Москвичи давно осознали, что в их плотно утрамбованном «муравейнике», с обилием загазованных автотрасс, самым ценным ресурсом являются зеленые насаждения. Прежде чем купить новостройку, посмотрите ее расположение на карте: что находится поблизости? И если увидите зеленые пятна в ландшафте – можете смело прицениваться к жилью.

Добавляют плюсов московской экологии не только леса, рощи и парки, но даже… старые кладбища, густо заросшие деревьями. Конечно, гулять по кладбищенским дорожкам решится не всякий, зато эта зеленая зона надежно защитит ваш дом от шума и машинных выхлопов.

Самым экологичным районом столицы на сегодня признан Восточный административный округ: более 65% его площади занимают зеленые насаждения. Четыре крупных парка: Кузьминки, Лосиный остров, Сокольники и Измайловский парк снабжают москвичей кислородом и очищают воздух от вредных выбросов.

В ЖК «Перовский», расположенном по соседству с Терлецким парком, однокомнатная квартира площадью 37, 75 кв.м. сегодня продается за 4 670 000 рублей, а 4-х комнатная квартира площадью 106 «квадратов» - от 15, 5 млн.рублей. Когда этот комплекс комфорт-класса будет достроен, квартиры, как обычно, подорожают.

Комплекс, занимающий территорию в 37800 кв. м., представляет собой 3 монолитных жилых корпуса, объединённых стилобатом. Фасады зданий отделаны клинкерным кирпичом.

Достаточно зеленым и уютным считается и любимый москвичами район ВДНХ-Ботанического сада. Цены на жилье в этом престижном оазисе традиционно высокие: в ЖК «Каменный цветок» (дом бизнес-класса в районе Ростокино).

3-х комнатная квартира площадью 93,3 кв.м. обойдется в 26 700 000 рублей.

В Западном округе столицы самыми чистыми в плане экологии считаются районы Крылатское, Солнцево и Новопеределкино. Жилой комплекс «Крылатский» в ЗАО граничит в своей северной части с лесопарком Москворецкий. Первая очередь «многоэтажек» бизнес-класса уже близка к завершению (срок сдачи – 1-й квартал 2016 года), окончательно комплекс будет достроен к лету 2017 года. Сегодня «однушка» метражом 48,8 в этом ЖК выставлена на продажу за 7 455 600 рублей. Общая площадь комплекса составляет 75 300 кв.м.

Пять монолитных корпусов «Крылатского» будут выполнены в форме крыльев. Помимо возможности посещения парка, жители комплекса смогут подышать свежим воздухом и на собственной большой прогулочной территории, пройдясь вдоль аллей, оборудованных детскими и спортивными площадками.

К услугам новоселов - физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя плавательными бассейнами и развитая инфраструктура района.

В жилом комплексе-новостройке «На Истринской» (ЗАО), который уже сдан госкомиссии, однокомнатная квартира площадью 56 кв.м. продается по цене от 11 500 000 рублей. До станций метро Кунцевская и Молодежная можно добраться пешком за 10-12 минут.

Из окон жилых домов открывается вид на Москву-реку, на расстоянии менее километра расположен живописный Суворовский парк.

В традиционно престижном ЗАО есть и элитные объекты, рассчитанные на богатых покупателей. К примеру, ЖК «Ближняя дача» в Дорогомилово.

Малоэтажный кирпичный монолит класса «премиум» на опушке Волынского леса имеет собственный фитнес-центр, бассейн, SPA-салон, магазины, салон красоты, детские площадки и вековую липовую аллею. По соседству – Поклонная гора и живописная пойма реки Сетунь. Все постройки комплекса выполнены в стиле неоклассицизма, фасады отделаны натуральным гранитом, облицовочным кирпичом и витражами, а в интерьерах вестибюлей – мрамор и венецианская штукатурка. Имеется двухуровневый подземный паркинг на 520 автомобилей. Жители ЖК «Ближняя дача» имеют возможность заниматься спортом, гулять с детьми и отдыхать на природе, не покидая территорию комплекса, – в их распоряжении беговые и роликовые дорожки, детские площадки и уютные патио. Обилие зелени и чистый воздух сочетаются с благоприятной социальной инфраструктурой и высокой транспортной доступностью: до Кремля можно доехать за 15 минут. Сегодня большую часть Волынского поселения занимают правительственные объекты, в том числе – одна из рабочих резиденций Президента РФ. Двухкомнатную квартиру площадью 76 км.в. метров в этой новостройке можно приобрести за 36 305 000 рублей.

В Северо-Западном административном округе тоже есть свои «жемчужины», утопающие в зелени, рассчитанные на респектабельную публику: например, комплекс апартаментов «Твид-парк».

Этот малоэтажный объект окружен многолетними насаждениями парка Покровское-Стрешнево, неподалеку от исторического центра Москвы. Элитная резиденция Tweed Park по сути – настоящее загородное жильё со всеми плюсами развитой инфраструктуры. Двух-трёхэтажные корпуса расположены в глубине зеленого массива на площади в 3 гектара.

Апартаменты премиум-класса имеют квартиры площадью от 78-ми до 356-ти квадратных метров, с планировками от одной до четырех комнат. По требованию жильцов есть возможность объединить лоты в блок площадью до 900 квадратных метров.

Двухкомнатное жилье площадью 144,5 кв.м. продается по цене 99 890 645 рублей (почти 100 миллионов рублей – без каких-то 100 тысяч). Коттеджи имеют отдельные входы, большие окна и возможность устройства камина, в некоторых домах есть подвал. Высота потолков - 3,3 метра. Предусмотрены системы бесперебойной подачи электроэнергии, очистки воды, вентиляции с индивидуальным кондиционированием, тепловой индивидуальный пункт.

