Застройщик
РГ-Девелопмент

Неплохой район, с развитой инфраструктурой.

После сдачи дома и передачи его УК, мы столкнулись со следующими проблемами: 1. УК не сделала абсолютно никакого защитного укрытия МОПов: на первых этажах. В результате мы видим как за 1 месяц после начала ремонтов подъезды начали убиваться и превращаться в непонятное что. Даже в домах эконом класса сразу укрывают подъезды, а тут видимо денег жалко. 2. Застройщиком очень слабо продуман вопрос кондиционирования. Трассы до технических балконов такие длинные, что нет никакой гарантии, что кондиционеры вообще будут работать. В 8 секции выше 18 этажа заставляют тянуть трассу фреонопровода на крышу!!! Это очень большие расходы для собственников, и опятть же нет гарантии, что кондиционер при такой длинной трассе будет хорошо работать. 3. В 8 секции не работает вентиляция!!! Приточную в виде бризеров запрещают делать, открывайте окно и все, вот и весь «бизнес класс». 4. Паркинг: неудобный (есть очень узки епроезды где не каждая машина проедет) и дорогой. Цена м/м выше 5 млн… 5. В других секциях есть просерзания, протечки от скорившегося снега на фасаде выше - будьте осторожны при выборе своей квартиры.

Рядом хороший парк. Но многие ли каждый день ходят по паркам в отличие от школ, садиков и кружков?

Двор делят две УК, как следствие конфликты. Очень мало кладовок в доме, при этом в квартирах кладовок не предусмотрено. По генплану под окнами скоро будет построена автострада - вся хваленая экология пойдет на смарку. Инфраструктура у дома - это "Магнит" и "Пятерочка". И ее здесь ВРЯД ЛИ БУДЕТ в ближайшие 10 лет. Никто из арендаторов банально не пойдет в этот изолированный угол т.к домов здесь будет немного. А та инфраструктура, что есть в соседних районах строилась еще в эпоху Олимпиады 80. Тогда же в последний раз и ремонтировалась. Лифты регулярно ломаются и тогда только идти пешком т.к дождаться второго лифта нереально. Высокая стоимость коммунальных платежей.

Красиво

Хочется мне написать свои впечатления от этого жк, как человека, купившего здесь жилье. И после первых восторгов от покупки, подсветить проблемы, из-за которых все удовольствие от жк, бизнес типа класса, уехало за плинтус. Комплекс сдан абсолютно сырой и недоделанный. Застройщик очень вяло реагирует на претензии по недоделкам и дефектам, устраняет неохотно долго или вовсе сливается. Паркинг ужасен. Очень низкий, ни одна машина со стройматериалами, мебелью туда не может заехать, высота чуть больше 2 метров. Все ваши вещи разгружают на улице, привет дождь и снег. Дальше проблемы с проездом в паркинге начинаются даже у легковых авто, они должны зарулить в очень узкий и крутой поворот между несущими колоннами. Длинные машины не проедут вообще, либо обдерут бока. Проектировщику большую премию за это бутылочное горлышко. Режим работы паркинга! Внимание! Вы можете им пользоваться с 9 до 19, в остальное время он закрыт. Привезти что-то тяжелое в свою квартиру после работы вы не сможете, делайте что хотите. А через парадный вход ничего заносить нельзя, да и машиной к нему не подъехать. Все взаимодействие с квартирой - через паркинг. А работает он в часы, когда работаете вы. Управляющая кампания кошмарно себя ведет. Взаимодействие с жителями - через губу, на чрезвычайные ситуации вроде потопов реагирует медленно, собственников залитых квартир находят сами соседи, помогают друг другу соседи. Ук устраняется. Зато рассадили в пустом доме ненужных консьержей, точнее вахтерш, которые ничего не делают, никак не помогают, просто сидят с кислыми лицами. Тарифы ук запрашивает конские, но управляет домом и взаимодействует с жителями на уровне средненькой ук из Химок. От бизнес класса здесь только красивый дом, хотя тоже не без проблем. Присутствует промерзание фасадов, непродуманная система для трасс кондиционеров. Серьезно, огромная статья расходов на кондиционирование, потому что система придумана очень криво, а трассы до некоторых квартир - до 30 метров. Для сбора строительного мусора в жк ничего не предусмотрено. Ук отказывается предоставить бункер для вывоза строй мусора. Приходится вывозить свой мусор частями за деньги. Переплачивать за доставку, потому что машины разгружаются на улице и далеко от подъезда. Еще жить не начали, а уже сплошные костыли и неудобства. Курьеров на территорию не пускают. Вы должны встречать их лично на кпп. То есть не работать, а сидеть там ждать свои доставки, курьеров и прочее. И еды не закажешь - курьера к тебе не пустят. Бред же. Ощущается дом как осажденная крепость. Ничего нельзя, сиди в своей бетонной коробке и плати. Сам дом симпатичный, место приятное. Но вот как-то все портит то, что им очень сложно пользоваться и насладиться комфортом в полной мере. Он вроде как построен для людей, а по итогу чувствуешь себя как в гостях, тебе все время бьют по рукам, то нельзя, это закрыто. Жили в общежитии? Вот 1 в 1.

