Застройщик
МонАрх

Сделка сорвалась на подписании договора !!! Присмотрелись к ЖК ХОРОШЕВСКИЙ , приехали , выбрали квартиру , и началось : Менеджер которая нам показывала квартиру сначала ошиблась в цене , оказывается квартира которую мы выбрали дороже в связи подорожанием на 500 тыс рублей , потом оказалось что ее вообще уже продали перед нами буквально , но мы не отчаялись и подобрали квартиру в другом корпусе , менеджер сказала что квартира не торцевая , но когда начали смотреть план оказалась квартира торцевая , планировка нам понравилась и мы решились на ипотеку . Далее свистопляску менеджеры не закончили и поменялись , теперь у нас другой менеджер который ведёт дкп , поменялся он , потому что они внутри коллектива так решили . При подготовке к ДКП обязывают подписать договор на юр сопровождение сделки который стоит 50 000 рублей , хоть это не законно и в условиях ДКП не прописано ,любой Покупатель может отнести ДКП В МФЦ и зарегистрировать без этих 50000 рублей ,но менеджер с недовольным голосом настаивает подписать этот договор сопровождения иначе расторжение . Мы соглашаемся заплатить 50 000 , и с хорошим настроением делаем доверенность на сотрудников застройщика , приезжаем в офис , после подписания ДКП и этого договора сопровождения , менеджер подсовывает АКТ приема передачи с открытой датой !! В договоре ДКП строго прописано : Акт приема передачи квартиры подписывается после регистрации договора в реестре . Я буквально тыкаю носом некомпетентного менеджера в этот пункт , она с недовольным лицом мне говорит , что в этом случае руководство договор не подпишет , я с супругой был удивлён такому раскладу , и позвонил в главный офис МОНАРХ на что мне ответили , что в моем случае они не подпишут ДКП без АКТА несмотря на пункт в договоре , в итоге вот так мы и остались без квартиры в ЖК ХОРОШЕВСКИЙ , после всей этой мошеннической истории , ещё не хотели отдавать документы и персональные данные пока не начали разговаривать с ними в жёсткой форме с сотрудником , документы привезли . В итоге я выяснил почему ЖК ХОРОШЕВСКИЙ сует эти акты без даты , обычно это делают не добросовестные застройщики которые боятся за качество материалов в квартире , например Окна , щели , отопление , и вода , и пытаются всеми правдами и неправдами «сбагрить» квартиру, Я капнул глубже и выяснил кто был поставщиком и выполнял подрядные работы не по договорам субподряда а реальные поставщики и исполнители : конторка Монарх настолько мутная что качество строительных материалов очень сильно хромает , поставщики намерено дешевили его по указанию ген подрядчика , поэтому ЖК ХОРОШЕВСКИЙ это песочный домик , который нам впихивают шайка мошенников в лице сотрудников отдела продаж , да и руководство исходя из опыта тоже пытаются быстрее все распродать пока не развалился их песочный домик. Будьте осторожны и осведомлены этой ситуацией , качество ЖК очень плохое , посмотрите на работу персонала и все станет ясно !!Мой опыт это потраченное время и выброшенные деньги .

