В Санкт-Петербург на ПМЖ: советы отъезжающим

Для того чтобы сделать фотографию Северной столицы, не нужен цветной принтер. Но возможно, климат – единственный недостаток Северной Пальмиры. Петербург, как второй по величине город России, продолжает притягивать к себе приезжих. Только за 2017 год численность населения в городе увеличилась на 71 тыс. человек до 5,5 млн жителей. Люди выбирают Питер из-за новых возможностей, зарплат выше среднероссийских и статуса культурной столицы. 

Аренда жилья

Какую сумму взять с собой на первое время при переезде в Питер? Ответ зависит от того, хотите ли вы купить или снять жилье. Наиболее распространенный вариант – второй: ведь даже если вы решили купить квартиру, на время просмотров надо где-то жить. 

Снять квартиру можно двумя способами. Первый – без посредников. Тогда надо платить только за аренду жилья. Второй – с помощью риэлторов. Они, как правило, просят от 50% до 100% от стоимости жилья за месяц.

Покупка квартиры

Для тех, кто решился на покупку жилья в Петербурге, риэлторы рекомендуют делать это сейчас, поскольку в будущем ценник продолжит расти. Так, по мнению Светланы Московченко, руководителя отдела исследований Knight Frank StPetersburg,до конца этого года можно ожидать рост стоимости квадратного метра на 10-15%. 

Наиболее динамично жилье строится в Приморском, Выборгском и Красносельском районах, а также в населенных пунктах Ленобласти: Кудрово, Новое Девяткино, Янино и Мурино.

По мнению Екатерины Сивовой, генерального директора агентства недвижимости «Квадраты», квартиры в новостройках чаще рассматривает молодежь, которая подыскивает первое жилье. «По-прежнему для большинства покупателей главный параметр – цена, а так называемые зоны «приКАДья» являются самыми бюджетными. Например, стоимость полноценной однокомнатную квартиры в Мурино начинается от 2 млн рублей. Также высоким спросом пользуются объекты в Кудрово и Янино, где цены сопоставимы», – рассказала ЦИАН эксперт.

Квартиры на вторичном рынке в основном выбирают покупатели, для которых важно жить в определенной локации. 

Так, рядом с центром Петербурга, на Васильевском острове, по оценке АН «Квадраты» средняя цена однокомнатной квартиры составит 3 млн рублей.  «Наибольшим спросом пользуются так называемые «сталинки», которые практически не теряют в цене», – добавляет Екатерина Сивова. 

Работа в Петербурге

Зарплаты в Петербурге, хоть и выше среднероссийских, но не дотягивают до московских. По данным аналитиков hh.ru, их средний уровень составляет 41 тыс. рублей в месяц. Работодатели предлагают разработчикам продуктов 90 тыс. рублей в месяц, менеджерам по продажам – 52,5 тыс., инженерам – 50 тыс., системным администраторам – 45 тыс., операторам станков – 50 тыс.

Большая часть вакансий приходится на сферу продаж. Далее следуют предложения, связанные с IT, интернетом, телекоммуникациями, а также производственный сектор. 

«На рынке труда Петербурга востребованы менеджеры по продажам, менеджеры по работе с клиентами, специалисты инженерно-технического толка, разработчики, программисты, системные администраторы, продавцы-консультанты, операторы станков, специалисты по охране труда, водители/курьеры, монтажники, комплектовщики и представители других профессий», – рассказали вHeadHunter. 

Социальная инфраструктура

Дефицит «социалки»– одна из проблем новых районов Петербурга. По данным городского комитета по образованию, нагрузка на школы и детсады растет с каждым годом. Если в 2012 году в общеобразовательных учреждениях обучались 343 тыс. детей, то в 2016 году – на 100 тыс. больше. Четыре года назад петербургские школы приняли 41 тыс. первоклассников, в прошлом году – уже 57 тыс.

