Застройщик
Концерн РУСИЧ

Своим отзывом не агитирую покупать квартиру в этом ЖК, но и не отговариваю от покупки, если решили брать квартиру именно тут. Сам в 2020 приобрёл тут квартиру по ряду причин (самая низкая цена, самые красивые сказки менеджеров) и хочу, чтобы вы обратили внимание на те вещи, на которые я в своё время не обратил. Выражаю своё мнение и пишу о том, как продавали мне и с какими нюансами я столкнулся в дальнейшем. Ключи мне выдали в феврале 2022. Менеджеры по продажам делают своё дело, у них красивый офис, неплохие макеты - есть всё, чтобы красиво рассказать и показать – это их работа. Работа покупателя всё грамотно проанализировать и не позволить развесить лапшу на своих ушах. Обратите внимание на эти моменты. Менеджер уверял, что всё так и будет: 1. ЖК бизнес класса. По факту поведут вас в один из построенных (специально для демонстрации) в первой очереди корпусов, где покажут подъезд с красивой дорогой плиткой, декоративным камнем на стенах, дизайнерским оформлением и т.п. Обязательно скажут, что у вас будет ещё лучше. Не будет. Просите провести в корпуса из последней очереди, там застройщик сэкономил на материалах и всём остальном. Сделано чистенько, но далеко не те золотые горы, которые наобещает менеджер. У вас, скорее всего, будет ещё дешевле выглядеть. 2. Карьер и свой парк. Звучит прекрасно, картинки смотреть ещё лучше. Огороженная территория и платный вход на пляж для не живущих в ЖК - бред. Пляж и вся территория около ЖК не принадлежит застройщику и комплексу. Пляж – городская собственность и дадут ли её в аренду огромный вопрос. Вам показывают ПРОЕКТ, а что из него реализуется совсем другая история... Будьте внимательны. С пляжем сейчас много вопросов, то ли Дзержинский не хочет его в аренду отдавать, то ли ещё что-то, я не разбирался + там в проекте спортивный комплекс, который вытеснит часть парка и, возможно, пляжа. Не говорю, что спортивный кластер плохой, там куча планов, но опять же – это планы. Хотите знать больше – смотрите в интернете. 3. Москвой вряд ли это место станет, несмотря на заверения менеджеров. В планах 2035 года метро вблизи ЖК не ожидается. Автобусы ездят до метро Котельники, но это долго и нудно. 4. Следующий момент – строительство дороги сквозь Микрорайон. Информации у меня про это мало, только скрины в чате дома, а менеджеры молчат. Тоже уточните этот момент. Сейчас с парковкой очень сложно, всё битком. Что будет, когда дорогу добавят, если добавят – не знаю. По поводу застройщика – хорошая, надёжная крупная компания. Строит хорошо, в случае нашего корпуса опередили срок на 3 месяца. Дома красивые, в квартире без отделки косяков не нашли. Обратите внимание на ДДУ, который вы будете подписывать при покупке. Там вам обещают построить дом и выдать квартиру - ничего более! Всё остальное – пляжи, площадки, торговые центры, спорт залы, бизнес класс – маркетинговый ход и фантазии менеджеров. Желаю всем бдительности и успешных покупок!

Владею студией в данном ЖК. Брал с готовой отделкой в 2018 г. Заехал в 2019 г. Что имею по факту: 1. Нарушение сроков сдачи объекта (задержка была в районе 4 месяцев до пандемии). 2. Отделка совершенно не соответствует тому, что представлено в шоуруме в каталоге. По этому вопросу обращался к старшему объекта (в отделе продаж), на что он мне по-хамски ответил: "Это дополнительная услуга. Мы имеем право менять условия". Странно, ведь я за неё заплатил. Отделка некачественная, выполняют неквалифицированные рабочие (что доказано экспертизой - т.к. были допущены абсолютно грубые ошибки). Отверстия для розеток и выключателей находятся на разных уровнях - это вообще как? И это только небольшая часть "косяков"... 3. Шумоизоляция - её практически нет. 4. С парковкой проблемы. 5. ЖК построен на месте свалки, кстати. Выводы делайте сами.

Дом с плохой внутренней отделкой. Рядом бетонный завод и нефте завод. Шум и запах выбросов. На выезд из города постоянные пробки так же как и на въезд. ЖК относится к Котельникам , но территориально ближе Дзержинский , до Котельников далеко, больница и т д. Дорога на пляж ужасная, пройти можно только летом в кроссовках. В основном все жилье сдается и контингет работники с рынков Люблино и Садавод, русской речи почти не услышешь. Окна, двери от застройщика все под замену. Со слов отдела продаж все классно , на самом деле все грустно. Больше минусов чем плюсов.

Рассказы о том , что скоро будет хорошая территория благоустроенная около карьера . С 2018 года и все ее нет и нет ….. Территория карьера вообще не относится к дому.

Очень долго добираться до метро . 25 минут НА МАШИНЕ!!!!! Зимой 40 минут Нет никакой инфраструктуры вообще . Ни одного ресторана , нет кафе . Только кофейня и все . Покушать рядом вкусно -сложный вопрос . Школы нет на территории ЖК . Стены очень тонкие . Слышно соседей . Парковки нет , машин много , мест мало . Не советую покупать квартиру в этом ЖК .

Интересно чем они думают когда пишут про чистейшую экологию района ЖК «Квартал Новые Котельники»?!! Это один из самых загрязненных районов в Москве и МО.

Рядом прекрасный карьер

Менеджеры ЛЖЕЦЫ! Роман Щукин мне сосватал квартиру в 13 корпусе. Покупал специально с видом на лес. Сделку оформляли весной 2022 года. Я очень хотел с окнами на лес. Отдельно оговаривал с Романом этот момент. Да, сказал Роман всё будет. И что я вижу сейчас в 2023 году? - передо мной строят ещё два огромных корпуса (12 и 11). И какой я увижу там лес? Никакого. Звоню Роману, а ему как с гуся вода "чего нет в договоре - о том мы с вами не говорили, вы ничего не можете знать пока не построят эти дома перед вами (в 2026 году)". А чего там знать? Там и так понятно - такой же высоты дома. Так что знаёте, с кем будете иметь дело - соврут недорого возьмут.

Заезжали на днях в офис продаж. Без ума от трешки во втором корпусе. Две полноценных комнаты, два санузла, балкон и гардеробная. Жена рада, что не придется шкафами заставлять квартиру, а я, что не придется ждать очереди по утрам собраться на работу

Не нашёл

Не берите недостроенные квартиры у Русича, если её хотите ГОДАМИ ждать завершения строительства. У нас срок передачи квартиры по ДДУ был 30.06.2023. Ключи до сих пор не выдали.

Застройщик врёт, кормит обещаниями уже больше года.

Ходили в офис продаж Русича, будем брать двушку в Кантемировском. Планировка продуманная и функциональная, с мастер-спальней, и что для нас немаловажно - отдельной кухней, а то сейчас почти везде евроформат. Очень порадовало, что можно выбрать самому готовую отделку из нескольких вариантов. Заказали современую, нам подготовят красивую модную отделку в контрастных тонах, подведут коммуникации и установят двери.

Не нашли

Рядом МКАД , МЕГА,Садовод(рынок).

90% иностранные специалисты с садовода, транспортной доступности никакой, до ближайшей остановки минут 20 пешком, выезд на МКАД постоянно стоит, плотность населения для одного выезда слишком большая( и продолжают строить). Ценник для такой застройки и инфраструктуры космический, я бы сказал самый высокий из строящихся рядом ЖК. ( был ещё в 2 рядом)..