Краснодарский край традиционно привлекает тысячи туристов своим комфортным климатом, длительным сезоном пляжного отдыха, развитой инфраструктурой, безвизовым режимом и, что немаловажно для многих россиян, отсутствием языкового барьера. В этом году на российские черноморские курорты приедет больше москвичей, чем отдыхающих из регионов — к такому выводу пришли аналитики Циан и Райффайзенбанка.
Самый простой вариант для приезжих — снять квартиру посуточно. Это дешевле, чем проживание в отеле, а в качестве бонуса туристы получают еще и большую площадь, причем вместе с кухней.
Дороже всего в Сочи, дешевле всего — в Новороссийске
Согласно данным Циан, самая дорогая ставка посуточной аренды — в Сочи, где проживание обойдется примерно в 3,4 тыс. рублей. Чуть дешевле — Геленджик (2,8 тыс.) и Анапа (2,4 тыс.). Наиболее бюджетные варианты — в Новороссийске (2 тыс. рублей в сутки).
Стоимость посуточной аренды в городах на побережье Краснодарского края в 2020 году
Город | Базовая ставка посуточной аренды, тыс. руб. |
Сочи | 3,4 |
Новороссийск | 2,0 |
Анапа | 2,4 |
Геленджик | 2,8 |
По данным Аналитического центра Циан
Циан проанализировал, жители каких российских регионов подыскивают себе квартиру для посуточной аренды на море (Сочи, Геленджик, Анапа, Новороссийск) в 2020 году. Запросы пользователей, которые находятся сейчас в Краснодарском крае, не учитывались.
Самые активные туристы — москвичи (40% поисковых запросов) и жители Московской области (10,5%). Успеть отдохнуть в Краснодарском крае этим летом намерены и многие петербуржцы — на них пришлось 7,5% всех просмотров объявлений посуточной аренды. От 2 до 3,5% заявок приходится на жителей регионов: Свердловской и Ростовской областей, Башкортостана и Красноярского края. Другие субъекты обеспечивают менее 2% спроса.
Впрочем, жители некоторых регионов и вовсе не собираются отдыхать на российских курортах. Где-то и так тепло (Дагестан, Ингушетия), другие сами готовятся принимать туристов (Алтай), третьим — слишком далеко и дорого лететь (Ненецкий АО, Тыва, Чукотский АО, Еврейская АО). На перечисленные локации приходится менее 0,1% спроса.
«Структура спроса на посуточную аренду квартиры у моря в Краснодарском крае по сравнению с прошлым годом также меняется: активность смещается в пользу Московского и Петербургского регионов. В 2019 году на них приходилось только 44% всех просмотров, в этом году — уже 58%», — комментирует руководитель Аналитического центра Циан Алексей Попов.
Россия вместо заграницы
Жители остальных субъектов РФ менее активно ищут и бронируют квартиры на море для летнего отдыха — эксперты объясняют это общим снижением платежеспособности населения. Не каждая семья может себе позволить отдать почти 50 тыс. рублей только за двухнедельное проживание в Сочи, не говоря уже о других сопутствующих в отпуске расходах.
«Туристов на отечественных курортах заменяют жители крупных городов, которые обычно путешествуют в другие страны, но в этом году они вынуждены пересмотреть планы на свой летний отпуск за границей», — уточняет Алексей Попов.
В разрезе федеральных округов абсолютное лидерство по количеству просмотров объявлений о посуточной аренде принадлежит Центральному ФО (56% всех просмотров, за год показатель вырос на 11 п. п). С большим отрывом идет Северо-Западный ФО (10%, –1 п. п. за год) и Приволжский ФО (9%, –5 п. п. за год, это максимальное падение доли среди всех регионов).
Не изменился объем спроса со стороны жителей Северо-Кавказского ФО (2%) и Южного ФО (5%) — среди соседей наибольший интерес к отдыху на море проявляют жители Ростовской и Волгоградской областей.
Структура спроса на посуточную аренду на побережье Краснодарского края по федеральным округам
Федеральный округ | 2019 год | 2020 год | Динамика, п. п. |
Центральный | 45% | 56% | 11 |
Северо-Западный | 11% | 10% | –1 |
Южный | 5% | 5% | 0 |
Северо-Кавказский | 2% | 2% | 0 |
Приволжский | 14% | 9% | –5 |
Уральский | 10% | 8% | –2 |
Сибирский | 8% | 7% | –1 |
Дальневосточный ФО | 5% | 3% | –2 |
По данным Аналитического центра Циан
Купить или снимать?
Согласно опросу Райффайзенбанка, ради возможности приезжать летом на море 44% россиян готовы приобрести собственное жилье на юге. Наиболее сильно это желание у жителей Москвы (57%), Санкт-Петербурга и Казани (по 54% в каждом городе).
Любителей горных лыж и сноубордов оказалось значительно меньше: всего 9% планируют покупку собственного жилья ради того, чтобы кататься зимой в горах. Среди всех регионов это наиболее актуально для жителей Москвы (14%), Казани и Воронежа (по 11% в каждом городе).
руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка
В онлайн-опросе Райффайзенбанка приняли участие более 4,5 тыс. человек из 13 крупных городов страны, включая Москву и Санкт-Петербург, которые в ближайшее время планируют приобретать недвижимость на юге страны. В основном это граждане в возрасте 36–45 лет со средним уровнем дохода 30–60 тыс. рублей в месяц.
В Геленджике на Толстом мысу в 400 метрах от пляжа "Сады морей" номер на двоих с удобствами и кухней стоил 1000 руб в сутки за номер.
В Лазаревском районе в 500 метрах от пляжа номер с удобствами 1000 руб в сутки за номер.
В Геленджике 80% автомобилей краснодарцы, 15% ростовчане, 5 % москвичей и прочих.
Вопрос к Райффайзенбанку: что смогут купить из недвижимости люди с доходом 30-60 тыс. руб., и на что они ее будут содержать? И зачем покупать корову если надо кружку молока выпить.