Застройщик
ГК Эксперт

Об ошибках в описании ЖК Новокосино. 1. Дома не кирпичные, а монолитные. 2. Расположены дома не на ул.Октября, а на Носовихинском шоссе (д.25 и 27) и на Юбилейном проспекте (д.40). Это достаточно далеко от ул.Октября и значительно ближе к метро: от 570 м (дом на Юбилейном) до 760 м (Носовихинское, 27) - это если по прямой, по улице чкть больше, но дорога до метро занимает 8-10 минут неспешным шагом. 3. В описании в разделе "Архитектура" - вообще тяжкий бред: синий цвет в оформлении не использовался нигде и никак, вентилируемые фасады оформлены в 2 два цвета - кремовый и светло-коричневый, материал - фиброцементные плиты. 4. Согласно проектной документации, все 3 дома ЖК Новокосино относятся к комфорт-классу. 5. Про плохую экологию - враньё. Промзона расположена за железной дорогой, которая не "рядом", а в 700 метрах, а Носовихинское шоссе хоть и именуется громким словом "шоссе", Уже, чем средняя московская улица (по 2 полосы в каждую сторону). Летом за неделю при открытых окнах на подоконниках сколько-нибудь заметного слоя пыли не скапливается. И это - плохая экология? Ну-ну. 6. Вот объясните, зачем было размещать на сайте заведомую дезинформацию?

Сняла студию Носовихинское шоссе, д. 25. 2 подьезд, 20 этаж. Искала для себя тихий вариант проживания. То, что дом а-ля бизнес класс, огороженная территория, монолит меня подкупили. Теперь хочу поделиться своим опытом, возможно, будет полезным. К лифтам претензий нет довезут под музычку. Чистый подьезд. Квартиры расположены по коридорному типу, что напоминает общежитие. Следовательно, находясь в квартире, слышно как открываются и закрываются двери соседних квартир. Слышимость в самой квартире-студии оставляет желать лучшего. Слышны разговоры соседей, как двигают мебель и прочие дела. Доставляет неудобства шум воды. Слышно, кто пошёл в душ, туалет. С метражом студии 28 кв., на мой взгляд, это беда, так как постоянно отвлекает, да и неприятно. Стенка кухни студии граничит со стенкой соседа, у которого там душ. Т. е. по мимо шума воды в ванной комнате, слышно как течёт вода у соседа по другую стену. Хорошо, что решила пожить перед тем, как купить. Цены на квартиры в этом доме высокие, а качество, на мой взгляд, низкое. Покупать студию за 6 млн и слушать как соседи моются, это слишком.

Если судить по "синему цвету", кирпичу и неверному адресу, ЦИАН спутал ж/к "Новокосино", который расположен в 9 микрорайоне Реутова, с домами от Центрстроя, которые находятся в микрорайоне 10А. В общем, ЦИАН с каждым годом работает всё хуже и хуже, а их информация как правило абсолютно недостоверна.

Живу в 25 доме по Носовихинскому шоссе (ЖК "Новокосино") уже 2 года, доволен. Относительно отзыва "Васильева Евгения" - см. мой комментарий к его отзыву. Теперь о доме. Из плюсов: очень тёплые квартиры с хорошим видом (особенно на верхних этажах). У меня - 24 этаж, панорамный вид на Москву, виден МГУ, Москва-сити (далековато, но видно отлично). В прошлом году зимой уезжал на 2 недели, перед отъездом отключил отопление (зачем платить за то, чем не пользуешься?). Когда вернулся - в квартире было +19, в лоджии (она утеплена, двухкамерные стеклопакеты Рехау) +17 (заметьте, при выключенном отоплении!), на улице - минус 16 (!!!). Неплохо так. Лоджия большая, 7,3 кв.м, целая комната, сделал там что-то вроде кабинета. В квартире тихо (соседи - спокойные, не буянят). О ЖК "Новокосино": закрытый с 3 сторон двор с детскими площадками, инфраструктура - просто отличная. В радиусе 3 минут пешего хода - "Виктория", "Пятёрочка", пара парикмахерских, пункты выдачи Wildberries и Lamoda, в радиусе 5 минут пешего хода - дополнительно "Перекрёсток", 2 "Дикси", "Верный", "Ашан" (в ТРЦ Реутов-Парк), МВидео, "Спортмастер", куча забегаловок (Макдоналдсы - аж 3 штуки: у метро, в Реутов-парке и в ТЦ Никольский, КФЦ, пиццерии), до метро - 9 минут неспешного хода, если идти быстрее - 7 минут. Детские сады, школы - в пределах 5 минут хода. Плюс подземный паркинг (актуально, если там куплено машиноместо). Через дорогу, напротив Реутов-парка, - строительный рынок (там и стройматериалы, и хозяйственные товары и т.п.). Есть проблема: иногда, при неблагоприятном направлении ветра, попахивает от полигона в Балашихе (до него около 4.5 км), на нижних этажах, смотрящих в область, - больше, на верхних, смотрящих на Москву - меньше. Это случается не часто, но всё-таки - бывает. Управляющая компания "Руеуткомфорт" - очень так себе, хотя бывают и хуже. Один интернет-провайдер СВС, при отсутствии конкуренции - не самый дешёвый (но вроде бы в Реутов пришла МГТС, надеюсь, будет дешевле). В общем вроде бы других минусов не припомню.