Давно уже тут не было отзывов, но я напишу полезное особенно для тех, кто планирует в данном ЖК снять квартиру. Прожил здесь почти 4 года, в текущий момент из основного - ЛЭП уже давно убрали, но теперь в общем то одни только недостатки. Начну пожалуй с предыстории, как я попал на этот ЖК. Это был 2017 год, не было хорды, местоположение было фактически тупиковым на Мосфильмовской, и было очень тихо в районе. Плюсом также считал, что квартиры сдаются новые, а это замечательно - ничего бушного нет, соответственно чистота и порядок. Двор закрытый, опрятный подъезд. Понравилось, что как в ЖК Доминион можно с парковки сразу на лифте подняться в квартиру. Несмотря на то что дом новый, УК жестко следила за соблюдением регламента о ремонтных работах, да и значения этому в целом не придавал, так как с утра до полуночи в будние дни работал. Очень радовало то, что до Москвы Сити ехать в утреннее время составляло примерно 15-20 минут. Радовало, что есть Азбука Вкуса, можно то, что забыл купить, сбегать туда и забрать в любое время. На этом предыстория заканчивается и начинаются одни минусы. Такая спокойная жизнь была примерно до весны 2018 года, то есть чуть больше полугода, а дальше начался кошмар: 1. Жители проголосовали за "территория без машин", то есть с гостевой парковкой всё печально. Всем гостям, если повезет, придется парковаться на придомовой территории, которая в настоящий момент усыпана кальянными, и прочими непонятными магазинами, куда все постоянно приезжают и уезжать до полуночи не собираются. 2. Утром выехать из парковки спокойно часто невозможно. Сейчас пока карантин - все более-менее, но вообще когда дети ходят в садик\школу - утром мажористых мамаш-кисунь с папашами-жлобами охрана спокойно пропускает на территорию ЖК и создается вереница из машин, которые детей прям у калитки высаживают. Всем плевать на жителей, которые не могут с подземки спокойно выехать в город по своим делам. 3. С этого пункта начинается самое главное - если вы собираетесь тут купить квартиру. Сразу вычитайте из площади квартиры 2-5кв.м на шумоизоляцию. Во всех квартирах, кроме некоторых, у которых больше 2х комнат (и по плану все неплохо), целых три шахты! Вы будете слышать разговоры соседей на 5 этажей ниже, а то, что за спальной стенкой - вообще вне комментариев! В каждой квартире за спальной стенкой находится ванная соседей! Вы слышать будете абсолютно все! Это не приглушенные звуки, а целые разговоры, будто они у вас за дверью болтают! Это просто ужас. Я когда-то в тинейджерские годы жил в хрущевке, но и там шумоизоляция лучше на порядок! Я не знаю, что за гений это проектировал, но он явно был под чем-то! 4. В добавок к третьему пункту. Жители, у которых квартиры смотрят на ул. Мосфильмовскую, мучаются каждый день от гонок, которые устраивают лица неопределенной национальности и их подражатели практически каждую ночь. Дрифт там вещь обыденная, так что ваши маленькие дети (если таковые имеются) нормально спать не смогут полночи. А те, у кого вид на хорду, там можно еще и замечательные звуки паровозика послушать. 5. Вот знаете, от хорды, пока ее окончательно не открыли до трёшки, были плюсы и минусы, так что это такой пункт, относительно отрицательный. После того, как ее в 2018 году вообще открыли, район весь в сторону центра парализовало. Я выше писал, что до Сити ехать было 15-20 минут, то после открытия хорды данное действие может превращаться в волшебный час-полтора времени. Но тут факторы есть еще и другие, связанные с варварством Собянина по поводу автобусных полос и бесконечных ремонтов на ул. Минской, но тем не менее, НИКАКОГО НОРМАЛЬНОГО ДВИЖЕНИЯ В ЧАС ПИК (8.00-11.00) ТУТ НЕТ! На МКАД можно более-менее выехать (в настоящий момент только по Мичуринскому проспекту, на хорде с этим тоже проблема, но не такая жесткая, как в сторону центра), а вот поездка в центр в текущий момент времени превратится в увлекательное приключение со всеми нервными последствиями. Сейчас это нормально. 6. УК перестала следить за регламентом ремонтов, поэтому услышать перфоратор или молоток рано утром в воскресенье - вполне нормально. К тому же, ремонты у большинства идут очень вяло, так что готовьтесь к регулярным встречам в подъезде или вашем коридоре на этаже со строителями, которые к тому же любят выпить на лестничных клетках (сам пару раз вызывал полицию, но это мало кого останавливает - это здесь ровным счетом никак не контролируется) 7. Самое ОСНОВНОЕ - сейчас напротив ЖК идет стройка очередного человейника - ЖК "Настоящее" и они ВООБЩЕ ничего не соблюдают! Вы после 23 часов будете слышать отбойные молотки, вывоз строительного мусора, сирены строительных машин - это нормально абслютно! Обязательно это учтите и никого не слушайте, что они все соблюдают и закончили "грязные работы"! Окончание на сайте стоит примерно 4кв. 2023 г. Выводы, которые я сделал сразу - это не стоит своих "арендных денег" точно. Смотрите другие варианты. Что касается инвестиций\покупки - не знаю, как на рынке с этим, но аренда за такие суммы - однозначно НЕТ!

