Сдача в 3 кв. 2025
Электрозаводская
2 мин
Москва, Семёновская набережная
Дом не строится. Боюсь, что вложилась в долгострой.
Стройка стоит и на двигается. Последние нелели 1-5-2 каждый день проезжаю мимо и на объекте нет ни одного строителя. Краны не подвижны. Шок, конечно.
Строка стоит. Неделю надблюдаю как за положением башенных кранов так и за монолитной опалубкой: без сдвигов
Рядом Сокольники и Измайловский парк, метро и развитая инфраструктура. до 3шки 5 минут. квартиры вероятнее всего сильно вырастут, можно судить по аналогичным квартирам через реку.
скорее всего будут проблемы с парковой и рядом перевалочная станция электрички
Прекрасная транспортная доступность в сочетании близости к Центру и паркам делает ЖК удобным для жизни
пока не увидела
Метро, электрички, 3 ТЦ. До Красной Площади 13 минут.
У меня вопрос к инженерам, касательно расчётов ЖК. 4 небоскрёба прямо надо новым метро + рядом река. На сколько вероятно, что "что-то пойдёт не так"?
Такой выигрышной локации нет ни у одной новостройки. После смены подрядчика темпы строительства восстановились, сроки не сдвинулись.
Мало однушек, нет чистовой отделки. Ждать еще 1,5 года.
Шикарный ЖК, близко к центру, рядом метро, река, мост через реку, ТЦ
Нет
Он такой один: в ЦАО с настолько потрясающей транспортной доступностью за адекватные деньги объектов просто нет. Переживали, когда сменился подрядчик. Сейчас все в этом плане отлично, по срокам даже опережение идет. Инфрастуктура отличная. Для семейных в достаточном количестве сады, школы, поликлиники, площадки; для тех, кто пока один - спортзалы, театры, 12 минут до Кремля; для инвесторов: в районе не закрыт спрос на аренду.
Нет чистовой отделки
Две станции метро и МЦД в 1 минуте ходьбы, свой закрытый двор. в стилобате будут коммерческие помещения. Всегда мечтала выпить утренний кофе в кофейне прям в халате :-))) В доме есть свой паркинг и подземная городская парковка, которой можно пользоваться по карте резидента. Ведутся работы по облагораживанию набережной, район с уже сложившейся инфраструктурой, сам комплект строится в 1 очередь- никаких строек рядом уже не будет. Да и цена оооочень приемлемая относительно похожих объектов в локации. Вобщем мы с мужем на покупку практически решились.
Застройщик поменял Ген. подрядчика и видимый движ на стройке слегка застопорился. В целом это не сильно смущает -строит город, а кому сейчас верить, если не СергейСеменычу, дай Б-г ему здоровья и творческих успехов.
Застройщик
Концерн КРОСТ
Сдано
84 дома в 18 ЖК
Строится
8 домов в 4 ЖК
Застройщик
AFI Development
Сдано
49 домов в 9 ЖК
Строится
16 домов в 2 ЖК
Застройщик
ГК Садовое кольцо
Сдано
26 домов в 9 ЖК
Строится
31 дом в 7 ЖК
Застройщик
ГК Инград
Сдано
202 дома в 21 ЖК
Строится
41 дом в 8 ЖК
Застройщик
РГ-Девелопмент
Сдано
39 домов в 9 ЖК
Строится
10 домов в 6 ЖК
Застройщик
ГК ФСК
Сдано
191 дом в 35 ЖК
Строится
80 домов в 24 ЖК
цена
Работа менеджеров по подготовке сделки и отношение к клиенту отвратительны. Выходил на сделку, вели меня сотрудники из Мосреалстроя, который продаёт этот объект, Татьяна Даценко и Анна Грунюшкина. Параметры сделки были известны с самого начала, всё в электр. виде через платформу одного большого банка, все условия по порядку расчётов (сумма своих ср-в, кредитных и мат.капитал) была отражена в платформе ещё 26.09. Но менеджеры, ничего этого не видели до самого дня сделки – 07.10! И это при полностью электронной регистрации (т.е. они сидят в этой электронной системе/платформе, видят все параметры, документы, переписку с менеджером платформы, но внимания ноль). Накануне сделки по подписанию КД 06.10 проверял весь комплект док-тов, проверил и ДДУ, который, не обновлялся с 26.09 и висел незаполненным, что насторожило меня. Задав вопросы вышеуказанным менеджерам, оказалось, что никто из них подготовкой ДДУ не занимается, каждый спихивал на другого, а про то, что там должен быть указан мат. капитал они вообще не знали. На моё понятное возмущение тем фактом, что все параметры отражены с самого начала в системе, через которую и совершается сделка, эти дамочки отвечали некомпетентное «А вы нам не говорили»… С какой стати я должен их информировать, а не они должны - 1)сами задавать такой вопрос при начале взаимодействия и ещё несколько раз всё проверить; 2)просто открыть глаза и посмотреть параметры сделки на электронной платформе – никто из них не смог ничего ответить, кроме наивного «вопросы про детей могут травмировать некоторых покупателей»… 🤦♂ В день перед сделкой с банком по КД добавили в ДДУ ещё одного участника (супругу), не понятно зачем, если по закону этого можно не делать (на практике так тоже не поступают, менеджер банка сказал, что впервые сталкивается с таким, хотя он работает в этой области уже 8 лет), не предупредили сотрудников банка/платформы (а это трёхсторонняя сделка), в итоге из-за их безалаберности и непрофессионализма сорвалось подписание КД. Даже менеджер банка был в шоке от такого поведения товарищей из Мосреалстроя. Безответственность, помноженная на некомпетентность. Хуже работы, если это вообще можно назвать работой, я не встречал. И это ещё продают дом, якобы, бизнес-класса, а отношение к покупателю будто бы не ты им деньги платишь и они должны ради тебя шевелиться и работу свою делать, а ты им должен ещё чего-то за свои же деньги. Не рекомендую сотрудничать с ними. Прошу руководство Мосреалстроя связаться со мной для разрешения данной ситуации.