Точечная застройка

Купили квартиру в «Семеновском парке 2» в июне 2024г, начали возводить только первый этаж. Парковки и кладовки не продавали, обещали после ввода дома в эксплуатацию. Смотрели не ПИК, т.к. у них в основном человейники, а тут точечная застройка. Что в итоге. Застройщик устроил какую-то дичь с парковками и кладовками, честно выбрать на сайте и забронировать машиноместа и кладовки невозможно, 1/3 машиномест ушла по непонятным теневым схемам. По срокам и стоимости продажи остальных – тишина. Чтобы не попасть на штрафы дом сдали недоделанный с неработающими лифтами. С кондиционерами отдельная песня – количество корзин сильно ограничено, их размер такой, что мультисплит на 2 блока без танцев с бубнами не влезет. Установка у половины квартир через альпинистов или соседей сверху, если получится договориться. Места для разгрузки не предусмотрены, все стройматериалы через паркинг с высотой въезда до 2м. В довесок ко всему этому карманная УК с конским ценником и навязанными услугами. Если почитать про Петровский парк 2, то там схожие проблемы. Большое разочарование в покупке и РГ Девелопмент.

Рядом метро, много автобусов, поликлиники. Детская поликлирика далековата…7-8 остановок и ходит лишь 1 автобус ( с997 нерегулярно) много магазинчиков в шаговой доступности.

Загазованность с Варшавки. Знакомые живут ВШ 141/1 …окна открыть невозможно, слой копоти с дороги. Не совсем простая ситуация со школами, через дорогу открывают после капремонта школу 629 здание 5. Хотим туда попасть, но говорят мест нет. Подаемся по доп.списку в июле. Напишите как решаете проблему со школой вы….интересует первый класс. Хотелось бы больше игровых площадок для детей….кругом дороги, проезды, где детям кататься на велосипедах???

Парк

Оторванность от цивилизации, ноль инфраструктуры

Отличная транспортная доступность - серая ветка и кольцевая линия в минуте ходьбы, полная инфраструктура в комплексе - салоны, стоматология, ателье и магазины Вкус Вилл и Пятерочка в комплексе. Относительно новые дома, высокие потолки, есть паркинг, легко получается найти место для парковки во дворе (двор открытый), через дорогу есть дешевый многоуровневый паркинг. В целом обжитой хороший район, но в районе новых домов мало. Цены адекватные.

Для комплекса такого класса минусов серьезных нет.

относительно близко к метро. рядом церковь, красиво звучат колокола на службе, хотя некоторых это бесит

постоянный гул от Каширского шоссе. квартиры которых выходят на Каширское шоссе это ужас, гул машин, рëв мотоциклов круглосуточно, и ночью тоже! Постоянный сильный ветер у подъездов которые выходят на Каширское шоссе, просто сносит, особенно 6 подъезд. шестой подъезд вообще проходной там постоянно поломаны двери, весь ЖК ходит через этот подъезд.

Одна из лучших новостроек в районе Соколиной горы, приобрели жилье здесь для дочери, пока на этапе обустройства, но уже очевидно, что условия проживания на достойном уровне будут, в перспективе магазины на первых этажах откроются, по идее, и тогда будет вообще все необходимое.

все хорошо

Транспортная доступность, внешне жк симпатичный, хороший район…

Охрану сняли, снег не вывозят и даже не чистят… вода круглый год с периодичностью раз в неделю течет ржавая, лифт работает один из трех…..