Застройщик
LEGENDA Intelligent Development

Отзыв вышел долгим, но содержательным. Кому интересен этот застройщик, советую прочитать. Сама живу в Легенде Комендантского и знаю всю эту историю изнутри. У этого застройщика очень хороший отдел продаж, и отвратительный подход к выполнению своих обещаний. Из хорошего: действительно удачные планировки, стильный вид домов как изнутри, так и снаружи, то что вам в голову будут закладывать идею "элитности" этого жилья :) По факту, уж простите за прямоту, представители застройщика врут как дышат. - Дома сдаются не доделанными (не работали лифты, не было перил на лестницах, в коридорах провода свисали с потолка...), неустойку не платят принципиально. Когда мы отказались от их подарочных месяцев без КУ (составлявших 15% от суммы неустойки), их юрист искренне возмутилась, как мы смеем на них в суд подавать. - Качество застройки далеко от элитного. Вплоть до того, что у жильцов эркер отошел от здания на 10 сантиметров. Балконы протекают у половины жителей, в экреках не было утеплителя, по стене квартиры изнутри пошла трещина еще до ремонта. В парадных были потопы (настоящие, ливнем текло), паркинг затапливало полностью. На дальневосточном упал потолок в парадной, так застройщик ответил, что это потому что дверь открытой долго держали, и образовался сильный ветер. Вообще, отписки застройщика - это те еще анекдоты. Гарантийные обязательства не выполняются в срок (к нам пришли только через 1,5 года, когда уже не надо было). - Последняя проблема в нашем доме: при покупке всем дольщикам обещали коворкинг во дворе и помещение для детских мероприятий. Это прописано в буклетах, говорилось на презентациях, писалось на сайте... По факту сейчас Легенда ищет арендаторов для этих помещений, для сдачи их в аренду, так как не собиралась делать из них общественные пространства для жителей. То есть, это будет обычная коммерция с выходом в закрытый двор. Список невыполненных обещаний гораздо больше, и если кому понадобится полный перечень или фото, без проблем расскажу подробней. :) Покупать у них квартиру или нет - каждый решает сам. Но при наличии на рынке очень достойной конкуренции в ту же цену, не вижу смысла брать квартиру у фирмы, которая врет через слово.

самый главный минус это застройщик, Легенда Московский 65 задержан уже на полгода и представители застройщика не выходят на контакт. В моем случае мне было необходимо сделать переуступку, банки отказывают из-за срыва сроков. У меня большой опыт общения с разными застройщиками, никто не идеален. Но с абсолютно наплевательским отношением к покупателям после заключения сделки я сталкиваюсь впервые. Один из риелторов признался мне, что риелторы агрессивно предлагают Легенду из-за более высоких комиссий. Крайне не рекомендую.

Купили квартиру на 3 этаже (первый жилой), через полгода случился потоп, вода хлестала из унитаза. Оказалось, что труба под нами спроектирована так, что изгибается на 90 градусов, любой засор идет обратно к нам. Пришлось поднимать полы, ремонт испорчен, плесень под плинтусами. Хорошо, что ремонт был застрахован, и теперь страховая будет судиться с УК, которая не признала вину и вообще проигнорировала ситуацию. Причем ремонт застраховали потому, что до нас затопило соседку с нашего этажа, те проблема была выявлена до нашего потопа, по УК никаких мер не предприняла.

большая буферная зеленая зона. прекрасный обзорный панорамный вид на перекресток. метро 3 минуты. главный проспект Во первый этаж нежилой студий и мелких однушек нет. процент однушек мал. 4 квартиры на этаже натуральный камень в облицовке дома. лифт для авто в паркинг нормальная white box отделка. abb, медь и тд современные бесконтактные системы пропуска очень крутой зеленой двор в духе дома futurist. может быть и лучше пожалуй лучшая архитектура среди всех новостроек Спб на 2023г. Герасимов превзошел сам себя. Идеально вписал дом. Не даром дом уже на стадии стройки получил премию Зодчества и номинант на лучший строящийся премиум класс Спб Urbanawards.

наверное только потолки не на всех этажах 3.3м в чистовом варианте

Легенда сама по себе крутая. А ЖК Легенда Героев самая бомбическая. Живёшь на море в парках и локация в современной продуманной концепции. Нереально комфортное жильё больше бы отнесла к бизнес классу.

Расположение, да и сам ЖК. Не понимаю почему пишут про какой-то эконом, когда искала кв, из всех ЖК в этом районе этот самый лучший, самый современный. Легенда на Комендантском вообще не понравилась, и такого вида там нет.

Из минус, то что все кто без паркинга ставят машины так, что часто вообще не проехать. Вы либо паркуйтесь правильно, либо оставляйте на платной парковке

Живу в Легенде , все нравится, не жалею что купили именно в этом ЖК

Нет

Метро рядом , парк, магазины

Зелени мало , много домов

Никого не смущает,что в это место радиацию скидывали? Раньше там было болото и мы туда в детстве бегали и смотрели на рыб с двумя головами. И где Лондон Молл стоит и ЖК Аврора ,туда постоянно грузовые машины приезжали и скидывали воду отходы!Вам вообще как там живётся?!

При выборе квартиры отталкивалась от района. Чтобы и от центра недалеко, но без суеты. Поэтому сначала и стали смотреть этот ЖК. Дальше повелась на гардеробную))))) Как все девочки)) Блин, ну это ж так круто, почему все так не делают, это же такая жизненно необходимая потребность)))))