— Согласно правилам страхования, объектом страхования может быть имущество, которым гражданин владеет на правах собственности (владение, пользование, распоряжение), а также принятое в доверительное управление, аренду, лизинг, залог, на хранение, комиссию, продажу и по другим юридическим основаниям или приобретенное страхователем в кредит и являющееся обеспечением этого кредита.

 

Таким образом, для квартиры в новостройке, не оформленной в собственность, возможно только страхование гражданской ответственности.

 

 

 

— Можно. Страховой тариф представляет собой ставку страховой премии в процентах от страховой суммы. Размер тарифа зависит от вида и характеристик имущества, условий и особенностей его хранения (эксплуатация), вида производства, условий пожарной безопасности, сохранности имущества, срока страхования, рисков, а также иных факторов, влияющих на вероятность наступления страхового случая и величину возможного ущерба.

 

 

 

— Да, действительно, виды страхования зависят от типа постройки, а также от того, какая часть квартиры или дома будет застрахована. Так, предусмотрены следующие страховые случаи:

 

• для несущих конструкций — повреждение или конструктивная гибель стен и перекрытий в результате пожара, взрыва, затопления, действий третьих лиц;

• для внутренней отделки квартиры и инженерного оборудования — повреждение или конструктивная гибель элементов отделки и коммуникаций в результате пожара, взрыва, затопления, действий третьих лиц;

• при страховании гражданской ответственности — ущерб жизни, здоровью и имуществу третьих лиц;

• при страховании имущества — повреждение или утрата застрахованного предмета в результате кражи, грабежа, стихийного бедствия, пожара, взрыва, затопления;

• при страховании построек — повреждение или утрата гаража, бани, сарая и тому подобного в результате пожара.

 

 

 

— В данном случае вам необходимо застраховать гражданскую ответственность перед третьими лицами, то есть ущерб, который может быть причинен их имуществу, здоровью и т. д.

 

 

 

— Страхование титула — защита собственника от финансовых потерь, возможных в случае наличия каких-либо обременений или прав третьих лиц на объект недвижимости. Такие риски могут привести даже к потере жилья, но на момент покупки собственник о них, как правило, ничего не знает.

 

Титульное страхование осуществляется путем покупки страхового полиса, тем самым возможный риск перекладывается с собственника (или арендатора) на страховую компанию.

 

При этом страховой тариф рассчитывается в процентах в зависимости от суммы страховки (она не должна превышать действительной стоимости объекта на момент заключения договора страхования). При расчете страхового тарифа учитывают риски страховщика.

 

 

 

— Для получения страхового возмещения необходимо соблюсти порядок, зафиксированный в правилах страхования. В противном случае страховщик вправе отказаться от выплаты.

 

Вам не удастся дважды компенсировать убытки. В страховании есть понятие «суброгация» — оно означает переход к страховщику, уплатившему страховое возмещение, права требовать компенсацию с лица, ответственного за ущерб, причиненный страхователю. При этом сам страхователь обязан передать компании-страховщику все документы и предпринять все действия, необходимые для осуществления права требования к ­виновным лицам. В ином случае страховщик освобождается от обязанности выплачивать страховое возмещение в размере, соответствующем ущербу, причиненному вышеуказанными действиями. В случае если оплата страхового возмещения уже произведена, страхователь обязан возвратить страховщику полученную от виновного лица сумму.

 

 

 

— Ваши действия при возникновении страхового случая описаны в правилах страхования.

 

При возникновении убытка, в связи с которым страхователь обращается к страховщику с претензией о выплате страхового возмещения, страхователь обязан:

 

• незамедлительно, но в любом случае не позднее трех суток, считая с того дня, когда он узнал или должен был бы узнать об убытке, известить об этом страховщика в письменной форме (факсимильной связью, заказным письмом, лично или при помощи курьера);

• принять все возможные меры по предотвращению или уменьшению ущерба и по спасению застрахованного имущества, если это представляется возможным;

заявить о случившемся в органы соответствующей компетенции: органы внутренних дел, пожарного надзора, аварийные службы и др. Если таковые отсутствуют, заявлять не требуется. (В случае отсутствия органов, в компетенцию которых входит установление факта и причины произошедшего события, страховщик вправе потребовать от страхователя проведения независимой экспертизы для установления причины возникновения события);

• предоставить страховщику или его представителям возможность проводить осмотр или обследование поврежденного имущества, расследование в отношении причин и размера убытка, участвовать в мероприятиях по уменьшению убытка и спасению застрахованного имущества.

 

Если страхователь не выполнит какое-либо из вышеуказанных обязательств, страховщик имеет право отказать в выплате страхового возмещения.

 

 

 

— Иск будет рассматриваться судом на основании предоставленных вами и истцом документов. В ваших интересах провести независимую экспертизу.