Застройщик
Regions Development

транспортная доступность, не плохой проект самого дома

при оформлении выявляются множество подводных камней и ловушек не в пользу покупателя, мало м/мест в подземном паркинге, в будущем это скажется на возможности поиска места для нормальной парковки личный транспорт на придомовой территории, тем более отсутствуют гостевые парковочные карманы, с виду нормальная отделка мест общего пользования, а на самом деле очень много дефектов, которые "дом премиум класса" в будущем превратят в трущебу. При внимательном осмотре фасада обратил внимание на облицовку, которая, как в последствии выяснилось, частично покрашена, хотя такие вещи лучше не допускать т.к. в последствии краска начнет облазить и от внешнего вида дома даже БОМЖи будут шарахаться, также обратил внимание на то, что часть фасада была обработана реагентами от высолов, которые проявлялись еще на стадии работ, боюсь это в будущем также отразится на внешнем облике и соответственно цене недвижимости. А теперь вишинка на торте, узнал что этот дом "премиум класса" продают на съедение управляющей компании Высота.... которая также обслуживает дом №90, стр.2 по ул. Краснобогатырская, жители которого очень недовольны работой этого УК и от которой не могут избавиться, т.к. они при голосовании чинят препятствие и не дают возможности жителям воспользоваться своим правом. сведения о том что дом продали компании Высота поступили из надежных источников от лиц участвующих в строительстве и знающих всю подноготную сделки застройщика и управляющей компании Высота.... Кроме того, досконально известно, что данная управляющая компания дополнительно в обмен на передачу дома в ее управление подписывает акты работ не проверяя их выполнение и особенно качество, так что после ввода дома в эксплуатацию и с момента подписания первого акта приема передачи помещения собственнику, начинается исчисление 5-ти летнего гарантийного срока, в течении которого управляющая компания согласно сговора с застройщиком будет всячески выгораживать и по минимуму реагировать на жалобы собственников в адрес застройщика. Внимание! для тех кто все таки приобрел недвижимость в данном доме, прежде чем подписывать акты приема-передачи помещения, пригласите специалиста, который проверит качество строительных работ, отклонение от вертикали стен, швы и т.д., что касается отделки мест общего пользования, то Вы как собственник также можете проверить качество их отделки и многое другое, включая инженерные коммуникации (не ограничивайтесь проверкой только в границах своей квартиры или нежилого помещения, по возможности обратитесь к своим знакомым специалистам из управляющей компании, имеющих опыт приемки домов от застройщика и способных дефектовать все недостатки, если нет таких попробуйте пообщаться с работниками УК соседних домов, в будущем Вам это очень пригодится т.к. аффилированная управляющая компания этого делать за Вас не будет, ей это не выгодно да и договоренности с застройщиком не позволят это сделать. И вообще лучше сразу меняйте управляющую компанию и при получении документов не подписывайте никаких решений якобы проводимых собраний и особенно договоров управления домом. обязательно обращайтесь за советом к знакомым, занимающимся управлением многоквартирными домами. Резюме: При нынешнем раскладе дам "премиального класса" - для будущих жителей, будущий очень большой геморрой!

Близко к метро, центр, рядом река и Остров мечты, адекватный ценник

Что возмутило — не хотят продавать машиноместо, вообще, якобы потому что у меня недостаточно большая квартира. Причем, сперва пообещали (есть запись разговора), и вот до сих пор отказывают. Недостатки устраняли более полугода — и еще не все устранили, лучше сразу подавать в суд. Отсутствует приточная вентиляция. Отделки лестниц нет от слова совсем (для тех, кто не хочет пользоваться лифтом). По факту это не премиум, конечно — добротный бизнес.

Недалеко от метро, рядом Остров мечты

1. Обманули с паркингом, обещали продать при покупке квартиры, полгода что то лгали, выдумывая разные причины, а теперь просто сказали, что квартира недостаточно большая. 2. Акт при приеме квартиры подала в начале 2024 года, недоделки так и не устранили.

Отличное распололение

Застройщик проодает квартиры во втрой очереди дороже чем в 1 первой очереди, уже сданной. Также оттягиает с извещением о старте строительства 2 очереди. Можнг сделать негативные выводы.

Хороший проект

Очень не надежный застройщик. Требует оплатить 2.5% за бронирование. Хотя покупателю никакое бронирование не требуется. Да и в ФЗ-214 сказано что разрешает привлекать деньги только по договорам ДДУ. Договор бронирования заключается с другой организацией, которая сразу получает эти деньги и оказывает вам услугу "бронирования". Отказаться от данной услуги застройщик не дает, а это прямое нарушение закона о защите прав потребителей. Сколько тут может старт продаж продолжаться? Старт продаж начинали еще весной, и до сих пор у них старт продаж? Ни один уважающий человек не будет связываться с таким застройщиком. И к тому же у данного застройщика НИИДАР в этом году выросло количество судебных дел, при чем в несколько раз. Соответственно денег у застройщика нет чтобы даже с контрагентами рассчитаться, что на них у суды подают. Решайте сами стоит ли доверять такому застройщику.

Метро рядом, Преображенский рынок.

Пробки у дома, инфраструктура никакая, парковочной зоны никакой, рядом построен большой ЖК муровейник, сроки стройки олимпийские, застройщик 18 лет в строительстельстве, а ничего толко не построено. Кто пишет, что цены на старте хорошие))) Цена нереально перегрета за м2, можно за такую цену уже на Садовом купить или как минимум вблизи или внутри ТТК с более интересным проектом и лучшей инфраструктурой. Цена Арматуры 38 000тыс/тн, а м2 плюс минус 400 000р с голыми стенами, нереально завышенная.

Страшные дома!!! будут смотреться уродливо и портить весь вид. Кругом дома поддерживающий стиль района. а это инородное тело!

Необычный и интересный жилой комплекс. Хотелось бы там, конечно, жить. Для комфортной жизни всё рядом. И парки, и развлечения, и метро, и сад. А главное для нас, что всё в зелени и у воды. Детям - то что надо. Площадки детские современные и под разный возраст.

Слишком близко крутой «Остров мечты» - мои трое детей разорят семейный бюджет 😄

Все хорошо, кроме окон

Могли бы на окнах не экономить. Горизонтальная нижняя поперечина портит весь панорамный вид. На широких окнах, тоже могли бы сделать одно большое широкое окно и маленькую боковую створку, а не делить ее на 3 вертикальные части

Монолитно-кирпичный дом, панорамное остекление, красивая фасадная и внутренняя отделка, удобное расположение, транспортная доступность, внутренняя инфраструктура (школы, детские сады, магазины), близость к метро

Завышенная стоимость, наличие 2 очереди строительства, мало парковочных мест и чрезмерно высокая стоимость по рынку