Долго выбирали и выбрали именно здесь. Не читайте отзывы, лучше сами съездите на все новостройки интересующих вас районов и сделайте выводы. Качество строительства хорошее, экология- это один из лучших районов. В свежем выпуске О Новостройках как раз об этом говорили. После чего ещё раз убедилась, что выбор был верным. Да, издалека внешне не очень симпатичный, но вблизи сразу понятно, что это твёрдый бизнес -класс. Тихо, спокойно, без суеты, при этом 5 минут на авто и ты в центре. Без излишней вычурности, в Москве от этого уже немного подустали. Посмотрим конечно что будет в итоге, пока ремонт.

Дом как в НьюЙорке или Берлине. Мне очень нравится идея. Жаль что такие проекты делают только элитными. Центр города поняно конечно. Очень хотел бы тут жить. Может почку продать?

В Центре двора Детский сад за 75 тыс. и обнесён забором. Пока гуляешь во дворе постоянно натыкаешься на этот забор. Он портит вид и сокращает и так небольшое пространство. Я тут живу. Все кто покупал на стадии проекта ожидали что будут водить детей в этот сад. В итоге он оказался платным. И наши жильцы возят детей в муниципальные сады. Слава богу они тут в 10 минутах. В общем этот сад не приносит пользы жителям. Зато занимает большую часть и без того малого двора.

Стройка идет хорошим темпом.Следим, ждем свой оазис. Не за горами уже переезд. Планировка просто царская. Пресня рядом погулять. Хочется наконец пожить в свое удовольствие

Хороший комплекс. Добротный комфорт. Про отходы уже много раз говорилось, и были исследования о безопасности проживания. Не будут судьи, известные журналисты и уважаемые люди жить на радиации. Как правило ругают те, кто из-за собственной лени и несостоятельности не может себе позволить жилье данного уровня, а с завистью смотрят фотографии на сайте.