Еще более напряженная ситуация в Ленобласти. Особенно остро стоит проблема во Всеволожском районе из-за активного жилищного строительства. Так, в прошлом году здесь было введено в эксплуатацию 1,84 млн кв. м жилья. Жители новых кварталов пожинают плоды прошлых лет, когда местные власти принимали проекты с превышением плотности населения и без соцобъектов. Очередь в детсады в районе исчисляется тысячами детей. Из-за этого областные власти поменяли подход к принятию проектов застройщиков – если он не учел детсады и школы, жилой комплекс не принимают. Город продвигает областные программы частичной компенсации застройщикам расходов на строительство школ и детсадов: «Соцобъекты в обмен на налоги» и «Светофор». 

Новый подход уже приносит результаты. В прошлом году во Всеволожском районе введено 14 детсадов, сообщили в местной администрации. 

Транспортная инфраструктура

Схожая ситуация и с транспортной инфраструктурой. В новых районах в часы пик город стоит. Жители Мурино и Нового Девяткино жалуются на то, что расстояние в 2 км они преодолевают за час. Чуть смягчил ситуацию дополнительный проезд под КАД, отрывшийся прошлой осенью. Он стал первым этапом строительства транспортной развязки с КАД в Мурино, которая избавит новые район от пробок. 

В другом новом районе, расположенном в пос. Бугры, областные власти пообещали построить две трамвайных линии и одноименную станцию метро, но когда это случится, не уточнили. Похожая ситуация наблюдается в Кудрово. Здесь анонсировали строительство метро, однако сроки реализации постоянно переносят. Пока местных жителей успокоили лишь тем, что увеличили число курсирующих маршруток.  

Власти обещают, что в этом году в Петербурге откроются пять станций: три станции Фрунзенского радиуса («Проспект Славы», «Дунайский проспект», «Шушары») и две Невско-Василеостровской линии – «Новокрестовская» и «Беговая».

Туризм и отдых

Единственный вопрос, который, пожалуй, меньше всего волнует местных жителей, это как провести свой досуг. В городе более 200 музеев, больше 100 театров, сотни ресторанов, закусочных, пышечных и кафе. По словам Ивана Филиппова, председателя городского комитета по экономической политике и стратегическому планированию, в 2017 году город посетило рекордное количество туристов – 7,5 млн человек, что на 600 тыс. человек больше, чем в предыдущем году.

В Петербурге и пригородах построено более 800 мостов, 342 из которых в черте города. Исаакиевский и Казанский Соборы, Спас на Крови, Дворцовая набережная, дворцово-парковые ансамбли города Царского села, Петергофа и Павловска, знаменитые дворы-колодцы – визитные карточки Северной столицы. 

Экология и климат

А вот с погодой в Петербурге все обстоит менее радужно во всех смыслах этого слова. Солнце зимой здесь всходит не раньше 9 утра, а заходит уже в пятом часу вечера. То есть, продолжительность дня в декабре не превышает и шести часов. Зато летом в Петербурге есть приятный бонус – белые ночи. «Официальный» их период длится с 11 июня по 2 июля, хотя небо начинает светлеть ночью уже в конце мая. 

Согласно данным сервиса «Яндекс.Погода», в Петербурге насчитывается в среднем 60 солнечных дней в год. 

В 2017 году средняя дневная температура в Петербурге составила 6,9 градуса. Самая низкая пришлась на 7 января  — минус 20,6 градуса, а самая высокая — 19 августа — 27,2 градуса, говорится в отчете «Яндекс.Погода».Однако по наблюдениям местных жителей, низкие температуры переносятся в Северной столице сложнее по сравнению с городами с низкой влажностью воздуха. По поводу воздействия влажности на организм человека существуют два разных мнения. Косметологи говорят, что она благотворно сказывается на коже, а врачи – что негативно сказывается на сердечнососудистой системе, а долгое отсутствие солнца – на иммунной. 

По данным комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Петербурга, количество выпадающих осадков в городе примерно на 200-250 мм превышает испарение влаги. Поэтому для Петербурга характерна высокая влажность воздуха – в среднем около 80% (летом – 60-70%, зимой – 83-88%). 

Так что если меланхоличные дождливые пейзажи не омрачают настроение, а зонты и резиновые сапоги готовы стать постоянным дополнением к гардеробу, то петербургский климат не должен стать проблемой для приезжего.