Что такое строительный объём здания и зачем его нужно знать
Строительный объём показывает, сколько пространства занимает дом вместе со стенами, фундаментом, крышей и даже воздухом внутри помещений. Этот показатель используют в сметах, чтобы точно рассчитать количество стройматериалов, определить нагрузку на фундамент и спрогнозировать затраты на инженерную инфраструктуру: отопление, канализацию, кондиционирование.
Определение строительного объёма важно и для подсчёта стоимости работ, потому что от него зависят все слагаемые цены:
- Расход материалов. Чем больше объём здания, тем больше нужно строительных материалов: бетона, кирпича, утеплителя, труб.
- Затраты на отопление и вентиляцию. Чем больше объём, тем больше теплопотери. Чтобы дом оставался тёплым, нужно заранее рассчитать мощность оборудования.
- Фундамент. Он несёт нагрузку всех конструкций: стен, крыши, перекрытий. Если его неправильно рассчитать, дом может дать трещины.
- Несущие конструкции — это стены, колонны, перекрытия, которые держат вес здания. Их рассчитывают так, чтобы дом был прочным, но без лишнего расхода материалов. Например, если стены слишком толстые, это удорожает строительство. Если слишком тонкие — дом может быть небезопасным.
- Рабочая сила и сроки. Чем больше объём, тем дольше стройка и нужно больше рабочих, а значит, выше расходы на оплату труда.
Кaкиe покaзaтeли используют пpи pacчётe
При расчёте строительного объёма здания используют три параметра:
- Внешний объём включает всё здание снаружи: стены, крышу, выступающие элементы. Его считают по габаритам строения: длина × ширина × высота.
- Внутренний объём — это полезное пространство внутри дома. Сюда входят жилые комнаты, кухня, коридоры. Внутренний объём рассчитывают, чтобы определить комфортность помещений, эффективность отопления и вентиляции.
- Объём конструктивных элементов — частей здания, которые не относятся напрямую к жилому пространству: лестниц, пристроек, чердаков, технических помещений. Их объём учитывают при проектировании, чтобы правильно распределить нагрузки, материалы и инженерные сети.
Допустим, у нас есть проект двухэтажного дома с мансардой. Его объём рассчитывают поэтажно, отдельно считают полезные и технические зоны. Это помогает правильно определить, сколько материала уйдёт на строительство и как рассчитать мощность оборудования для отопления и других систем.
Если учитывать только полезное пространство внутри, можно недооценить нагрузку и получить неправильные расчёты. Из-за неправильного расчёта фундамента дом может просесть или разрушиться, несущих конструкций — перекосятся дверные и оконные проёмы, пространства для отопления и вентиляции — зимой в доме будет холодно, а летом душно.
Как рассчитать строительный объём
Правила расчёта регулируют постановления Министерства строительства для жилых многоквартирных зданий и для общественных.
Главное правило для всех типов зданий: объём считают по внешним габаритам сооружения, а не по внутреннему пространству. Важно учесть форму здания, высоту потолков и даже толщину стен. Например, если у дома толстые стены, его общий объём будет больше, чем кажется на первый взгляд.
|
В расчётах учитывают |
В расчётах не учитывают |
|
Ограждающие конструкции, световые фонари, надстройки |
Козырьки, портики, балконы, террасы, проезды под зданием, подполья |
Разберём, как считается строительный объём здания, на примерах.
Здание простой формы
Для зданий простой формы подойдёт формула: V = S × H, где S — площадь основания, H — высота. Этот способ удобен для быстрого расчёта, но он не учитывает крыши, подвалы и сложные конструкции.
Пример расчёта для здания простой формы размером 10 × 20 м:
- Площадь основания (S) — 200 кв. м.
- Высота (H) — 6 м, например, одноэтажное здание с потолками 3 м и крышей.
- По формуле: V = S × H = 200 × 6 = 1 200 кв. м.
Здание сложной формы
Если здание с пристройкой или нестандартной формы, его объём считают поэтапно. Сначала разбивают здание на простые геометрические фигуры — кубы, призмы. Затем считают объём каждой части отдельно и складывают полученные значения.
Для сложных зданий проектировщики используют компьютерные программы, которые автоматически рассчитывают объём с учётом всех архитектурных деталей.
Пример расчёта строительного объёма для здания с пристройкой:
- Основное здание — прямоугольная призма: площадь основания — 150 кв. м, высота — 6 м. Объём: 150 × 6 = 900 кв. м.
- Пристройка — меньшая призма: площадь основания — 50 кв. м, высота — 3 м. Объём: 50 × 3 = 150 кв. м.
- Складываем объёмы всех частей: 900 + 150 = 1 050 м³.
Дoм c подвалом
Если у здания есть подвал, его объём учитывают отдельно. Формула остаётся той же: V = S × H, но высота подвала может отличаться от высоты основного здания.
Пример расчёта:
- Основное здание: площадь основания — 150 кв. м, высота — 6 м. Объём: 150 × 6 = 900 кв. м.
- Подвал: площадь основания — 150 кв. м, высота — 2,5 м. Объём: 150 × 2,5 = 375 кв. м.
- Складываем объёмы основного здания и подвала: 900 + 375 = 1 275 кв. м.
3дaние c чepдaком
Чердак считают только в том случае, если он отапливается или его используют как техническое помещение. Если чердак высокий, его объём тоже включают в расчёт. Если же крыша низкая и чердак нежилой, его можно не учитывать.
Посчитаем строительный объём здания с высоким чердаком: если площадь основания чердака — 150 кв. м, а высота — 3 м, то его объём: 150 × 3 = 450 кв. м. Добавим к объёму дома: 900 + 450 = 1 350 кв. м.
Как взять ипотеку на недострой, оформить право собственности и страховку
ПодробнееДoм c мaнcapдой
Мансардные этажи всегда входят в объём здания, но с поправкой на угол наклона крыши. Если высота стен меньше 1,5 м, используют коэффициент корректировки. Например, для крыши с уклоном 45 градусов объём мансарды обычно принимают за 50% полного объёма этажа.
Пример расчёта для здания с мансардным этажом:
- Возьмём основное здание объёмом 150 × 6 = 900 кв. м.
- Добавим мансардный этаж: площадь основания — 150 кв. м, высота — 3 м. Так как крыша имеет уклон 45 градусов, используем коэффициент 0,5. Объём: 150 × 3 × 0,5 = 225 кв. м.
- Складываем объёмы основного здания и мансарды: 900 + 225 = 1 125 кв. м.
В проектной документации с объёмом здания считают площадь застройки. Она показывает, сколько места здание занимает на участке, считается по внешним габаритам здания на уровне фундамента по формуле длина × ширина здания и измеряется в квадратных метрах.
Если считать только площадь застройки, можно недооценить затраты на материалы и отопление. Если учитывать только строительный объём, можно ошибиться в планировке участка. Поэтому в строительстве используют оба параметра.
Заключение
- Строительный объём здания помогает рассчитать затраты на материалы, инженерные системы и работы. Он включает всё пространство, в том числе стены, крышу, фундамент и внутренние помещения.
- Объём влияет на затраты: чем больше здание, тем выше расход материалов, больше теплопотери и сложнее несущие конструкции.
- Показатель рассчитывают по внешним габаритам, а не по внутреннему пространству. Это требование строительных норм.
- Если здание сложное, его делят на простые геометрические фигуры, считают объём каждой части и складывают полученные значения. Подвалы, чердаки, мансардные этажи считают отдельно.