Позвонил заранее что бы забронировать квартиру, однако мне отказали! Никакой клиентоориентированности. Советую искать собственника, а не агенство.

Ответ Васильеву Евгению. Странно. В 27-м у друзей бываю часто. Причём ещё с 2015 года. Нормальные новые лифты. За 3 года малость поистрепались. В чём вопрос-то? Поломок не припомню вообще. Проблема заключается в том, что при открытых дверях в подъезде в шахте лифта возникает такая тяга, что движение блокируется (двери лифта не закрываются). Это часто случается в высоких домах, на отисах тоже блокируется. Происходило это тогда, когда ремонтники выгружали стройматериалы, и по неграмотности оставляли двери подъезда открытыми. Это и создавало проблему. Когда охрана за такую самодеятельность стала делать им втык, проблема самоликвидировалась. Вы это называете поломками лифта? "Ремонт" в подобных случаях заключается в закрытии дверей в подъезде (там 3 буферных двери). В моей секции на 240 квартир 4 лифта. Считаете, что этого мало? Можете привести ссылку на СНиП, доказывающий вашу правоту, или опять "бла-бла-бла, я сам разбираюсь..."? "Касаемо теплосчётчиков": после решения Верховного Суда относительно теплосчётчиков УК принимает их показания. ЕМНИП с октября прошлого года, причём с возвратом уплаченных по нормативам счетов. Никакой "старой управляющей компании не существует", как была УК РеутовКомфорт (старое название Эксперт Эксплуатация), так и остаётся. К сожалению. Про качество стройки - не знаю, с кем вы там разговаривали. Вы даже не знаете, что в домах НК-1 не было квартир с ремонтом от застройщика, но продолжаете настаивать на своём. Вы элементарно не владеете материалом, так что разобрались бы, прежде чем хаять! Про "нарушение некоторых норм" заинтриговало. Расскажите, каких именно. На форуме ЖК зарегистрирован с 2014 года, бывает, сам делюсь своими проблемами :) В качестве жильца и владельца квартиры. Форум, кстати, практически умер, поскольку из всех проблем в последние два года обсуждается в основном одна - покупка и сдача в аренду машиномест в подземном паркинге. Раньше обсуждались проблемы ремонта, утепления лоджий, правильной установки кондиционеров (чтобы на голову не тек конденсат), заказ и изготовление кухонной мебели и т.п. Есть ещё чат жильцов в вотсапе, обсуждаемые темы - желание некоторой части жильцов заварить мусоропровод, запись на поверку теплосчётчиков, неправильная парковка каких-то бездельников во дворе, нарушение нехорошими соседями правил выполнения ремонта (штробят в неурочное время) - но это не так часто. Ещё - детские новогодние праздники, постоянные вопросы типа нет ли у кого-нибудь координат хорошего плиточника (поклейщика обоев, сантехника). А вот ещё: "Соседи, у кого есть хороший штопор на 5 минут?" Вы об этих проблемах? А зайти и посмотреть в 25 и 27 дома может далеко не каждый, охрана на входе поинтересуется, куда идёте. Короче, вы мне, владельцу квартиры в д.25, живущему в НК-1 больше 2 лет, будете рассказывать, что НК-1 - никуда не годные дома? Это любопытно! Ещё аргументы есть?

Лифты не ломались Подъезд чистый Красивый вид из окна На этом всё

Постоянные проблемы с водой у соседями, наш стояк за три года 4 раза перекрывали потому что кто-то кого-то топит Стены - картон, слышно как разговаривают, я уже молчу про всё остальное. Сильно ли это мешает? Очень, особенно когда соседи живут ночную жизнь Цены за коммуналку как будто рандомно рисуют. Что уезжаем из дома на месяц, что дома находимся - цены не меняются Экология? Это отдельный разговор, заводы делают своё дело. За неделю слой пыли обеспечен, очень раздражало постоянно везде вытирать пыль

Недалеко от метро, обжитой район, теплый дом.

Ужасная УК и как следствие запущенное хозяйство - постоянные проблемы с дверями, лифтами, водой и.д. На последних этажах шум вентиляции и другого оборудования с крыши.

Непонятно с оплатой отопления, дом по Носовихимскому шоссе, 27. Сумма оплаты на 35% выше чем по показаниям счетчика. Прикинула с учетом показаний общедомового счетчика, не получается так много. Кто еще с этим столкнулся, надо бы разобраться.

Два дома 25 и 27 строились одним застройщиком по частному проекту, строили с большими проблемами, построили как попало, лифты поставили или б/у или убили их так, что когда едешь, лифты задевают за что-то и скрипят, входные двери в подъезды убили, управляющая компания убогая во всех смыслах, пример - отопления нет уже два месяца, а в квитанции сумма за отопление присутствует - а это с двух домов почти два миллиона в месяц (учитывая что отопления нет). Отключили горячую воду не по графику, через две недели не включили, да ещё и опубликовали дату отключения неверную. С интернетом постоянно проблемы, провайдер один, остальным не дают работать. Хорошо, что решил сначала арендовать и пожить в одном из домов, покупать квартиру теперь конечно не буду, в том числе у данного застройщика вообще, поскольку качество строительства вызывает много вопросов у всех людей, которые живут в этих домах уже некоторое время. При ремонте готовьтесь на пару сотен тысяч рублей минимум увеличить сумму сметы из-за качества стройки. Те кто сейчас переделывает свои квартиры уже с ремонтом, платят дороже.