Никакая информация не может быть неважной, а тем более в ЕГРН. НЕ надо заказывать сопровождение своей сделки у риэлтора продавца, лучше нанять своего. Ведь, если даже вы эту квартиру откинете, то покупать-то все равно будете, а со следующей тоже могут быть непонятные моменты в документах.