Застройщик
TEKTA GROUP

В качестве инвестирования проект интересный. Но только на самом старте. Уже сейчас ценник подрос. А вообще локация перспективная, плюс архитектурно проект очень выигрывает у конкурентов в этом районе.

Нет

Всем потенциальным покупателям квартир в 2-ой очереди ЖК «EVER» от Текта Групп необходимо хорошо обдумать свое решение. Так как за свои немалые деньги вы НЕ ПОЛУЧИТЕ: • Достойный комплекс бизнес класса. • Школу и детсад обещанные застройщиком • Умный дом. • Безопасность и комфорт, так как отсутствует видеонаблюдение в МОПах на этажах и в лифтах и качественная охрана. А за свои немалые деньги вы ПОЛУЧИТЕ массу проблем связанные с недоделками от застройщика, например: • Плохо утепленные шахты для внешних блоков кондиционеров (есть риск появления плесени в квартирах.(3 секция)) • Неработающую систему вентиляции.(1 секция) • Кривые стены в Withеbox.( 2секция). • Неработающие лифты. • Протекающий паркинг и кладовки. Но самая главная проблема, это УК от застройщика (Ук Эвер/ Comfort&Usabilit,Lime) по руководством Дарьи Блохиной. В своих еженедельных видеобзорах, Дарья гордо вещает, что они команда профессионалов, которые прикладывают невероятные усилия, чтобы сделать жизнь жителей максимально комфортной. Но по факту, в УК работают случайные люди, которые далеки от управления многоквартирным домом. Поэтому за 5 месяцев после сдачи дома они НЕ МОГУТ • Обосновать тариф 122 р м метра за содержание жилого помещания • Выставить жителям счета на оплату коммунальных платежей. • Решить вопрос с установкой контейнеров для строительного мусора (для выброса мусора жители вынуждены пользоваться дорогими услугами посторонних людей). • Решить вопрос с качественной охраной ( консьержи и охранники – школьники, которые могут, отсутствовать, спать на рабочем месте или сидеть в телефонах, поэтому в ЖК много посторонних личностей). • Наладить бесперебойную работу лифтов и контролировать их правильную эксплуатацию (Грузчики и рабочие методично убивают лифты, перегружая их). • Предоставить полный пакет документов по дому в МФЦ, (из-за этого возникают проблемы с пропиской, переводом/записью детей в школы/сады. Выписку из домовой книги получить нельзя) • Наладить СКУД, (пропуска срабатывают через раз). Складывается стойкое впечатление, что управляющей компании, абсолютно наплевать на комфорт и безопасность жителей, а также на сохранность общедомового имущества. Также управляющая компания пытается навязать жителям дополнительные услуги по космическим ценам. Например: • Отключение/включение пожарного датчик по цене 7400 р.!!!!!! (при этом датчик закрыт застройщиком специальным колпачком от ложного срабатывания) • Закрытие МОПов, по космической цене 800 р с квадратного метра квартиры. С квартиры 100 кв м – 80000 р, а строительные бригады готовы сделать эту работу за 15000-20000 р вместе с материалами. Но самое беспредельное, это поведение УК после голосования на общем собрании собственников (OСC). Понимая, что жители не готовы голосовать за них, УК просто объявило, что ООС не состоялось, так как не набран кворум.

Напридумывали конечно много всего для одного места. Посмотрим, как реализуют, думаю, понаблюдать за темпами строительства и уже тогда вписываться в покупку. Правильно что взялись за ржавый пояс, лучше уж пусть здесь будет современное пространство для жизни, чем остатки заводов

На днях оформили займ на квартиру в доме в этом комплексе. На первые полгода ставка составляет всего 0,5% годовых, потом будет 6,5%. Внесли первый взнос в 30% от стоимости квартиры. Насколько знаю, если взнос ниже 20%, там какие-то другие условия, но вроде тоже льгота. Узнавайте уже сами, кому актуально. Они сейчас работают, в удаленном режиме, с менеджером по видеосвязи можно общаться.

из реальных плюсов только архитектура дома и мал-мальски экологически чистое место в Москве. Про езду до центра города и "избран элитой для проживания" - полнейшее бла-бла... И 6-8 квартир на лестничной клетке это что то как то нифига не премиум ((( Ценник явно завышен для этого места.

Многие пишут о высокой стоимости метра на старте продаж. Камон, она еще не высокая ) нужно посмотреть стоимость вторички в этой же локации, она сейчас тоже космос и продолжает расти ) по факту дальше будет только больше ) Место не плохое, расматриваю исключительно как вложение

У Текты несколько проектов сейчас в активной стадии строительства, вполне активно дело идет. Да и жк Маяковский уже полностью сдан. А что касается ареста, насколько я понимаю, он вообще никак не может повлиять на ход строительства: во-первых, вы путаете владельцев и бенефициаров, к тому же строительство ведется с привлечением проектного финансирования

Не сэкономили ни на внутреннем оформлении, ни на фасадах: стильный дизайн, натуральный камень. Интересное сочетание классики и ар-деко в оформлении. Понятно, что стоимость здесь выше среднего, но элитка в таком районе и не может стоить дешево.

Текут новые окна ! Замена стекол не помогает. Рамы не меняют - они части фасада. Явные конструктивные проблемы с фасадом! В зависимости от скорости ветра по внутренним рамам, со стороны квартиры, сочились капли или лились ручьи. В УК мы узнали, что окна протекают почти у всех "счастливчиков" успевших приобрести эти квартиры .На форумах и в сообществе в мессенжерах узнали, что более 80-ти квартир уже подали заявления на устранение течей в окнах. Застройщик делает попытки замены стекол по заявкам, но окна продолжают течь. На повторные заявки происходит практически те же действия, что не влечет решения проблемы. Застройщик трубки перестал брать и не хочет признавать и решать дорогостоящие, явные конструктивные проблемы с фасадом. А дом, скорее всего, "принимался" приемной комиссией с нарушениями на которые "закрыли" глаза

Неплохой комплекс рядом с кладбищем