о здании, этот блок можно пропустить, нажав «Дальше». Часть информации — допустим, об этажности здания, годе постройки, высоте потолков — может автоматически подгрузиться из базы Циана. При необходимости данные можно корректировать.

Укажите этаж, номер квартиры, другие параметры

5. Выберите, как вы хотите продать квартиру

Можно указать — «Продолжить самостоятельно». Если вы хотите воспользоваться помощью Циана, выбирайте «Продать с Цианом».

6. Укажите параметры квартиры

Отметьте количество комнат, укажите общую и жилую площадь, планировку и т. д.

Заполните форму с параметрами квартиры

7. Загрузите фотографии и планировку

На фото не должно быть людей, животных, алкоголя, табака, оружия. Не добавляйте чужие фото, картинки с водяными знаками и рекламу. Объявления с такими фотографиями будут отклонены модераторами Циана.

Добавьте схему планировки — это поможет покупателю лучше представить жильё. Также можно загрузить видео (действуют те же правила, что и для фото) и ссылку на 3D-тур.

8. Перечислите особенности квартиры

Пользователи часто применяют фильтры поиска — следовательно, если в вашем объявлении будут заполнены данные по этим фильтрам, тот самый нужный покупатель быстрее найдёт вас и вашу квартиру.

Укажите особенности квартиры

9. Отметьте наличие доступной среды

Вход в подъезд/в квартиру без порога, размеры дверных проёмов — для некоторых покупателей эти моменты очень важны, и именно их они будут указывать в поиске. 

Отметьте параметры безбарьерной среды

10. Добавьте описание квартиры

Мы подготовили отдельный большой гайд на эту тему.

Пишем удачное объявление о продаже

Читать

Перечислим основные моменты:

• Коротко напишите о квартире самое важное: особенности планировки, метраж, состояние коммуникаций и здания.
• Обратите внимание покупателя на основные плюсы и особенности квартиры.
• Уточните условия продажи: прямая/альтернативная сделка, возможен ли торг, кто собственник, есть ли обременения.
• Перечислите преимущества района: инфраструктура, транспортная доступность, знаковые места.
• Продумайте стиль объявления и напишите яркий заголовок.

В поле «Описание» приведён небольшой пример объявления. Можно ориентироваться на него или попросите умного помощника составить текст за вас. Для этого нажмите кнопку «Придумать описание за меня». ИИ учтёт сведения, уже имеющиеся в черновике объявления и предложит свой вариант текста. При необходимости его можно отредактировать.

Составьте текст описания квартиры, воспользуйтесь помощью ИИ

11. Укажите цену, условия сделки и контакты

Пропишите реальную стоимость, не занижайте её — это часто вызывает негатив среди потенциальных покупателей. Лучше укажите в тексте объявления (пункт 10), что вы готовы к торгу.

Чтобы вам было легче ориентироваться, в комментариях к полю «Цена» мы указываем стоимость похожих квартир, которые есть в базе Циана.

Укажите свой реальный номер телефона, который всегда будет доступен. После публикации вам могут позвонить наши менеджеры и задать несколько вопросов, чтобы подтвердить данные.

Обозначьте условия сделки и укажите актуальные контакты

Оригинальный номер собственника недвижимости, указанный в объявлении на Циане, не виден пользователям благодаря системе подменных номеров. Он автоматически заменяется на номер, предоставленный Цианом.

После этого звонящие по объявлению люди будут соединяться с его автором по принципу переадресации вызова. Это помогает нам защитить ваш оригинальный номер от попадания в базы спам-прозвона.

Благодаря подменным номерам собственники недвижимости могут отвечать на каждый звонок с Циана, не опасаясь раскрытия своих данных

12. Проверка в Росреестре

На этом шаге вы можете загрузить выписку из ЕГРН. С её помощью мы проверим достоверность объекта и добавим в объявление значок «Проверено в Росреестре» — таким объявлениям больше доверяют. Точный адрес и полный кадастровый номер никто из пользователей не увидит.

Получить онлайн выписку собственник может за несколько минут через «Госуслуги».

Загрузка выписки из ЕГРН — необязательный шаг, вы можете подать бесплатное объявление и без неё.

Загрузите выписку из ЕГРН и подтвердите свои данные (по желанию)

13. Опубликуйте объявление и подключите продвижение, если считаете это необходимым

Финишная прямая. На этом этапе вы можете подключить продвижение, нажав на ползунок справа вверху страницы. После этого он сменит цвет, и вы выберете вариант продвижения.

Либо просто нажмите на кнопку «Разместить», и объявление отправится на модерацию без опции продвижения. Вскоре после этого оно появится на Циане.

Выберите, как вы хотите разместить объявление: бесплатно или с продвижением

Следуя этой пошаговой инструкции, вы успешно разместите объявление о продаже или аренде квартиры на Циане и привлечёте больше внимания потенциальных покупателей.

Дополнительную информацию о размещении на Циане вы найдёте в специальном разделе для собственников недвижимости.

Сдайте или продайте свою квартиру

Разместить объявление за 0 ₽