Застройщик
1-й ДСК

Все плюсы перекрывает главный минус- мы, видимо, останемся без станции мцд!

Где обещенная нам станция мцд? В группах жильцов это одна из главных тем! Застройщик использует возможное строительство мцд Южная Битца как рекламный ход! Сроков реализации станции нет! Если на сайте ранее был указан 2025 г, то сейчас и эту информацию убрали! Если бы знать, что так будет, выбрала бы другой жк!

Со стороны жк выглядит красиво

Один жирный минус. Из ЖК просто так не выйти. До Москвы в будни добераться не менее часа в лучшем случае, что на машине что пешком. В одном соучае можно выбраться бысто, если вы выходите из дома 5:50 .

Плюсы - недалеко от Москвы, но он же и минус - до нее доехать не просто из ЖК

Основной минус - это то, что застройщик занимается фактически мошенничеством, объявив о строительстве станции МЦД Южная Битца до конца 2025 года. В офисе продаж на макете станция тоже есть, хотя Администрация уже открестилась от нее. Нашлись отговорки о некоей газовой трубе, которую сдвинуть с места никто не может. На маршрутки очередь, до остановки автобуса 1,5 километра, надземный переход через строящуюся хорду построили, но остановки автобусной там не будет. В сторону же Бутово надземный переход не планируется. В-общем жизнь в тупиковом поле, в который заезжать и выезжать трудно. Ладно бы еще застройщик не обманывал и люди знали что покупают, так нет же, сладкие сказки поют. В строящихся корпусах квартиры 10,5 стоят, а в сданных такие же - 7,5. Ужасный район и застройщик!

есть магазины, пока есть места для парковки

В этом прекрасном ЖК вы сможете наслажадаться видами бирюлевского ТЭЦ, а также грязью в окресностях. Наша управляющая кампания заботится о нас, по этому лифты в вашем доме скорее всего работать не будут 90% времени, что бы вы поднимались пешком и совершали ежедневные кардиотренировки. Стоимость услуг ЖКХ если вы не проживаете в квартире, за пустую трешку составит не менее 10 000 рублей. кругом разруха, слякоть, колотая плитка, разбитые стеклянные козырьки. В квартирах вонь из туалетов (уж не знаю почему), в УК работают люди которые максимально не хотят делать абсолютно ничего и когда их гонят по заявкам, ругают этот же ЖК не меньше чем жильцы. В общем я не знаю как и кто по доброй воле может жить тут, в старой аварийной хрущевке с тараканами и клопами, жить было приятнее чем тут...

Вкусный кофе в офисе продаж.

Вносить аванс приехали с риелтором. Они с менеджером договорились о расчетах,все остались довольны. Риелтор помогла нам продать нашу квартиру, зарегистрировать сделку в день продажи и получить деньги. На следующий день (28.6.24) мы были записаны в сбер на оформление покупки. Последний рабочий день перед закрытием льготных программ по ипотеке. Наша риелтор землю рыла носом, звонила в росреестр, банки, чтобы мы приехали на сделку с деньгами (получив их сразу после продажи, не дожидаясь положенных в среднем пяти дней). Поздно вечером накануне сделки она получает сообщение о том, что комиссию ей не выплатят, т.к ее клиенты не уникальны (ранее приезжали в офис без нее). Так мы это и не скрывали, но никто словом не обмолвился о том, что денег не будет! Зачем тогда она так старалась успеть вывести нас на сделку? Мы поехали в офис, стали объяснять это все руководителю отдела продаж Денису, говорили, что мы по уши в долгах на ПВ по ипотеке и нам нечем ей платить. Что нужно было раньше сказать о том, что ей не заплатят - мы бы выбрали другую квартиру или взяли бы в другом ЖК - рассматривали Прибрежный парк. Но сегодня последний день льготных программ и у нас назначена сделка, мы не успеем согласовать другую квартиру, очевидно, что все было сделано специально - люди понимают, что мы уже не уйдём. На что Денис сказал нам, что мы можем просто не платить риелтору и все. Нам ничего за это не будет. Порядочность не лучшее качество сотрудников ДСК. А если бы, говорит, Ваш риелтор был похитрее, могла бы предоставить другие Ваши номера телефонов и мы бы ей не смогли отказать. Пришлось брать дополнительный кредит для расчета с риелтором, рекомендацией начальника отдела продаж мы не воспользовались. Но это не все. Помимо квартиры нам нужна была кладовка. Наш менеджер Алексей ушел в отпуск, вместо него с нами работал Сергей Б. Ни разу он не ответил ни на один звонок. На сообщения отвечал через несколько часов. Просила его пойти на встречу и сделать ДДУ побыстрее - сделал, но не так, даже не уточнил, какие условия рассрочки мы выбрали. Пришлось переделывать, ждали еще два дня. Просила его проконтролировать, чтобы была верно указана крайняя дата открытия аккредитива (вместо 1.07 поставить более позднюю, т.к на дворе уже был вечер 3.07), когда он прислал ДДУ я увидела, что дата не изменилась. Мы не стали ждать, сказали, что завтра с утра едем в банк с этим ДДУ. На утро мы в банке, Сергей не выходит на связь. У сотрудника банка вопросы, ответить на них никто не может. Черт дернул нас взять с собой троих детей - обещали после банка заехать по магазинам. Ответа ждали полтора часа, и то, он написал в ватсап только после того, как я позвонила на горячую линию. Оказывается, у него выходной. Вчера он не посчитал нужным нас об этом предупредить и дать телефон другого менеджера. На мое негодование, что раз мы не его клиенты и он не получит за нас комиссию, нельзя так относиться к работе, Сергей сказал, что комиссия тут не причем. Видимо, он со всеми так работает. Шафоростова Юлия.

