Застройщик
Вектор

Тихий район Магазины рядом

1) Перегружены очистные сооружения поселка Лесной городок (ЛГ), из-за чего в вечернее время от них стоит очень сильный зловонный запах в Восточном районе ЛГ в т.ч. в зоне этого ЖК. Перспективы реконструкции очистных отсутствуют (нет в планах Мин ЖКХ по Мос.обл.). Новые очистные уже много лет недострой. 2) Экологическая катастрофа на р.Ликова (расстояние от ЖК до реки менее 1 км) из-за повышенного загрязнения реки стоками от домов частного сектора и ЖК "Гусарская баллада". Возле реки невозможно находиться из-за запаха сероводорода и др. 3) Подготавливается строительство завода по производству пластмассовых вешалок (потенциально канцерогенное производство) в 1,5 км от данного ЖК. 4) Мусульманский религиозный центр в 500 м от данного ЖК, против которого выступают жители близлежащих домов 5) Соседство ЖК с котельной 6) Отсутствие поликлиники (в амбулатории ЛГ врачи только базовых специальностей, нет оборудования, приходится ждать очереди, талонов, ехать в Одинцово) 7) Вода центрального водоснабжения низкого качества, очень жесткая. Изношенная инфраструктура водоснабжения, канализации поселка, частые поломки. 8) Отсутствие парков, скверов. На лавочке можно посидеть только во дворе своего дома или у храма.

В Лесном городке все очень плохо с инфраструктурой, в школу дети ходят уже со 2 класса во вторую смену, классы переполнены. В поликлинике только педиатр к которому не попасть очередь в три вилюшки, к терапевту также. Гулять кроме как детских площадок негде, никаких парков и зелёных территорий нет.

Вобщем то неплохой ЖК. По соотношению цена качество и транспортной доступности для тех кто ездит на своих авто и мест для парковки достаточно. Опять же экология гораздо лучше, чем в Москве или том же Одинцово.

Однако застройщик усиленно рекламирует пешую доступность до станции Лесной городок D4 в течении 10 мин. Но.... умалчивает, что эта доступность связана с риском для жизни. Половина этого пешеходного маршрута проходит по Солмановскому проезду. Это местная асфальтированная дорога ширина которой не везде позволяет разъехаться двум автомобилям. Ни тротуара ни пешеходных дорожек вдоль Солмановского проезда нет. Зато есть кюветы вплотную к проезжей части. И прямо по дороге в часы пик идут буквально сотни людей, тут же и дети на самокатах и велосипедах. В случае чего даже отскочить некуда, особенно зимой. Удивляюсь, что никто там до сих пор не погиб. При всём при этом есть полная возможность проложить безопасный пешеходный маршрут напрямую на улицу Вокзальная. Для этого застройщику надо всего навсего благоустроить метров 100 пустыря и проложить там пешеходную жорожку. Но видимо застройщика безопасность жителей волнует гораздо меньше, чем строительство лишней коробки. А зря, всё это до первого несчастного случая.

Близкое расположение к Москве и транспортная доступность- МЦД-4, автобусы о Парка Победы, такси, своё авто (минское шоссе не самое загруженное) Тихо и спокойно, не густо заселены, много свободных квартир, особо нет конфликтов по нарушению режима проведения строительных работ, малоэтажность, знаешь в лицо всех своих соседей, достаточно места для парковки личного авто. В ЖК всегда найдёшь нужного тебе специалиста из услуг, никуда ехать не придётся. Все стараются добросовестно относиться поэтому к своей работе. Вообще, мы все здесь живём как в деревне) УК старается устраивать различные активности в праздники, детских площадок более чем достаточно, спортивных тоже. Чисто в ЖК, зелено. Я покупала здесь квартиру из-за цены и близости к Москве. Из-за того, что у нас в квартирах газовое отопление - свои газовые котлы… оплата ЖКХ дешевле, сем в аналогичных ЖК, но с центральным отплением и горячим водоснабжением.

Основной минус и как правило тормоз покупки в этом ЖК квартиры- наличие газового котла, отопление и горячее водоснабжение за счет газового котла. Это и +, и -))) с одной стороны- регулируешь себе всё сам, с другой стороны- ты зависим от работы газового котла.. если он не работает, то у тебя нет горячей воды и отопления… Мособлгаз - та ещё контора! В общем, хочешь или не хочешь, но придётся вникать в различные тонкости работы этого оборудования) вызов мастера и техническое обслуживание- затратно всегда. Пристальное внимание к квартирам, где газ. Второй момент- шумоизоляция никакая) мне вот пока везёт… у меня подъезд мало заселён… мы друг другу не мешаем) а в целом, надо обязатедьно предусматривать её. Отсутствие школы и детского сада в ЖК.

