Sweet home переезжает

В августе–сентябре в Москву и другие большие российские города съезжаются студенты-первокурсники. Тренд последних лет: вместе с повзрослевшими детьми на новое место жительства перебираются и их родители. Часто семья после этого продолжает жить одним домом. Так что поступление в институт перестает быть поводом выпорхнуть из родительского гнезда. 

Все чаще «милый дом» просто переезжает в другой город вместе с молодыми людьми. Кто-то срывается с места всей семьей и насовсем, а некоторые лишь временно «прикрепляют» к оперившемуся чаду одного из родителей. Например, уезжают мама с дочкой или сыном, а младшие дети остаются с папой в родном городе.

Но если речь о столице, то немногие семьи могут купить здесь новое жилье — слишком уж высока цена на московскую недвижимость. Чаще всего выбор делается в пользу долгосрочной аренды. 

Правда, и в арендованном жилье не всегда получается сразу и без проблем свить новое семейное гнездо. Если студента сопровождает один родитель, поиски могут затянуться. Многие собственники с подозрением встречают такой набор арендаторов, как мама/папа и студент. 

Эта картина противоречит традиционному сценарию, по которому молодые люди самостоятельно уезжают в другие города — не только чтобы учиться, но и чтобы начать взрослую жизнь. Не все собственники в годах готовы поверить, что пришедшая на просмотр квартиры пара разного возраста — семья.

Некоторые собственники заявляют, что на показах квартир родители пытаются прогнуть наймодателя, агрессивно требуют скидку, в отличие от студентов, которые ведут себя скромно. 

Найти съемную квартиру в любом городе можно на Циан 

А в случае, когда мама с папой уезжают в родной город, они периодически звонят наймодателю, требуя то улучшений в квартире, то контроля за «ребенком».

Сдавать или не сдавать?

При выборе жильцов наймодателей больше всего интересует, как долго они проживут в квартире, не съедут ли раньше срока и в каком состоянии сдадут жилье при выезде. Мнения собственников о семьях со взрослыми детьми разошлись. Одни считают, что это — идеальный состав жильцов. Другие рассказывают о своем неудачном опыте. 

Иногда бывает, что родители не переезжают насовсем, а живут на два дома, часто приезжают и останавливаются у своих детей. Поэтому снимается «двушка» или просторная «однушка». Одни собственники считают, что такие арендаторы гораздо надежней, чем компания студентов.

Другие владельцы квартир отмечают, что после того, как родители наладят быт сыну или дочери и уедут домой, освободившаяся комната идет в субаренду другому студенту, другу, или вовсе постороннему лицу. Собственнику квартиры об этом сообщают не всегда.  

Чтобы избежать неприятностей, риелторы рекомендуют собственникам как можно подробнее описывать в договоре найма все нюансы сделки. 

Что же касается нанимателей со взрослыми детьми, то ускорить поиски поможет соблюдение двух правил:  

1. Честно рассказывать при заключении договора, сколько человек будет проживать в квартире, каким составом (с родителями или без) и как долго. 
2. Согласовывать с хозяевами любые изменения. Смена состава арендаторов и субаренда, как правило, являются условиями для досрочного расторжения договора и штрафных санкций. 

Ну а чтобы избежать неудобных моментов при выяснении, кто, кому и кем приходится, обеим сторонам стоит проверять документы друг друга. 

Гиперопека и трезвый расчет

Социологи отмечают, что в Европе молодые люди все позже покидают родительский дом, а некоторые «кидалты» (от kid — ребенок и adult — взрослый) задерживаются там до 30–40 лет. 

Сейчас этот тренд становится актуальным и для молодежи России. Причины у него экономические: поколение нынешних 20- и даже 30-летних в основной массе не может позволить себе ни покупку, ни даже самостоятельный съем недвижимости. 

Жизнь с родителями даже при скромных доходах дает возможность больше тратить на себя: развлекаться, путешествовать, покупать модную одежду, не откладывая жизнь в долгий ящик.

Кроме того, родительский дом позволяет молодым людям не чувствовать одиночества, дает ощущение уверенности, спокойствия и комфорта. А родителям долгое совместное проживание с детьми дает ощущение нужности. 

Не стоит сбрасывать со счетов и такое распространенное, хотя и не слишком конструктивное явление, как гиперопека. В этом случае родители продолжают контролировать детей даже во время учебы в вузе. Отвечая на их запрос, некоторые российские вузы в последние годы даже стали проводить родительские собрания, почти как в школах. 

Переезд в большой город вместе со взрослым ребенком, по мнению некоторых родителей, позволит оградить молодежь от соблазнов студенческой жизни. Папы в основном переживают за безопасность своих дочерей, а мамы беспокоятся, хорошо ли ребенок одет, полезно ли питается и не увлекся ли спиртными напитками.

Подобрать съемную квартиру на Циан 

Но не всеми родителями движет гиперопека. Многие переезжают в Москву, руководствуясь экономическими соображениями. Студент, особенно дневного отделения, зачастую не имеет возможности зарабатывать себе на жизнь и на аренду квартиры, а места в общежитиях достаются не всем желающим. Так что родителям в любом случае приходится помогать своим детям материально. 

Однако региональной зарплаты для полноценной поддержки новоиспеченных москвичей чаще всего не хватает. Единственное место, где можно заработать на нормальную жизнь в Москве, — это сама столица. Поэтому вслед за первокурсником в большой город приходится переезжать и его семье. 

Выбор в сторону аренды жилья стимулирует и рост платы за общежитие в некоторых вузах. Так, например, Анна, мама студентки-медика, стала искать квартиру для дочери и ее подруги после того, как цену на койко-место в общежитии подняли до 17,5 тыс. рублей. «Если немного добавить, можно снять для дочери целую комнату, а не койку», — считает женщина.

Жители близких к Москве городов рассказывают, что на переезд всей семьей их подтолкнула изматывающая дорога до места учебы.

Несколько арендаторов-родителей рассказали, что поступление ребенка в вуз и переезд в Москву способствовали их собственному карьерному росту и изменениям в личной жизни.

Хотите снять квартиру в Москве? Сотни вариантов есть в базе Циан.  

Редакция благодарит за помощь в подготовке материала Оксану Полякову, заместителя директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость», и Марию Жукову, управляющего директора сети офисов недвижимости «Миэль».