Застройщик
Главстрой

Отзыв о ЖК «Береговой-2» и застройщике «Главстрой» Хочу поделиться своим опытом покупки квартиры в ЖК «Береговой-2» от застройщика «Главстрой». Мы купили квартиру по ДДУ в 2023 году, внимательно изучали проектную документацию, планировку и выбрали вариант с тремя окнами на одну сторону фасада — это был для нас ключевой критерий при выборе, поскольку важен был уровень естественного освещения. Квартиру ждали почти два года, покупали её для себя — для постоянного проживания. Однако при приёмке в июле 2025 года с удивлением обнаружили, что одно из окон просто отсутствует. Вместо трёх — два. Вся документация (включая Приложение №1 к договору) содержит планировку с тремя окнами. Это, на наш взгляд, не просто «мелкий строительный нюанс», а существенное несоответствие договору и проекту, которое влияет на комфорт и стоимость квартиры. Особенно неприятно то, что на момент покупки фасад дома уже был готов, и застройщик, вероятно, знал о фактическом исполнении. То есть, по сути, нам продали квартиру с характеристиками, которые не соответствуют реальности. Мы — лояльные клиенты «Главстроя», ранее уже покупали квартиру в другом проекте — ЖК «Яуза-парк». Опыт тогда был положительным. Поэтому особенно жаль, что при повторной покупке столкнулись с такой ситуацией. Сейчас надеемся на конструктивное решение вопроса со стороны застройщика. Направили официальную претензию с предложением либо устранить нарушение, либо предложить альтернативный объект, либо предложить другой вариант решения сложившейся ситуации. Очень рассчитываем на порядочность и готовность «Главстроя» сохранить свою репутацию. Буду держать в курсе и обязательно дополню отзыв, как решится ситуация. Надеюсь, отзыв будет полезен тем, кто рассматривает покупку в этом ЖК. Добавила бы фотографии, но тут они не прикрепляются.

Экстерьер на уровне, пока на этом всё.

МОПы на финальной стадии и двор не соответствуют рендерам, всё удешевили. Никакой это не премиум, дай бог до бизнеса дотянем. Должны были ввести в эксплуатацию в 4 кв 2024 а воз и ныне там. Главстрой во всей его красе.

Выглдит свежо в окружении унылых соседних жк

Главстрою наплевать на клиентов и их ожидания. Менеджеры комически надменны, уклоняются от вопросов, а после вообще исчезают переставая отвечать. Клинтская служба нк рабатает. Выдачу ключей задерживают не в первый раз. Резюмируя можно сказать что многие неприятности еще впереди.

Интересовался объектом через застройщика и отдельно встречался с владельцем квартиры. Прогулочные зоны тоже хорошо очень благоустроены, территория ухоженная, зелёные зоны уже сформированы, не просто газон и бордюр. Из плюсов есть, что есть подземный паркинг, территория закрытая.

Это не первый ЖК, где я рассматривал покупку квартиры. Увидев красивую отделку фасадов домов и дизайн лобби, сразу понял, что хочу здесь жить. Планировка квартиры удачная, много света. Застройщик надежный, не вызывал опасений. Место понравилось (я работаю неподалеку, мне удобно добираться).

Количество парковочных мест хотелось бы увеличить, в каждой семье по несколько машин. Это общее опасение жильцов ЖК.

1.Расположение, хороший район. В самой Котловке много зелёных зон: усадьба Черемушки-Знаменское, парк Сосенки, парк долина реки Котловки, небольшой парк "Коршуниха", большой горнолыжный комплекс Кант. Хотя ЖК находится в административных границах района Котловка, он расположен ближе к метро Профсоюзная, что очень удобно. Через дорогу (ул. Кржижановского) начинается Академический район (тихий район в основном из 5-7 этажных сталинских домов) 2. Отличная программа рассрочки (payment plan) 3. Хорошая транспортная доступность: по Нахимовскому проспекту на автобусе можно за 30-40 минут доехать до МГУ или Коломенского, по Севастопольскому проспекту можно доехать до м. Тульская и Даниловского рынка 4. Высокие потолки

1. До метро 15 минут быстрым шагом, но всегда можно подъехать на автобусе (на остановке рядом с ЖК ходят 10 маршрутов, все идут до метро) 2. Со стороны запада будут стоять 2 реновационных  дома, поэтому, выбирая квартиру на ту сторону, нужно учитывать их расположение и высотность (24 этажа) 3. Усадьба Черёмушки - Знаменское, к сожалению, закрыта для свободного посещения. На ее территории находится институт ИТЭФ. Возможно, откроют в перспективе, но это далеко не факт 4. По ДДУ обещают выдачу ключей до 3 квартала 2029г, но в офисе продаж  сказали, что выдача ключей планируется раньше (примерно в 3 квартале 2028г)

расположение рядом с зеленой зоной, вполне развитая инфраструктура, хороший выбор планировок. В целом это тихий, спокойный район с удобной локацией. Считаю, что это довольно привлекательный вариант для покупки жилья

ограниченное количество мест на парковке

Расположение жилищного комплекса, много удачных вариантов планировок квартир, надежный застройщик, соотношение цена-качество, грамотно спланирована придомовая территория и внешняя отделка домов.

Как у покупателя квартиры в этом ЖК у меня присутствуют переживания по поводу автомобильной парковки. У нас в семье два автомобиля, поэтому хотелось бы, чтобы парковочных мест всем хватало.

В жилом комплексе очень удачные планировки и форма квартиры в общем, не люблю, когда она слишком растянута, а тут всё аккуратненько расположено. Также обещают отделку, срок сдачи совсем скоро, так что ждём

Нет четкой даты сдачи

Темпы хорошие, были на днях рядом, территория уже облагораживается, место шикарное, с рекой рядом и до центра недалеко. Как потенциальные жители комплекса следим с самого начала