Замена счётчиков воды: когда нужно менять и кто обязан это делать

Когда надо менять счётчики воды, как оценить работоспособность счётчика

Приборы учёта, в частности счётчики холодного и горячего водоснабжения (счётчики ХВС, ГВС), помогают экономить на коммунальных услугах. Если счётчиков нет или они не поверены, собственник платит за ресурс по нормативу, который обычно на 10–25% выше реального расхода.

Как любой прибор, счётчик имеет срок службы, установленный заводом-изготовителем. После того как он закончится, водомер необходимо заменить. Также индивидуальный прибор учёта (ИПУ) подлежит замене, если:

• счётчик не прошёл очередную поверку;
• счётчик сломался в процессе работы;
• прибор имеет механические повреждения, нарушена контрольная пломба или знаки поверки.

Для современных счётчиков воды срок эксплуатации обычно составляет 10–12 лет, но есть более дорогие модели, которые могут работать в 1,5–2 раза дольше. Срок можно посмотреть в техпаспорте, который идёт в комплекте с прибором, там же есть информация о первичной поверке.

Вы можете самостоятельно понять, что водомер сломался: к примеру, если семья из двух–трёх человек расходует воду в обычном режиме, а счётчик за месяц насчитал 1 кубометр ХВС, то с прибором скорее всего что-то не в порядке. О неисправности говорит и вращение стрелки на счётчике с одинаковой скоростью независимо от напора воды, а также если указатель совсем не движется, хотя кран открыт и вода льётся.

Если собственник обнаружил неисправность, он не обязан сообщать об этом в управляющую компанию (УК). Но лучше это сделать: тогда УК не сможет доначислить расход воды задним числом, когда о поломке станет понятно по размеру потребления. На замену прибора учёта даётся 30 дней — затем оплату начнут начислять по нормативу.

Необязательно ждать поверки или окончания срока эксплуатации: счётчики воды в квартире можно заменить по желанию — допустим, при замене общедомового стояка или труб водоснабжения.

Сроки поверки счётчиков горячей и холодной воды

Поверка счётчика — процедура, которая позволяет проверить корректность показаний ИПУ. Её делают, чтобы убедиться: устройство работоспособно и передаёт достоверные данные о потреблении ресурсов, без отклонений от нормативных значений.

Очередной контроль счётчиков проводят, когда заканчивается межповерочный интервал, который зависит от типа устройства, его класса точности и других факторов. Срок для конкретного прибора указан в его техническом паспорте.

Разные сроки поверки обусловлены тем, что счётчик ГВС постоянно работает в условиях высоких температур, из-за чего быстрее изнашивается.

На рынке есть универсальные приборы учёта, которые подходят для работы как с горячей, так и с холодной водой. Поверка такого ИПУ проводится, как и счётчика ХВС, один раз в 6 лет.

Дату следующей поверки можно посмотреть в квитанции на оплату ЖКУ или в личном кабинете потребителя в УК или в ресурсоснабжающей организации (РСО).

Специально уведомлять собственника о том, что межповерочный интервал или срок службы водомера заканчивается, никто не обязан. Но эту информацию обычно отражают в квитанции, одновременно указывая, с какого момента оплату будут рассчитывать по нормативу. Поэтому обращайте внимание на данные в квитанциях или на уведомления, которые приходят в личный кабинет на сайте УК или РСО.

Поэтому перед тем как заказать услугу, проверьте организацию через сайт Росаккредитации, для этого потребуется ИНН или название компании.

Сейчас для поверки не требуется снимать счётчик и отключать воду. Специалист проводит её на месте при помощи специальной переносной установки и сразу сообщает результат. Если ИПУ поверку не прошёл, прибор придётся заменить.

Срок эксплуатации газовой плиты:

правила и штрафы

Подробнее

Кто должен менять счётчик воды в квартире

Счётчики воды — собственность владельца квартиры, он несёт ответственность за их техническую исправность. Поэтому обязанность по замене водомеров в случае непрохождения поверки, поломки и т. д. ложится на хозяина жилья (статья 210 Гражданского кодекса РФ, постановление Правительства № 354).

