Для большинства россиян услуги ЖКХ являются одной из самых существенных статей расходов в семейном бюджете. Рост тарифов уверенно обгоняет увеличение зарплат, и это бремя с каждым годом становится все ощутимее. Но возможности сэкономить у многих все же есть.
В среднем каждая российская семья тратит на оплату услуг жилищно-коммунальной сферы около 22% совокупного дохода, а в некоторых регионах — до 25%.
Как показывают социологические опросы, наши сограждане крайне мало знают о законных способах уменьшить платежи и часто решают проблему самым простым способом: недоплачивают за коммунальные услуги или отказываются платить вовсе. Как сообщил министр регионального развития России Виктор Басаргин, на конец прошлого года население задолжало предприятиям ЖКХ 64,9 млрд руб.
Но этот противозаконный путь чреват многими проблемами. С июня 2011 г. Правительством Российской Федерации утверждены новые правила предоставления коммунальных услуг жильцам многоквартирных домов. В них прописаны меры по воздействию на должников и неплательщиков, в том числе отключение воды и прочих ресурсов. Так что стоит пристальнее изучить все легальные способы сокращения коммунальных платежей.
Капля за каплей
Среди самых очевидных способов экономии на оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) — установка водосчетчиков. «Сейчас горожане серьезно переплачивают из-за неконтролируемого завышения нормативов. По воде, например, превышение составляет 2,5–3 раза», — утверждает Галина Хованская, депутат Госдумы РФ. Приборы учета позволяют оплачивать только реальное потребление.
Но вся экономия сходит на нет, если в квартире вода расходуется нерационально, например протекают краны и бачок. То есть счетчик еще и хороший повод изменить свои привычки и не тратить воду попусту.
Так или иначе государство подталкивает нас к установке приборов учета. Тем, кто до 1 января 2012 г. не установит газо- и водосчетчики, придется платить на 20%, а начиная с 2013 г. — на 40% больше утвержденного тарифа.
Киловатт копейку бережет
Не менее четверти ресурсов электроэнергии, поступающей в квартиру, расходуется на освещение. Чтобы уменьшить счета за электричество, Алексей Кокорин, представитель российского отделения WWF (Всемирный фонд дикой природы), рекомендует заменить лампы накаливания на современные энергоэффективные. Такая лампа тратит в пять раз меньше энергии при одинаковой яркости и работает в 10–15 раз дольше. А значит, несмотря на дороговизну, подобные изделия быстро окупаются. Выгода составляет 25–30%. В год можно сберечь несколько тысяч рублей. Кроме того, вместо выключателей специалисты советуют устанавливать диммеры, позволяющие плавно регулировать интенсивность освещения.
Еще одна эффективная мера экономии (30–40%) — использование двухтарифного электросчетчика. Дело в том, что ночные тарифы (с 23 до 7 ч) на электричество могут быть в два-три раза меньше дневных.
Также стоит постепенно избавиться от «прожорливой» старой бытовой техники и выбирать современные модели (с классом энергопотребления А). Подсчитано, что сбережение электроэнергии при использовании холодильника такого типа составляет порядка 200 кВт/ч•год. Кроме того, сейчас выпускают энергоэффективные стиральные и посудомоечные машины. Они помимо экономии электричества могут снижать и расход воды за счет применения интеллектуального управления.
Действуем сообща
Экономить на квартплате можно не только в одиночку, но и всем многоквартирным домом. Речь идет об установке общедомового теплосчетчика и оплате только реально полученного зданием тепла. Сумма делится между владельцами жилья пропорционально занимаемой площади и в результате может получиться на 40–50% меньше, чем при расчете по нормативам. Обычно теплосчетчик устанавливается по решению ТСЖ либо управляющей компанией. И хотя обходится он довольно дорого (до 200–300 тыс. руб.), но благодаря экономии быстро окупается (иногда всего за два-три зимних месяца).
С переходом на приборный учет тепла у жильцов появляется стимул для того, чтобы меньше расходовать тепловую энергию. Если здание управляется ТСЖ, то на сэкономленные с помощью теплосчетчика деньги нередко проводят комплексное утепление дома, подвалов и подъездов, модернизацию системы теплоснабжения и многие другие полезные преобразования. В свою очередь, эти мероприятия позволяют еще больше снизить потребление тепла зданием.
«Самой эффективной мерой для снижения энергозатрат дома является модернизация окон. Ведь через них уходит не менее 30% всего тепла, получаемого домом, — считает Рафик Алекперов, технический директор ТД «ПРОПЛЕКС». — Замена старых окон на новые, энергосберегающие конструкции из ПВХ позволяет сократить затраты на отопление на 20–30%».
Даже в тех домах, где по каким-либо причинам до сих пор нет счетчика, все равно есть смысл в теплосберегающих мероприятиях — таких как замена окон, утепление фасадов, подъездов и кровель. В плохо утепленном доме система отопления частенько не справляется с поддержанием комфортной температуры. Наши сограждане привыкли бороться с холодом с помощью разного рода электрических обогревателей, каждый из которых прожорливее всей домашней бытовой техники.
Требуем перерасчета
Для тех, кто подолгу бывает в командировках или на летние месяцы уезжает на дачу, есть еще одна отличная возможность сократить коммунальные платежи. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» жильцы, отсутствующие более пяти дней, могут требовать перерасчета за ЖКУ.
«Некоторые виды платежей начисляются по нормативам на человека, а другие — с квадратного метра помещения, — говорит Алексей Минервин, генеральный директор Воскресенской компании «УК ДомСервис». — К примеру, в то время, когда хозяева в отъезде, отопление квартиры производится как обычно. Поэтому за такую услугу граждане должны платить даже на время своего отсутствия. Это же касается таких статей расходов, как содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз мусора и пользование лифтом. А вот плата за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение (канализация), а также за газ и электричество (если не были установлены индивидуальные приборы учета) подлежит перерасчету при временном отсутствии граждан».
За летние месяцы, которые многие пенсионеры проводят на даче, экономия может достигать нескольких тысяч рублей, что сопоставимо со средними российскими пенсиями и зарплатами.
Сотрудники ЖКУ или Единого информационно-расчетного центра обязаны сделать перерасчет квартплаты в течение пяти дней после предоставления нужных документов. Но вот как раз с их сбором у собственников и бывают проблемы.
«Часто бумаги, которые представляют жильцы для перерасчета, оформлены неправильно, — рассказывает Игорь Широков, председатель совета директоров УК «ПромИнвест». — Если собственники живут летом на даче, им необходимо представить только копии учредительных документов садоводства и выписку из журнала пребывания граждан на дачной территории. Документы не нужно заверять нотариально, достаточно печати СНТ. Также необходимо написать заявление о перерасчете. И важно предоставить данные о временном отсутствии не позже 30 дней после своего возвращения».
Также основанием для перерасчета могут быть справка о командировке или копии командировочного удостоверения (заверенные у нотариуса), справка о прохождении лечения в стационаре или санатории, проездные, авиабилеты или их копии, а также копии счетов за гостиницу или другого места временного проживания.
Итак, как мы смогли убедиться, есть множество законных способов сократить коммунальные платежи, сберечь от лишних трат семейный бюджет и сделать свою жизнь лучше.