На огороженной и охраняемой территории – собственный ландшафтный дизайн, для малышей обустроены детские игровые площадки. До метро Войковская можно доехать на машине за 5 минут.

Для тех, кто любит одновременно наслаждаться видами лесов и водной глади, на границе СЗАО и ЦАО компания «ДОНСТРОЙ» строит ЖК «Сердце столицы».

Этот масштабный проект сдается очередями. Полностью завершить строительство планируется во втором квартале 2019 года. Жилой микрорайон занимает территорию в 14 га на озелененном берегу Москвы-реки, в районе Шелепихинской набережной, по соседству с деловым центром «Москва-Сити». Около 20% территории здесь будут занимать зеленые зоны – парки и скверы. На этапе строительства цена за квадратный метр составляет 176 000 рублей.

Вернемся к более доступным проектам. В Юго-западном округе Москвы, в зеленом районе Раменки, построен ЖК премиум-класса «Монолит».

Расположение в одном из самых экологически чистых и престижных районов Москвы с развитой инфраструктурой диктует довольно высокую цену за «квадрат» жилой площади: 3-х комнатная квартира в 118 кв.метров продается здесь по цене от 196 336 785 рублей. По соседству находится район Воробьевых гор с его многочисленными парками и прогулочными зонами.

Проект ЖК выполнен из монолитного каркаса с кирпичными стенами, оснащен новейшими инженерными системами жизнеобеспечения. Входные группы зданий отделаны натуральным камнем, украшены венецианской штукатуркой и лепниной. На охраняемой территории ЖК выполнен ландшафтно-парковый дизайн, организованы зоны отдыха для жильцов. Площади квартир варьируются от 98 до 500 кв.м, из окон открываются виды на главное здание МГУ, Новодевичий монастырь, Храм Христа Спасителя и реку Москву.

Также в ЖК «Монолит» есть собственный паркинг, фитнес-центр, бассейн, сауна, тренажерный зал, химчистка и мойка машин, детская площадка.

Известно, что в одном и том же районе жилые объекты, расположенные в шаговой доступности от леса, стоят на 25-30% дороже тех, что построены вдалеке от зеленых зон. Этим правилом руководствовался необычный для города застройщик – «Московский комбинат хлебопродуктов», развернув строительство на части собственной территории 15-ти кирпично-монолитных разноэтажных домов, рассчитанных на 800 тыс. кв.м. жилой площади. Предполагалось, что жители комплекса будут наблюдать из окон роскошные ландшафты Царицынского парка и совершать в лесу пешие прогулки, а при желании смогут добраться и до Бирюлевского дендропарка. Но стройка остановилась из-за недостатка финансирования. Некоторая часть домов была построена, остальные – признаны «долгостроем». Теперь городские власти ищут нового подрядчика для завершения строительства. Сейчас «однушки» площадью 22,7 кв.м. продаются в «Царицыно-2» по цене 2 550 000 рублей.

И есть большая вероятность, что рано или поздно этот проект все же будет завершен.

На юге столицы большой популярностью у покупателей пользуются районы Ясенево, Теплый Стан, Южное и Северное Бутово, а также недавно присоединенные зеленые территории Новой Москвы.

Жилой комплекс комфорт-класса «Бунинские луга» строится в поселении Сосенское Новомосковского округа столицы. Застройщик – компания ПИК, возведет несколько многоэтажных домов новой панельной серии с современным инженерным обеспечением. Для удобства людей с ограниченной подвижностью и молодых мам с колясками входы в подъезды будут находиться на уровне земли.

Кроме жилья строители обещают обеспечить ЖК необходимой инфраструктурой: построить школы, детские сады, поликлиники и другие нужные объекты. До ближайшей станции метро «Бунинская аллея» от ЖК «Бунинские луга» можно дойти пешком за 10 минут. Проект предусматривает озеленение дворовых территорий. ПО соседству расположен большой парк и Ивановский пруд. До Бутовского лесопарка можно доехать на транспорте за 10 минут. Однокомнатная квартира площадью 22,5 кв.м. на стадии строительства продается здесь за 2 890 000 рублей, «трешка» площадью 72,20 км.в. – за 5 971 000 рублей.

ЖК «Бутово-парк» – еще один глобальный проект, включающий три квартала «многоэтажек», построен сегодня вдоль Варшавского и Расторгуевского шоссе, которые связаны между собой большой лесопарковой зоной. Через дорогу от новостройки находятся уже обжитые кварталы Южного Бутова.

Комплекс с 23 жилыми зданиями эконом-класса уже сдан в эксплуатацию, но застройка микрорайона продолжается. 17-25-этажные панельные дома различной конфигурации образуют замкнутое дворами пространство. Новостройку со всех сторон окружают Бутовский лес и Подольское лесничество.

Общая площадь квартир – в диапазоне от 38,8 до 79,2 кв. м. – это «однушки» и «двушки». Однокомнатная квартира площадью 37,5 кв.м. предлагается за 3 700 000 рублей. Застройщик – ООО «Мортон-Инвест».

В ЖК «Аннинский» (Чертаново Южное), расположенном в шаговой доступности с Битцевским парком, цена за кв.метр составляет 108,64 тыс.руб., первоначальный взнос при покупке по ипотеке – 609 тыс.руб. В этом доме эконом-класса по соседству с Битцевским парком квартиры можно купить уже во «вторичке»: «двушка»-распашонка с окнами на лес площадью 58 кв.м. без отделки продается за 10 млн.рублей.