Если жильцы снимают квартиру по договору соцнайма и счётчики воды были установлены на средства наймодателя, замена должна проводиться за счёт муниципалитета, так как он является владельцем имущества.

Как заменить и официально оформить счётчик воды в квартире

Для замены счётчика воды можно пригласить специалиста из вашей управляющей компании, обратиться в стороннюю специализированную организацию или к частному мастеру, а также сделать это самостоятельно. Жёстких регламентов по замене нет.

Место установки счётчиков (его называют «узел учёта») может находиться в труднодоступном месте, а сами приборы опломбированы, поэтому вариант с мастером из УК наиболее удобен. К тому же новый водомер точно примут к учёту, цены у управляющей организации фиксированные и, как правило, ближе к нижней границе рынка, а новый ИПУ сразу опломбируют и выдадут соответствующие бумаги.

Сдайте или продайте свою квартиру

Разместить объявление за 0 ₽

Но иногда специалиста УК приходится ждать слишком долго — быстрее будет обратиться в специализированную организацию. Перед оформлением заказа проверьте, чтобы у неё были необходимые разрешения и лицензия. После установки прибора вам должны выдать два акта: акт монтажа, который подтверждает, что прибор установлен правильно, а также акт демонтажа и ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учёта воды.

В акте демонтажа и ввода в эксплуатацию должны быть указаны:

• место (адрес) установки счётчика;
• данные организация, проводившей работы;
• данные о демонтированном устройстве — старом счётчике;
• сведения о новом ИПУ: заводской номер, показания, дата установки и т. д.

Мастер подписывает акт ввода и заверяет печатью.

Затем следует пригласить представителя УК, который проверит:

• отсутствие течи;
• правильное направление потока воды;
• корректность проведённой установки;
• заводскую пломбу на счётчике;
• соответствие данных прибора техпаспорту.

После проверки счётчик опломбируют, а на акте ввода сотрудник УК поставит свою отметку.

В случае когда установку счётчика проводит частник или вы выполняете её самостоятельно, порядок действий несколько меняется. Сначала необходимо уведомить УК о замене прибора: её представитель проверит пломбы на старом ИПУ и составит акт.

Затем надо перекрыть водоснабжение, демонтировать старый счётчик, установить новый — не забудьте предварительно ознакомиться с инструкцией — и проверить работоспособность прибора. Оценить её можно визуально: стрелка на корпусе водомера при подаче воды должна начать вращаться, а цифры на счётчике — меняться. При перекрытии воды стрелка должна оставаться неподвижной, а цифры — неизменными.

После завершения монтажа следует снова пригласить контролёра от УК, чтобы он проверил правильность установки, опломбировал счётчик и составил акт ввода ИПУ в эксплуатацию.

Подготовка к замене: выбираем и покупаем счётчик

Купить счётчик можно как в специализированном, так и в универсальном магазине стройматериалов — ограничений нет. Выбирая прибор, учитывайте диаметр труб в квартире, а также берите сертифицированную модель, обычно рекомендуют выбирать класс не ниже С.

Проверьте, что у ИПУ указаны:

• заводской номер;
• техпаспорт, в котором указаны назначение (счётчик ГВС, ХВС, универсальный), дата выпуска, межповерочный интервал, отметка о заводской поверке;
• гарантия производителя — обычно он равен 18–24 месяцам.

Кроме того, производитель должен обозначить допустимое давление. В новых домах рабочее давление обычно высокое, поэтому лучше взять модель, рассчитанную на 1,6 МПа.

Если в вашем доме организован автоматический сбор данных с ИПУ, уточните, каким параметрам должен соответствовать новый счётчик, чтобы он смог подключиться к общедомовой системе. Эту информацию можно получить в управляющей компании.

Если вы приглашаете для замены организацию, она может предложить приобрести счётчик через них. Убедитесь, что устройство новое, а техпаспорт на месте.

После замены и поверки: как ввести счётчик в эксплуатацию

После замены счётчика информацию о новом приборе надо передать УК или поставщику услуг — это зависит от того, как у вас заключены договоры на поставку ресурсов: через управляющую компанию или напрямую с РСО.

В УК вам подскажут, как правильно действовать, а если у вас есть личный кабинет на сайте РСО, запросить порядок действий можно у них, там же вы загрузите акт ввода ИПУ воды.