Мой опыт взаимодействия с застройщиком, ответственным за ЖК "Южная Битца", превратился в настоящий кошмар. По договору ключи должны были быть переданы в июне 2024 года, но на дворе уже октябрь, а их до сих пор нет. И самое ужасное — никто не может сказать, когда они появятся! Все, что я слышу от представителей компании, это вялые извинения и фразы вроде "ожидайте, никто ничего вам не скажет". Это просто возмутительно! Компания нагло пользуется введенным мораторием на штрафные санкции, который позволяет им безнаказанно затягивать сроки и не выполнять свои обязательства. Мораторий, действующий с 22 марта по 31 декабря 2024 года, лишает дольщиков права требовать неустойку за задержку. И что делает компания? Просто разводит руками и продолжает игнорировать своих клиентов! Такое пренебрежительное отношение к людям, которые вложили свои деньги и ожидали получить жилье, просто недопустимо. Отсутствие прозрачности и любой информации о том, когда наконец будут переданы ключи, вызывает сильное недоверие к этому застройщику. Покупатели остаются в полном неведении и беспомощности. И это еще не все. Оказывается, у уже заселившихся людей масса претензий к качеству строительства. Домовой чат просто пестрит сообщениями о проблемах и дефектах. Это как вишенка на торте — не только сроки не соблюдаются, но и качество оставляет желать лучшего. Никому не пожелаю столкнуться с такой безответственностью и хамством. Настоятельно не рекомендую связываться с этой компанией! Надеюсь, мой отзыв убережет других от подобных разочарований.

В ЖК имеется инфраструктура для жизни (еда, аптеки, школа, пункты выдачи, садик (платные) итд, рядом лес, есть возможность купить машиноместо в подземном паркинге. ну из плюсов все наверно...

С виду может показаться, что 3 км от МКАД и метро рядом, но если вы без машины то велкам маршрутка, на которую утром и вечером постоянно очереди, а если вы на машине будьте готовы, что на Варшавке пробки + светофор на разворот (это если вы двигаетесь из Москвы), а зимой из за того, что не чистят снег будь готовы к калие и проблемам с парковкой, которые и не в зимнее время есть также + работает эвакуатор. Вы наверно думаете, что рядов Варшавка и можно ездить до метро на московских автобусах, но я вас растрою) вы будите идти в летнее время до ост. 15-17 мин. а в зимнее по не чищенному тротуару - одна тропинка мин. 20, а на остановке вас ждет толпа таких же как и вы жаждущих автобуса, но это не все.... на данной остановке не останавливаются моск автобусы, которые часто ходят до метро, а лишь пару - интервал движения которых огромный и помните, что там ниже по течению есть еще ЖК и не один, жители которых уже в этом автобусе стоят друг на друге. Ах да, вы скажите станция МЦД это спасение, однако я отвечу вам, так ее строительство перенесено и этот перенос уже не первый))) так что подписание совместных соглашений о строительстве станции в декабре 2021 года красивый ход. Далее, помните что более 3 домов в жк это дома с количеством квартир 1500 каждый. не забываем про иностранных специалистов... а что УК? вот вам пример 5 дома, в отчете за 2013 г. графа стрижка газонов 1,3 млн руб. это с учетом того, что газонов то особо и нет, а те что есть желтые и с проплешинами или тот факт, что жильцы дома 5 более 15 человек направили заявление в МВД по факту подделки бланков голосования, так что будьте готовы к тому, что хотите не хотите, а допы в виде консьержа, охраны, камер или еще чего-нибудь у вас будут, или как у нас 5 доме УК собрала деньги на камеры и обустройства комнат консьержа, но камер и консьержа нет))) более 6 мес. в части качества строительства не могу сказать нам попалась норм кв. но и то по суду даже вайт бокс мы отсудили 350 т.р.) Вообщем и целом, вы на удаленке район для вас, если вы на машине и собираетесь покупать машиноместо, то норм... всем удачи!)

Все время обучения снимаю квартиру в Подмосковье, и задумалась о собственном жилье. Ознакомившись с новостройками от застройщика, выбрала для себя подходящий по локации комплекс - 1-Лермонтовский. Это уже выше класс, чем те квартиры, что я снимала ранее, есть паркинг, на территории красивый бульвар. Здесь чувствуется своя особенная атмосфера.

Москва в прямой видимости, в 600 метрах, но ехать до нее час. По факту плюсов нет

1 Транспортной инфраструктуры нет от слова совсем, одна единственная дорога из ЖК. 2 Застройщик обманул всех, обещали построить станцию метро, но каждый год переносят сроки, по факту станцию строить не собираются. 3 Москва у нас в прямой видимости, улица Грина в прямой видимости из ЖК в метрах 500-600, но да, мы не Москва, а подмосковье, при чем относимся к г. Видное, до Видного при этом 15 км. 4 Вокруг ЖК 3 дороги, ни к одной из них по сути у нас нет доступа и не будет. 5 Пешком из ЖК выйти нельзя, вокруг ЖК ведь три дороги, не забываем, в связи с этим уже есть погибшие, вроде бы обещают надземные переходы, но как и со станцией метро, все пока на уровне слухов. 6 Цена квартир в ЖК аналогичны ценам в Москве, ведь у нас совсем скоро будет метро. (так вот нам и говорил отдел продаж) 7 УК - одна из самых ужасных, ничего не делает, тарифы при этом дороже чем у других, в общем сказочные персонажи, а избавиться от них почти не возможно, почитайте про УК комфорт как с ними пытаются бороться другие ЖК (Ленинский и еще какие-то там два)

Есть магазины

Плохая транспортная доступность, отсутствие парка, горы мусора, низкое качество строительства