Застройщик
FORMA

Все плюсы оказались враньём и не подтвердились. Застройщик недобросовестный. В первом же своём объекте ЖК ФОРСТ допустили задержку строительства, условия договора нарушены, сроки выдачи ключей постоянно переносят, и когда реально сдадут неизвестно.

Я купила в ЖК Форст квартиру и кладовку. Выбирала по основному критерию - срок сдачи. Критично важно переехать в свою квартиру в 2024 году. По договору срок сдачи 30.06.24, срок передачи ключей 31.08.24. В начале июля 24 прислали смс, что задерживают, сроки переносят, за ключами пригласят 01 сентября. В начале августа прислали смс, что задержка увеличивается, за ключами пригласят 28 октября. При этом на официальном сайте наглые лозунги переезжайте до конца года, скоро сдача и т.п. До конца года с новыми сроками даже ключи не выдадут. А делать ремонт в новостройке зимой я уже точно не буду. Потеряю минимум полгода, а планировала сделать ремонт и переехать к новому году. Ну и конечно классика, при покупке менеджеры в офисе продаж вдохновенно врали, что идут с опережением срока и ключи будут раньше. Мы, глядя на реальное состояние стройки, не поверили, но на сроки по договору рассчитывали. Так что все заверения и аргументы, что застройщик будет заявлять о себе первым проектом, всё сделает круто и в срок - враньё. Сроки сорваны, и привет, очередной долгострой! Да и вообще всё, что говорили в офисе, не подтверждается. Потолки 3,20, в реальности 2,85. Лифты уже не те, что говорили изначально. И всё это за 25+ млн. Шикарный сервис.

Приезжали смотреть ЖК Soul. Если кратко, сам район Аэропорт, который многие недооценивают, по факту оказался очень удобным: метро, парки, вся нужная инфра под боком. Да и сам проект выглядит свежо – не просто «ещё один комплекс», а реально стильная архитектура. Это все вкусовщина конечно, но мне очень нравится, в живую все должно смотреться лучше рендеров, они пустоваты. Добавляют впечатлений к ожиданиям панорамные окна и высота потолков – наконец-то ощущение пространства, а не «коробка». Ждём тут нашу трёшку, ждём сдачу, наблюдаем за стройкой раз в месяц приезжаем посмотреть в живую, добираться легко. Пока всё идёт ровно, застройщик кажется надёжным.

Всё должно получиться круто

Отличное расположение - рядом парк «Покровское-Стрешнево», много зелени, свежий воздух. Хорошая транспортная доступность - МЦК в 5 минутах, метро Щукинская тоже недалеко. Интересное благоустройство - велодорожки, зоны для спорта, йоги, пикников. Разнообразие планировок, высокие потолки, продуманные жилые пространства.

Стоимость выше средней, хотя это ожидаемо для района и уровня проекта.

Выбирали между несколькими ЖК, в итоге остановились на Soul. Основные плюсы – хорошая транспортная доступность, развитый район, интересная архитектура. По планировкам тоже нашли удачный вариант, где всё удобно зонировано без лишней потери площади. Понравились большие окна – свет в квартире играет большую роль. Решили не откладывать покупку, потому что с приближением сдачи цены обычно идут вверх.

Пока всё устраивает, надеемся, что финальный результат оправдает ожидания.

Непонятно

Никто не говорит, что планируется строительство автомобильной трассы прям под окнами !!!

Будет прекрасная транспортная доступность)

Читали про строительство трех новых платных дорог в Москве? Так вот, по проекту дороги, которая свяжет Ленинградское шоссе и Сити, этот ЖК окажется внутри треугольника из трех загруженных трасс - Волоколамка, новая дорога и, правильно, сьезды/заезды с нее на волоколамку!) Которые будут проходить вплотную к парку. Обещали вид на парк и экологию, ну да)

Рассматривали варианты в бизнес-классе, Portland оказался одним из самых сбалансированных по цене и качеству. Расположение удобное - метро близко, выезд на ключевые магистрали без сложных развязок. Район развивается, инфраструктура уже частично сформирована, а после сдачи ЖК всё будет ещё лучше. Комплекс выглядит современно, фасады без кричащих элементов, застройщик делает ставку на экологичные решения и благоустройство. Это не просто квадратные метры, а пространство, где приятно жить. Есть варианты для разного запроса - от небольших евроформатов до просторных семейных квартир. Высокие потолки, продуманные зоны хранения, большие окна дают много естественного света. В целом, сама структура квартир на хорошем уровне. Вывод: Portland — хороший вариант для тех, кто хочет комфортный, продуманный жилой комплекс в развивающемся районе. Пока всё устраивает, ждём финальной реализации.

На площадке работа идёт, сроки пока соблюдаются, динамика хорошая. Рисков с заморозкой боимся, но верим в то что все пройдёт гладко, пока сомневаться причин нет.

Заинтересовал ЖК из-за удачного расположения. Рядом МЦК, метро «Щукинская» и удобный выезд на Волоколамское шоссе. При этом рядом с территорией комплекса парк «Покровское-Стрешнево», что удобно для прогулок и отдыха. Хорошее сочетание транспорта и зелёной зоны. Цена очень приятная, как для бизнеc-класса. По срокам сдачи, должны всё успеть, степень готовности адекватная.

Пока невижу, время покажет.

Проект выглядел интересно по архитектуре Виды на реку Закрытый двор Транспортная доступность (ТТК, метро тульская, автозаводская и зил) Адекватные скидки при личном посещении офиса Расположение уже внутри ТТК

Форма знатно обделались по срокам, задержка выдачи ключей от 4 до 8 месяцев по разным договорам с дольщиками Застройщик не уважает клиентов. Отчеты о ходе стройки - повторение одних и тех же мест и фотографий, которые вообще не дают понимания о готовности дома. Некоторые важные объекты вообще не сфотографированы (спортплощадка, общие парковки, лобби, колясочные, лифты, кладовки). Уже несколько месяцев каждый месяц пишут, что доделывают МОПы, но ни одной фотки этих МОПов не выложили. А с ноября, когда должны были выдать ключи, фоток стало еще в 3 раза меньше и выключили камеру наблюдения за стройкой. Хоть можно было видеть, что свет в квартирах горит, люди работают. Коммуникация тоже провалена. Уведомление о переносе срока выдачи ключей приходит за день до даты, указанной в договоре и сразу на 3 месяц перенос. До последнего застройщик верил, что получится трехмесячную работу сделать за 1 день? Бизнес-класс не такой уж и бизнес. Потолки 2.85, площади комнат маленькие, в вайтбоксах экономия на розетках, корридоры в подъездах узкие, оборудование в квартирах не рассчитано на площади комнат (бризеры). Инфраструктура из тех же материалов и от того же подрядчика, что и в комфортах (детские площадки, уличные фонари, лавочки, почтовые ящики). Посмотрите и сравните свежие Пиковские новостройки комфорт класса, не отличите. Вот что происходит, когда эконом застройщик идет в бизнес сегмент. Не умеет нормально, умеет только экономить.

Наверное, главное преимущество этого жк, что он расположен на набережной. Причем сейчас активно ее благоустраивают, недавно сделали велодорожку еще. Так что к моменту сдачи дома все вокруг будет сделано на 100%.