Уже несколько лет агентство недвижимости «МИЦ-Недвижимость» проводит консультации по жилищным вопросам в прямом эфире на популярных радиостанциях. Вот одна из программ, прозвучавших на радио «Эхо Москвы».
— Двенадцать часов восемь минут в столице, и вы слушаете радиостанцию «Эхо Москвы». В студии ведущий Алексей Дыховичный и Елена Железовская — директор отделения агентства недвижимости «МИЦ-Недвижимость». Елена, здравствуйте.— Здравствуйте.
— «Способы улучшения жилищных условий» — так звучит тема нашего эфира, и это означает, что вы, дорогие радиослушатели, можете присылать свои вопросы, а Елена будет разбираться в ваших ситуациях. И вот первый вопрос…
— Слышал, что банки стали выдавать ипотечные кредиты на покупку комнаты в квартире. Это так? — спрашивает Андрей Ильич.
— Банки и ранее выдавали кредиты на покупку комнат в коммунальных квартирах. Но, как правило, такой заем можно было получить только в случае, если вы выкупали последнюю комнату, то есть вы являлись собственником, например, трех комнат в четырехкомнатной квартире и выкупали у соседа четвертую с использованием ипотечного кредита. В такой ситуации в залог ипотечному банку передавалась вся квартира.
В настоящее время несколько банков возобновили программы кредитования комнат, даже если это не последняя комната в квартире. В этом случае в залог принимается только комната.
— Еще вопрос — от Анастасии Валерьевны.
— Какая доплата потребуется при обмене однокомнатной квартиры площадью 39 кв. м в Строгино на двухкомнатную около 48 кв. м в этом же районе?
— Примерная стоимость однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м в Строгино — где-то 5,8 млн руб. А двушку недалеко от ст. м. «Строгино» можно подобрать за 7,5 млн руб. Поэтому при обмене понадобится доплатить около 2 млн руб. Все будет зависеть от того, на какой квартире вы остановите свой выбор, ведь на стоимость влияет много факторов, начиная от категории дома и заканчивая количеством аналогичных квартир, выставленных на продажу. Если своих средств на покупку не хватает, можно взять кредит. Наша компания сотрудничает с банками-партнерами и помогает своим клиентам получить заем на более выгодных условиях.
— У Павла вопрос о новостройках. Говорите, Павел!
— Я хочу приобрести недорогую однокомнатную квартиру улучшенной планировки в современном доме-новостройке. Сколько она может стоить?
— Чтобы назвать точную сумму, надо знать, что именно вас интересует: где вы хотите жить — в Москве или Московской области; в каком именно столичном районе или подмосковном городе? Что для вас означает «улучшенная планировка»? Какая стадия строительства дома вас устроит? От этих факторов зависит цена квартиры. Могу сказать, что, например, однушка площадью 47 кв. м в монолитно-кирпичных домах с улучшенной планировкой, которые наша компания строит в жилом комплексе «Коммунарка», стоит от 2,8 млн руб. Микрорайон расположен в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе, добираться туда удобно и на машине, и на автобусе, и на маршрутном такси. Приглашаю вас приехать и посмотреть, возможно, вы подберете себе квартиру. Мы возводим в «Коммунарке» несколько домов, и у наших клиентов есть возможность выбрать квартиру той планировки, которая понравится, и на любой стадии строительства.
* * *
…Эти и другие вопросы звучат и обсуждаются на радио каждую неделю. За несколько лет прямых эфиров специалисты компании (а это Елена Железовская, Ольга Варакутина, Ольга Антонычева, Константин Шибецкий, Вадим Лезвин и др.) сумели помочь многим гражданам. Поэтому ровно в 12:08 каждую среду слушайте «Эхо Москвы» и решайте свои жилищные проблемы.
Р.S. Мы рассказали только об одном событии из тех, что анонсируют в журнале «Недвижимость & цены» наши партнеры. Следите за рубрикой «Мероприятия рынка недвижимости» и будете в курсе самого интересного.
