Застройщик
Мосфундаментстрой-6

Хотим поделиться своим печальным опытом приобретения квартиры в ЖК Загорье у Докона (представитель МФС-6) и предостеречь потенциальных покупателей. Ситуация у нас следующая: квартиру посмотрели в ЖК Загорье. Внесли аванс 100 тыс. по договору оказания услуг. У нас ипотечная сделка. Отправили документы на согласование в банк. Менеджер Евгений в Доконе (МФС-6) заверил нас, что квартира за нами по прописанной в договоре цене. Когда банк одобрил квартиру (прошло буквально 2 дня) менеджер Докона заявляет нам, что они не могут продать квартиру по старой цене, которая прописан в договоре (а прошло меньше недели), цена выросла на 600 тыс. Мы отказались. Сейчас не можем вернуть аванс 100 тыс. Готовим иск в суд.

На михневской,8 проблемы с парковкой автомашин. Подземный паркинг продается по завышенным ценам, аренды машинамест нет. Подъезд к дому только по одной дороге, что для такого комплекса грубое нарушение пожарной безопасности. Во дворе рядом с детскими площадками в магазинах продается алкоголь и табак.

Я так боялась покупать квартиру, поскольку нужно было брать ипотеку, больше боялась долгостроя и остаться без квартиры и с ипотекой. Потратила много времени на поиски надежного застройщика, но обанкротился даже Urban и решила, что лучше всего купить на вторичке + сразу можно заезжать и жить. Нашла Загорье, где продаются квартиры с собственностью в которых еще никто не жил. Съездила посмотрела район, квартиру. Из плюсов рядом есть парк и пруды, вся территория уже облагорожена. Из минусов отсутствие метро, но я езжу на электричке, там есть рядом станция. Мне там нравится. По поводу слышимости ничего не могу сказать, соседского шепота не слышу.

Будьте внимательны при покупке квартир в жк загорье. Продавцы умалчивают о наличии больших долгов за капремонт, которые переходят покупателям квартир. После покупки 2х комнатной квартиры узнали о долге за капремонт 80 тыс рублей, из которых докон, согласился оплатить только 40тыс. В мфц сказали, такие проблемы у всех покупателей квартир на михневской 8.

Добрый день! Хочу предостеречь всех от ошибок при покупке квартиры в этом доме. При первоначальном общении менеджеры создают положительное впечатление, рассказывают, как все хорошо и ладненько. Но вот потом оказывается, что квартиры они продают с БОЛЬШИМ ДОЛГОМ за капремонт (несмотря на то что в договоре черным по белому написано, что никаких- долгов нет), после покупки утверждают, что данный долг погасят, но вот как доходят до дела, включают схему, по которой оставляют долг, который должен оплатить новый собственник, ну или предлагают терять кучу времени на суды, заявления и так далее. Вам это надо?? Вместо того, чтобы думать о том, какую бытовую технику купить, нужно бороться за справедливость. Да, и еще. Если Вы захотите, чтобы справедливость восторжествовала и начнете звонить тем самым милым (когда-то) менеджерам или руководству, то ничего от них внятного не услышите, так как после слова "капремонт" они вешают трубку! Не дайте себя обмануть. Если бы меня кто-то предупредил, то мой выбор при покупке однозначно не был сделан в сторону квартиры на ул. Михневской, 8. Учитесь на чужих ошибках.

Представитель застройщика продаёт квартиры с долгом по капремонту, а в договоре купли-продажи пишут, что квартира продаётся без долгов. Продавец соглашается оплатить только часть долга за последние 3 года. Остальной долг переходит по закону на покупателя квартиры.

Купили квартиру вторичку (до нас никто не жил) на Ягодной, 4. Живём с конца 2014. Плюсы: слышимость в пределах нормы (ремонт исключение), инфраструктура (сады, школы, МФЦ, Перекрёсток, 2 Пятёрочки, Красное&Белое, Почта РФ, СДЭК, Wildberries, OZON, магазинчики подвального типа, ВкусВилл, парикмахерские, автобусная остановка) это всё в радиусе 200 - 300 метров. Дома тёплые, зимой при -25 дома в шортах! Интересные планировки. У нас евродвушка (спальня 13,5м и кухня-гостиная 26,5м плюс ещё и балкон 5,5м). Отличный выезд в область и на МКАД (занимает до 5 минут). Из общественного транспорта автобус и маршрутка ходят как до м. Царицыно (20-25 мин), так и до ж/д станции Бирюлёво-Пассажирское (10 мин). К 2024 - 2025 гг откроют станцию метро (строительство уже идёт полным ходом) в километре от Ягодной. Два парка возле дома, с дорожками и освещением. Теперь минусы: Парковаться негде от слова ВООБЩЕ (после 17-18 часов), а места в подземке сейчас достигают до 1 200 000₽ за машиноместо, где ещё и УК диктует что можно складировать, а что нет (пока их не пошлёшь на Х.. прямым текстом). Качество ремонта от застройщика никакое!!! Однозначно всё переделывайте! Окна типо стеклопакеты можно смело менять в первую зиму. Сантехника это отдельная песня((( Гидроизоляции в ванной комнате так же как и вентиляции нет. Грибок по стене в отремонтированной спальне прошёл на сквозь 8см блочной стены за 1,5 года (мы просто не знали про такой сюрприз). Стены и полы перезаливать и выравнивать тоже желательно! В последнее время ухудшилась уборка дворовой территории. С собаками гулять надо уходить однозначно в парк, во дворах места нет и площадок никаких не предусмотрено. Ну это так, на вскидку информация к размышлению будущих владельцев))) Итоги: если купить квартиру и машиноместо, сделать капремонт, то будете довольны! Всем удачи!

