С приближением весны всегда очень хочется выбраться за город, на природу. Понежиться на пригревающем солнышке, запрокинуть голову к ярко-голубому небу, посмотреть на облака, посидеть в беседке у камина. Что сегодня предлагает рынок в плане краткосрочной аренды загородной недвижимости, какие цены на жилье и на что следует обратить внимание при выборе?
Для семейного отдыха и отдыха с друзьями
Если вы планируете отдых или небольшое празднование дня рождения семьей, то стоит начать просмотр объявлений с домов 120-160 кв. м со всеми удобствами.
Средний портрет такого дома по рынку: кирпичный дом или бревенчатый сруб, часто с жилой мансардой, со всеми удобствами городской квартиры: горячей-холодной водой, газовым отоплением, полностью меблированные. Кухня укомплектована бытовой техникой, плитой c духовкой, часто посудомоечной машиной, всей необходимой посудой. В ванной есть набор полотенец и банных принадлежностей, стиральная машина. Территории у домов облагорожены, часто имеют ландшафтный дизайн.
Загородный отдых – это главным образом времяпрепровождение на улице, поэтому собственники стараются все для этого обустроить. Дорожки, цветники, беседка, мангал для шашлыка, скамейки или другая садовая мебель присутствуют в большинстве предложений.
Беседка, камин, бильярд, караоке, баня – стандартный набор в таких предложениях. Но все же при выборе надо оценить, что именно для отдыха и развлечений предлагают арендодатели и взимается ли дополнительная плата за пользование, например, баней или сауной. В большинстве предложений она включена в стоимость аренды, но некоторые собственники устанавливают отдельную почасовую плату.
Если у вас маленькие дети, то стоит обратить внимание на то, есть ли в доме детская кроватка, стульчик для кормления (для самых маленьких), а также не лишней будет игровая площадка c качелями и горкой на участке.
Следует спросить собственников о правилах поведения в доме, так как на многих участках не разрешается включать громкую музыку, шуметь в вечернее время.
Средняя цена за аренду дома по Подмосковью на удалении от МКАД до 50 км 120-160 кв. м на участке 10-15 соток составляет 7 000-10 000 руб./сутки в будни и 15 000 руб./сутки на выходные. В целом средняя ставка за выходные по Подмосковью (заезд вечером в пятницу, выезд в воскресенье) – 30 000 рублей.
Как правило, при заезде взимается возвращаемый залог (страховой депозит) в размере суточного проживания. При этом собственники стараются договариваться с арендаторами на словах, не оформляя никаких договоров. Как поступать в таких ситуациях, решать вам. Но чтобы обезопасить себя от рисков, лучше, конечно, заключать договор найма, в котором указываются адрес дома, его площадь, площадь участка, срок аренды (время заезда и выезда), цена. Также правильно в качестве приложения к договору составлять опись имущества, чтобы избежать в дальнейшем неприятных ситуаций и необоснованных претензий со стороны собственника.
Для шумного праздника, свадьбы
Если вы ищете дом для проведения праздника, то логично смотреть предложения с площадью от 350 кв. м. Обычно в них пять-шесть спален с двумя-тремя санузлами. Дома 800-1 000 кв. м предложат уже десять спален, и для больших компаний, конечно же, больше подойдут именно они. Также учитывайте наличие гостевого дома на участке.
В среднем на рынке предлагаются дома на 40-60 гостей, но можно встретить предложения для праздников до 250 человек с 80 спальными местами. Это действительно большие дома, порядка 1 500 кв. м. Находятся они, как правило, в непосредственной близости от Москвы. В них можно найти залы под 200 кв. м для торжеств, танцполы, бильярдные комнаты, бассейн, детские игровые комнаты.
У всех, кто специализируется на сдаче домов под торжества, оборудованы на участке просторные летние веранды либо площадка для установки шатра, где можно установить столы на 40-80 гостей.
Отдельно стоит присмотреться в домах к гостиным-столовым и оценить, сколько человек сможет в них разместиться комфортно. Дома площадью около 1 000 кв. м могут комфортно принять до 40 человек, другие – поменьше.
Также немаловажный момент – наличие парковки. Очевидно, что рядом с домом должно быть место на шесть-десять авто, идеально, если для этого будет оборудована асфальтированная стоянка.
Сегодня на рынке представлены дома в разных стилях (выбирайте свой для проведения праздника), но все же господствующим является классический интерьер. Хотя можно найти и дома в этностиле (некая смесь охотничьего домика и русской избы). Есть и такие, что соединяют в себе разные стили из разных эпох.
Для отдыха и развлечения гостей в домах, как правило, всегда есть финская сауна, бассейн 15 кв. м, бильярд, джакузи, спортивные тренажеры, телевизоры со спутниковым вещанием, Wi-Fi. В стоимость аренды включено использование всего, что есть в доме.
В домах 800-1 000 кв. м можно найти целые оздоровительные спа-комплексы с сауной, хамамом, тремя бассейнами, душем Шарко, ледяными ваннами, водопадами, мыльным отделением, комнатой отдыха с телевизором и интернетом. Стоимость таких домов в будни составляет 20 000-30 000 руб./сутки, в выходные – 40 000 руб./сутки.
При аренде домов под торжества собственники, как правило, предлагают услуги по организации банкета или предоставлению услуг повара.
Эконом-предложения
Рынок загородной аренды сегодня, как никогда, полон предложений на разный вкус и кошелек. Если вас не смущает наличие соседей, то можно присмотреться к эконом-вариантам, когда сдается часть дома или гостевой дом. Сегодня на рынке есть предложения, когда можно снять квартиру в доме в среднем за 2 000 рублей. Например, собственники предлагают внаем в доме верхний этаж общей площадью 50 кв. м, с отдельной кухней, санузлом и спальней.
Есть варианты аренды маленьких домиков площадью до 40 кв. м, обставленных самой простой мебелью и с удобствами на улице. Они сдаются как посуточно, так и на несколько часов. Стоимость 1 000-1 500 рублей в будни и 3 000 рублей в сутки в выходные.
Некоторые собственники сдают свои гостевые дома. Их площадь обычно до 70 кв. м. На первом этаже располагаются кухня-столовая и гостиная, на втором -спальни. Внутри есть все необходимое для жизни. Средняя стоимость 4 500 рублей в сутки в зоне до 15 км от МКАД. Есть предложения по сдаче в аренду домов-бань с собственной кухней и санузлом. В 6 км от МКАД предлагается жилье за 6 000 рублей в будни и за 12 000 на выходные.