Полный список документов при замене счётчика воды такой:

• заявление, паспорт собственника;
• договор на монтаж нового прибора — при наличии;
• техпаспорт нового водомера;
• акт демонтажа и ввода оборудования в эксплуатацию с отметкой о пломбировке от УК.

На практике бывает достаточно передать в УК или РСО акт ввода прибора в эксплуатацию. Если счётчик меняли сотрудники управляющей компании, они могут провести всё самостоятельно, без участия потребителя.

После ввода данных об ИПУ в информационную систему поставщика услуг РСО будет принимать показания с нового устройства и учитывать их при расчёте оплаты за коммунальные услуги.

Данные в «Аршин» могут вносить только аккредитованные организации: УК, товарищества собственников недвижимости, компании, проводящие поверку, и т. п. Сам потребитель этого сделать не сможет. Также с прошлого года отменили обязанность собственников передавать акты поверки в органы ЖКХ. Соответствующие изменения были внесены в постановление Правительства № 354 ещё в 2023 году, но в полной мере они заработали только в 2025-м.

ФГИС «Аршин» связана с ГИС ЖКХ, что позволяет поставщикам услуг и управляющих организаций автоматически проверять действительность приборов учёта. Поэтому после ввода информации о поверке в базу «Аршин» коммунальные услуги потребителю должны рассчитывать с учётом показаний ИПУ.

На практике владельцам квартир иногда приходится предоставлять документы о поверке в органы ЖКХ, поэтому следует сохранять полученные бумаги: акт, чеки, договор и т. п.

Проверить, что данные о замене или поверке счётчиков учтены можно через сервис на портале «Аршина». Если прошло более 14 дней, а информация не обновилась, обратитесь в УК, чтобы уточнить порядок действий.

Что делать, если накопился

долг по коммунальным платежам

Читать

Финансовые риски: что будет, если не заменить прибор учёта вовремя

В ГИС ЖКХ хранятся данные о датах плановых поверок и сроках службы всех счётчиков в квартирах граждан. Поэтому, если не сделать замену или пропустить поверку, в следующем месяце показания счётчика будут считаться недостоверным.

В таких случаях первые три месяца расчёт платежей за воду будут делать по среднему потреблению по квартире, а затем перейдут на начисление по нормативу с повышающим коэффициентом.

Нормативы устанавливаются на уровне регионов и значительно, до 25%, превышают реальный расход воды для большинства потребителей. Коэффициент с декабря 2025 года для холодного водоснабжения подняли до 3, а для горячего водоснабжения пока сохранили на прежнем уровне — 1,5.

Без учёта показаний водомеров значительно вырастет и плата за водоотведение: при отсутствии ИПУ она тоже рассчитывается по нормативу.

Таким образом, если не поменять вовремя счётчик воды или пропустить срок поверки, переплата за коммунальные услуги может достигать нескольких тысяч рублей в месяц.

Замена двух счётчиков воды, включая стоимость ИПУ и работу сантехника, обойдётся в среднем в 6–12 тыс. рублей, поэтому замена оборудования окупит себя достаточно быстро.

Главное

— Счётчики ГВС и ХВС нужно менять или после завершения срока эксплуатации, или если они не прошли поверку, или когда они сломались. На замену даётся 30 дней.

— ИПУ горячей воды поверяют раз в 4 года, холодной — раз в 6 лет. Универсальные модели — раз в 6 лет. Проводить поверку могут только аккредитованные организации.

— Для замены счётчика воды можно пригласить как организацию, так и частника, а также поменять его самостоятельно. После замены необходимо предоставить в УК или РСО акт ввода ИПУ в эксплуатацию, чтобы показания водомера принимали к расчёту оплаты за коммунальные услуги.

— При поверке данные о ней должны обязательно внести в систему «Аршин».

— Если не заменить счётчик вовремя, через 3 месяца плату за коммунальные услуги будут начислять по нормативу плюс повышающий коэффициент.

Фото: CHUYKO SERGEY, DiPres, Ilya_Kuznetsov, maradek, photopixel, TsibaevAlex / Shutterstock / Fotodom