Застройщик
Regions Development

транспортная доступность, не плохой проект самого дома

при оформлении выявляются множество подводных камней и ловушек не в пользу покупателя, мало м/мест в подземном паркинге, в будущем это скажется на возможности поиска места для нормальной парковки личный транспорт на придомовой территории, тем более отсутствуют гостевые парковочные карманы, с виду нормальная отделка мест общего пользования, а на самом деле очень много дефектов, которые "дом премиум класса" в будущем превратят в трущебу. При внимательном осмотре фасада обратил внимание на облицовку, которая, как в последствии выяснилось, частично покрашена, хотя такие вещи лучше не допускать т.к. в последствии краска начнет облазить и от внешнего вида дома даже БОМЖи будут шарахаться, также обратил внимание на то, что часть фасада была обработана реагентами от высолов, которые проявлялись еще на стадии работ, боюсь это в будущем также отразится на внешнем облике и соответственно цене недвижимости. А теперь вишинка на торте, узнал что этот дом "премиум класса" продают на съедение управляющей компании Высота.... которая также обслуживает дом №90, стр.2 по ул. Краснобогатырская, жители которого очень недовольны работой этого УК и от которой не могут избавиться, т.к. они при голосовании чинят препятствие и не дают возможности жителям воспользоваться своим правом. сведения о том что дом продали компании Высота поступили из надежных источников от лиц участвующих в строительстве и знающих всю подноготную сделки застройщика и управляющей компании Высота.... Кроме того, досконально известно, что данная управляющая компания дополнительно в обмен на передачу дома в ее управление подписывает акты работ не проверяя их выполнение и особенно качество, так что после ввода дома в эксплуатацию и с момента подписания первого акта приема передачи помещения собственнику, начинается исчисление 5-ти летнего гарантийного срока, в течении которого управляющая компания согласно сговора с застройщиком будет всячески выгораживать и по минимуму реагировать на жалобы собственников в адрес застройщика. Внимание! для тех кто все таки приобрел недвижимость в данном доме, прежде чем подписывать акты приема-передачи помещения, пригласите специалиста, который проверит качество строительных работ, отклонение от вертикали стен, швы и т.д., что касается отделки мест общего пользования, то Вы как собственник также можете проверить качество их отделки и многое другое, включая инженерные коммуникации (не ограничивайтесь проверкой только в границах своей квартиры или нежилого помещения, по возможности обратитесь к своим знакомым специалистам из управляющей компании, имеющих опыт приемки домов от застройщика и способных дефектовать все недостатки, если нет таких попробуйте пообщаться с работниками УК соседних домов, в будущем Вам это очень пригодится т.к. аффилированная управляющая компания этого делать за Вас не будет, ей это не выгодно да и договоренности с застройщиком не позволят это сделать. И вообще лучше сразу меняйте управляющую компанию и при получении документов не подписывайте никаких решений якобы проводимых собраний и особенно договоров управления домом. обязательно обращайтесь за советом к знакомым, занимающимся управлением многоквартирными домами. Резюме: При нынешнем раскладе дам "премиального класса" - для будущих жителей, будущий очень большой геморрой!

Проект понравился. Съездили посмотреть все на месте. Локация, планировка, инфраструктура устроили. Оставили заявку на бронь.

Хорошее расположение прямо у воды, судя по рендерам на сайте, будет хороший вид на реку. Среди конкурентов одна из лучших цен за евро-двушку, оставил заявку, через 10 минут перезвонили, договорились о встрече в офисе.

- Интересный проект с отличными видами на реку и удобным расположением - Менеджер все подробно рассказал, вопросов не осталось, будем брать

Пока нет

Прекрасный район, тихий, стильный и невероятно уютный. Квартира у нас будет однокомнатная, но просторная. Скорее бы уже въехать!

Нет

Планировки классные, комнаты достаточны большие, кухни и ванные тоже нормальные. Берем двушку.

По текущим меркам дом невысокой застройки, некоторые секции до 5 этажей. На самом этаже от 3 до 5 квартир. До метро 3-5 мин, сама ветка метро не загруженная + много выходов на разные стороны. Рядом большой парк Сокольники, пешком от дома до парка идти 16 мин. С другой стороны тоже парк, 15 мин пешком.

К самому главному минусу отнесу коммуникацию застройщика с дольщиками. Вежливое отношение заканчивается сразу после покупки квартиры. До покупки (2024 год), можно было спокойно пройти на стройку, сразу после вас туда не пустят - им просто не интересно стало тратить на вас свое время. Пускали только тех, кто еще не успел купить квартиру. Изначально ввод в эксплуатацию обещали в сентябре 2024, ключи до конца декабря 2024. Дальше сроки сместились, но застройщик об этом не уведомляет - всю информацию смотрели на сайте ДОМ РФ. В декабре нам говорили что ключи в январе В январе говорили что ключи в феврале-марте В марте говорили что вот вот и на первой неделе апреля будем раздавать В апреле - после майских 20 мая - тишина. При звонках в офис продаж комментарий один - ждите, мы ничего не знаем. Общаются грубо. Не ожидаешь такого отношения при покупке квартиры в доме бизнес класса.

Отличное распололение

Застройщик проодает квартиры во втрой очереди дороже чем в 1 первой очереди, уже сданной. Также оттягиает с извещением о старте строительства 2 очереди. Можнг сделать негативные выводы.

Внесли первоначальный взнос, квартира понравилась, высота потолков три метра. Есть паркинги - открытый и подземный. Рядом детский сад, школа, большой парк. Для семьи с детьми идеальный вариант, тем более, что двор закрытый, безопасности больше.

Единственное, но большое преимущество: • Локация: Близость к метро «Преображенская площадь» (5-7 минут пешком), вся необходимая инфраструктура прямо у дома (магазины, кафе, банки, поликлиники). Район полностью обустроен для жизни.

1. Катастрофические виды из окон • В чём проблема: Вместо promised «видов на город» многие квартиры выходят на глухие стены соседних корпусов, застроенную территорию или оживлённые улицы. Ощущение жизни в «колодце» или на проспекте не добавляет комфорта. Панорамные окна в таких условиях становятся скорее недостатком. 2. Сомнительные материалы (полипропиленовые стояки) • В чём проблема: Использование полипропилена (ПП) для стояков холодной и горячей воды - это устаревшее и ненадёжное решение. • Последствия: Такие трубы имеют ВЫСОКИЙ коэффициент теплового расширения (могут «играть» и провисать), больший шанс на протечку в местах сварки по сравнению с современными металлопластиковыми или прессованными системами. Это будущая головная боль для собственников. 3. Ужасающие планировки из-за опорных колонн • В чём проблема: Несущие колонны расположены прямо внутри жилых помещений, а не аккуратно спрятаны в стенах. Они «съедают» полезную площадь, критически мешают расстановке мебели и свободному перемещению. Это архитектурное просчёт, который нельзя исправить. ЖК «Преображенская площадь» — классический пример того, как застройщик экономит на всём, чтобы победить за счёт локации. Этот жилой комплекс можно рассматривать только как «кровать» - место, где вы ночуете, чтобы иметь быстрый доступ к центру Москвы. О комфортной жизни, эстетике, тишине и качественных материалах здесь говорить не приходится.