Добротный "НЕ ПИКОВЫЙ" ЖК , индивидуальный проект . Живу более года .Отличная транспортная доступность.7 минут неспешным шагом до метро , 20 минут на метро и вы в центре с конечной станции !!! Нет толкучки в вагонах и есть пустые места.Красная ветка самая медленная , но тут вы едите с депо.И не с Комунарки :) В 10 минутах ходьбы МЦК станция .Это очень удобно . В 2 минутах езды на метро или мцк новый вокзал Восточный , да это не монстр Курский, но кто имеет дело с восточным направлением РЖД оценит комфорт .С ЖК его не слышно он более чем в 2 км по прямой + хорошо работают шумоподавляющие экраны . На машине конечно как и везде по Москве пробки , но если вы не едите в час пик на работу в другой конец города на своём авто то вы их особо не заметите . Дом состоит из корпусов переменной этажности 14 и 30 этажей .Со своей школой и дет садом , кофейнями , парикмахерской; магазином ,спорт залом и бизнес центром .Подземным паркингом и наземным .Выбор где парковаться остаётся только за вами .Или оформите как собственник квартиры парковку у города и паркуйтесь за 3 к в год под знаком платной парковки у дома .Вариантов много как платных так и бесплатных. У самих подъездов мест не много и они после 19.00 все заняты . По комфорту ЖК тёплый со своей индивидуальной котельной .Потолки 2.85 примерно .Качество воды хорошее .Шумо и тепло изоляция хорошая в отличии от хрущей , брежневок и пиковок , хотя из окон бывает что поддувает зимой но на фоне жары в квартире это даже плюс .Центрального стояка к батареям нет , так что по батареям вам стучать соседи не будут .Окна 30 этажных корпусах открываются только на проветривание за исключением спальни .Стандартной замене окна не подлежат так как встроены в фасад дома.Во всех подъездах есть калясочные и консьерж. Консьержки кстати бывают безответственные. Балконы 3.5 - 4 квадрата есть во всех квартирах где 14 этажей, в 30 этажка балконов нет .Количество квартир на этаже от 6 до 15 в зависимости от корпуса , стоит сказать что 15 квартир лишь в одном одноподъздном доме- башни 30 этажей блок А , это второй подъезд и там ещё частые проблемы с лифтами .Так же в 30 этажках есть проблемы с запахом из труб , но на практике это лечится правильным гидрозатвором . Планировки так же разнообразны по домам и этажам .Выбирая квартиру старайтесь чтобы все окна не выходили на пространство между домами там где основная парковка .Угнетающий вид "окна в окна "навеки вам будет обеспечен .Особенно если вы ближе к середине дома . В плотную к дому оборудован отличный освещённый скверик с дорожками для прогулок и пробежек.В 2 минутах ходьбы шикарный детский Черкизовский парк с фонтанами и набережной . Национальный парк Лосиный остров 20 минут пешком .И всеми любимый парк Сокольники в 10 минутах на метро .Бульвар Рокоссовского очень приятно вписывается в архитектуру района В течение 15 -20 лет все панельные дома вдоль него и у метро будут снесены. .Наличие Лосинки - лёгких города придаёт району хорошую экологию , так что даже СВХ не под силу будет сгубить район.Заводов на территории района давно нет .Промзона Калошино в Метро Городке что за МЦК давно не работает на выброс чего либо и на 60 % заброшена . Планируется под застройку в ближайшее время .ТэЦ 3 достаточно далеко от ЖК . Со временем СВХ улучшит трафик в районе и предоставит удобный выезд на север города , сейчас авто сообщение с ним не комфортно . .Так же скоро открытие кинотеатра Янтарь он через дорогу .Там так же будет хороший торговый центр . Рядом с домом проходит трамвай , но даже ночью его почти не слышно так как была замена полотна на металлопласт и самих трамваев на более современные " не скрипучие" модели.Остановка трамвая рядом с домом .На нём вы без труда доедите до станций метро ВДНХ ,Сокольники , Семёновская , Партизанская , Измайловская .Доступность города даже " под окном " шикарная.Это вам не печальные Печатники 😂😂😂 Рядом с ЖК много дет садов и школ в шаговой доступности.Нам Путёвки дали сразу после прописки. Как по мне район сильно недооценен . Сейчас Богородский благодаря своему удачному местоположению только начинает гармонично развиваться .У этого района хорошие перспективы . Всем" князьям " и " герцогам" из малоэтажек центра с Молочного переулка 😂😂😂 просьба гадости не писать 😂😂😂 и да да это адовый просто жуткий человейник и в нём нет вами любимых хрущёвских тараканов 😂😂😂

Классное местоположение — метро близко, до работы будет добираться минут 30. Взяла себе однокомнатный апарт, очень нравится планировка и вид из окна на город. Все стройки идут по плану, дом уже почти готов.

Минус — апартаменты сдаются без отделки, придется потратить время и деньги на ремонт.

Перспективный комплекс, хорошее расположение. Будем следить за развитием проекта и надеяться на положительные дополнения.

апартаменты сдаются без отделки. Не то, чтобы прям минус, но для кого-то принципиально.