ЗАО "Компания "Статус", а также её сестринские компании ООО "Докон" и АО "МФС-6", обманывают и подставляют покупателей недвижимости в ЖК "Загорье" города Москвы. А именно, будучи предыдущими собственниками продаваемой недвижимости, они годами не оплачивают начисления за капитальный ремонт и накапливают долги в десятки тысяч за период с 2015 года по настоящее время. О наличии этого долга они умалчивают, а в договоре купли-продажи недвижимости пишут, что квартира не обременена какими-либо долгами и иными обязательствами. В результате долги по начислениям за капремонт переходят по наследству на покупателей недвижимости. Когда покупатель обращается с письменным заявлением к продавцу о погашении данной задолженности, продавец оплачивает долги только за период в 3 года до момента продажи покупателю, то есть за период с 2017-2018 годов. Остальную часть долга продавец не погашает, мотивируя это тем, что по ней уже истёк срок исковой давности. Таким образом, продавец вынуждает покупателя либо оплачивать внушительную часть долга, либо ждать, когда ФКР подаст в суд на покупателя с иском о взыскании задолженности и проиграет из-за истечения срока исковой давности. При этом покупатель вынужден оплачивать пени за непогашенную часть долга и находиться под угрозой возникновения проблем с проведением последующих сделок с недвижимостью. Кроме тог, покупатель может оказаться невыездным при попытке пересечения границ государства. А общем со всем этим продавец предлагает покупателю разбираться самостоятельно, но уже после покупки недвижимости, само собой.

К самому комплексу претензий нет. Хочу обратить внимание будущих покупателей. Огромная претензия к руководству компании, которая резко меняет свой доброжелательный тон после покупки квартиры. Всем прекрасно известно, что данный продавец (а это один и тот же застройщик, но под разными названиями каждые два-три года) не оплачивает долги по капремонту. Долг копится, чем позже вы покупаете квартиру, тем больше долг. Обращаю внимание, что на стадии продаж менеджеры уверяют, что никаких долгов нет, предоставляют справки (в итоге оказывается, что справка не указывает на долги по капремонту, только по жкх). Изначально дают заведомо ложную информацию. Также говорят, что если долг и есть (так как уже по цепочке покупают знакомые и слышали о ситуации, поэтому спрашивают), то его обязательно погасят по заявлению. Но сюрприз в том, что гасят только за три года с момента обращения. О чем тоже умалчивают. Все, что накопилось до, остается за новым владельцем. Далее. Я подала заявление в июле 2020 года, мое заявление теряли и просили написать новое, я отказывалась. В итоге его нашли, но оплатили не с июля 2017 (три года от обращения), а с апреля 2018. На мой вопрос бухгалтер отвечает, что ей так сказали, а заместитель генерального Елена Сергеевна, отвечает по телефону, что я должна писать заявление и мне ответят. И что вообще она не знает, разбирайтесь с другим отделом. Далее кидает трубки и не отвечает на новые звонки, пишет мне сообщения, то она не может сейчас со мной разговаривать. То есть, они обманывают не только на стадии продажи (а в договоре есть пункт про отсутствие долгов и иных обязательств, а вот просьбу вписать в договор строчку про капремонт почему-то отказываются), предоставляет заведомо ложную информацию и нарушая тем самым договор, но даже отказываются гасить за эти три года! На данный момент продавец погасил только 26 тысяч из 60 тысяч своего долга. Плюс пени, которые также ложатся на нового собственника. И эта квартира куплена в 2020 году, то есть за год долг новых квартир увеличился еще больше. Очень обидно, что хороший вариант с квартирой в данном районе омрачается вот таким вот руководством. И почему-то это никто не видит не протяжении нескольких лет. На данный момент есть уже несколько квартир, которые готовы к коллективному иску, если в ближайшее время ситуация не изменится.

Будьте внимательны при покупке квартир в жк загорье. Продавцы умалчивают о наличии больших долгов за капремонт, которые переходят покупателям квартир. После покупки 2х комнатной квартиры узнали о долге за капремонт 80 тыс рублей, из которых докон, согласился оплатить только 40тыс. В мфц сказали, такие проблемы у всех покупателей квартир на михневской 8.