В масштабах государства или города необходимость внедрения энергосберегающих технологий в строительстве понятна каждому, но преимущества подобных домов для покупателей квартир зачастую неочевидны. О том, как такие технологии влияют на потребительские свойства и стоимость жилья, рассказала Светлана Киселева.
Светлана Киселева, руководитель отдела продаж бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость — Москва»
— Светлана, каким образом отделка фасадов домов может влиять на затраты по эксплуатации?— Основным фактором снижения энергопотребления является улучшение теплоизоляционных свойств жилья. Для массового домостроения важно, чтобы применение технологий, снижающих теплопотери, не повышало конечную стоимость квартир. Отсутствие межпанельных швов и утепление наружного контура зданий, применяемые, например, при возведении домов серии «Евро’Па», значительно снижают тепловые потери и уменьшают расходы на обогрев, что в конечном счете экономит деньги граждан, проживающих в таких домах.
— Это новая технология? Она успела доказать свою эффективность?
— Безусловно. Могу сослаться на опыт нашей компании. В Московском регионе мы применяем такую отделку с 2009 г. Кроме Подмосковья бесшовная отделка фасадов домов в течение многих лет используется предприятиями Группы ЛСР в Санкт-Петербурге. Они успешно прошли проверку дождливым климатом Северной столицы. Помимо очевидного преимущества утепления домов мы смогли добиться энергосберегающего эффекта: теплые дома, которые мы сегодня возводим в «Новом Домодедово», будут экономить эксплуатационные расходы его жильцов.
— Какие материалы используют для отделки фасадов?
— Утепление домов происходит следующим образом. На поверхность однослойных железобетонных панелей крепят минераловатный базальтовый утеплитель. Сверху наносят тонкослойную, толщиной 4 мм, штукатурку. За счет такой отделки создается гладкий герметичный фасад с паропроницаемым, дышащим верхним слоем, улучшается микроклимат в жилых помещениях — в квартирах сохраняется тепло зимой и прохлада летом.
— Как применение теплосберегающей технологии влияет на стоимость жилья?
— При строительстве домов серии «Евро’Па» дополнительное утепление зданий не увеличивает стоимость квартиры для покупателей. Во-первых, за счет того, что мы применяем однослойные, а не трехслойные панели, как при возведении обычных типовых домов. Во-вторых, потому что предприятия Группы ЛСР не только самостоятельно проектируют и возводят объекты, но и производят основные строительные материалы. В результате дома «Евро’Па» внешне неотличимы от монолитных домов бизнес-класса, при этом скорость их возведения выше, а значит, экономичнее стоимость строительства и жилья. Судите сами, например, в ЖК «Новое Домодедово» сегодня стоимость однокомнатной квартиры на начальном этапе строительства — всего от 2,1 млн рублей! Квартиры по такой цене пользуются спросом, поэтому в полностью возведенных домах однушек в продаже уже нет, а вот двухкомнатную квартиру площадью 57 кв. м можно приобрести минимум за 3,3 млн руб.