0

1. Воды не бывает 50% в году. Когда она есть, ее нужно сливать по минут 10 (минус мои деньги) 2. Лифты. Это отдельная песня. Иногда их нужно ждать по 20 минут. Один катается, два других отдыхают. Иногда раьоту налаживают, но потом снова возвращают обратно. Не однократно лифт катал меня и соседей на этажи другие, вместо нужных. 3. УК Надежда. Это ненависть на всю жизнь. Работают они 2 дня в неделю, но и в эти дни умудряются не принимать людей. Ценники конские. Деньги на ремонт собирают, а сами уже лет 8 не могут с фасадной плитки дистанционные крестики убрать. 4. Консьержи. Работа сложная, я понимаю. Но такого чтоб консьержа большую часть дневного времени не было на месте, это смех. Консьержки собираются в кучку и гуляют вокруг домов. Зачем мы платим? Не понятно! Хочешь жить в хорошем доме? не покупай тут квартиру и не снимай !

Симпатичный монолитный дом До удобной электрички 20 минут бодрым шагом

В районе большие пробемы с инфроструктурой и без этих домов. Что бы попсть в сад лучше сразу писать президенту:). При этом, в группе в саду напротив (23) 41 человек. Сад запланирован, но и в первом Союзном была запланирована школа, которую мы ждали и она быстро изчезла из макета. Школы переполнены, несколько смен и 40 учеников. Не предстпвляю, что будет с запуском новых очередей жк. Сам район называется «второй завод» и это о многом говорит:) В построенном дома парковка так и осталась гравийная. С парковкой сложности - ну это как везде. Застройщик сделал парк напротив через три года ожидания. Он уже небезопасный, некачественное покрытие в детских зонах, торчат штыри.

Современный дизайн, быстрый выход на сделку

Один обман. Покупали квартиру в марте, потому что обещали выдачу ключей в апреле...... Потом даже записали на приёмку квартиры, но уже в июне.... В итоге сейчас август, а квартира ещё не готова.... Если сначала были ответственные: прораб, главный инженер, то сейчас сразу рекомендуют обращаться в суд.... Подумайте, стоит ли вкладывать ваши миллионы в данный комплекс. Не рекомендую

Много плюсов!те кто живут подальше,и хотят поближе супер вариант,те кто хотят спркнйствия и устали от суеты,идеальное место!Я из тех собственников,кто купил квартиру в самом начале застройк ЖК,видела как всё медленно начиналось ,да и была заморозка,но время пошло на пользу и все затыки закрыты и всё супер более чем! Перечислю: ✔️недорогая квартплата и в целом свет,газ за двушку 5 тысяч,летом меньше ✔️в домах мало кварир на площадках ,в моем подьезде на площадке по две картиры,мало народу много кислороду ✔️нет такого колличества людей ✔️всегда можно найти парковку ✔️инфраструктура в пешей доступности ✔️перекресток круглосуточный ✔️ТЦ Город и там многоп и кинотеатр ✔️до москвы 30 мин и вы там,автобус,маршрутка,электричка,такси,либо собственный авто ✔️рядом стрелковый клуб,там рыбалка,зоны отдыха для шашлыка ✔️магазин в жк до 23.00 самое важное в нем есть ✔️детские площадки ✔️беседки  ✔️адекватные соседи ✔️общие чаты для обсуждений разных вопросов ✔️в самом жк много разных мастеров по различным направлениям ✔️шлагбаум ✔️видеонаблюдение за домом каждым и подьездом ✔️соседей не слышно,хорошая звукоизоляция Для жизни просто сказка,и далее ЖК облагораживают и развивают!Цена и качество супер! А в 2024 году будет метро Внуково,15 мин езды,это невероятно удобно! Для покупки как владелец ,рекомендую,даже не сомневайтесь!

Нет школы и садика,но есть решения!В лесном городке есть через дорогу,пешком пройтись самое то,спорт

Мне расположение очень понравилось. А с наших окон еще и вид на лес. Вообще красота. Рядом садик, школа, бассейн. Дворы облагорожены, елочки высажены, тротуары везде. Чисто, приятно пройтись.

40 минут до метро Парк Победы для меня далековато.

Одинцово

Ключи вовремя не выдают, от менеджеров получить информацию сложно