Виктор Молчунов
Документы агента проверены
О себе
Образование:
Физический факультет СпбГУ, специальность: физическая электроника
Ученая степень: Магистр физики.
Школа риэлтеров при АН “Аркада”
с мая 2008 г.
- специалист по недвижимости АН “Аркада”
Профессиональные достижения:
- Лучший агент АН “Аркада” п...Специализация
Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: консультации, ремонтАгентство
Макромир+7 923 835-XX-XX Показать
Нет отзывов
Расскажите, что думаете о специалисте Виктор Молчунов
Советы2
Продажа приватизированной квартиры с долгами за коммуналкуЕсть приватизированная квартира с долгами за ЖКХ, за свет, газ и за все что можно. В квартире проживает собственница (работающая дворником пенсионерка), ведущая ассо...
Виктор Молчунов
Добрый день, Наталья!
Не вполне понятно написано. Вы покупатель или продавец?
Если продавец - всё что ниже - для вас, если покупатель, разверните зеркально кое-какие моменты:-)
Итак: Если мать участвовала в приватизации - она тоже собственник, это важнее чем регистрация.
Если отказывалась в пользу дочери то да - сохраняет пожизненное право на проживание. И при переезде, опять же, надо не забыть этот вопрос бумажно урегулировать.
Важно еще, если она лежачая, то возможно - признана недееспособной или ограниченно дееспособной, что еще добавит проблем при продаже.
В любом случае, если есть возможность купить жилье и перевезти (и перепрописать) их обеих туда, выиграете в деньгах при продаже, т.к. легкая "косметика" квартиры выйдет дешевле чем тяжелая скидка покупателю из-за "убитого" вида, который это жилище, наверняка имеет.
По долгам, опять же: можно продать и с долгами, но, опять же, будет меньше денег, хотя бы потому, что вы потеряете 90% потенциальных покупателей - сегодня почти всё покупается с ипотечными кредитами, а никакой банк не одобрит покупку с долгами.
В принципе, всё решаемо, но много вопросов я вам задал бы еще, чтобы ответить - как именно лучше поступить.:-)
Свяжитесь со мной, при случае!
Это бесплатно:-)
Не вполне понятно написано. Вы покупатель или продавец?
Если продавец - всё что ниже - для вас, если покупатель, разверните зеркально кое-какие моменты:-)
Итак: Если мать участвовала в приватизации - она тоже собственник, это важнее чем регистрация.
Если отказывалась в пользу дочери то да - сохраняет пожизненное право на проживание. И при переезде, опять же, надо не забыть этот вопрос бумажно урегулировать.
Важно еще, если она лежачая, то возможно - признана недееспособной или ограниченно дееспособной, что еще добавит проблем при продаже.
В любом случае, если есть возможность купить жилье и перевезти (и перепрописать) их обеих туда, выиграете в деньгах при продаже, т.к. легкая "косметика" квартиры выйдет дешевле чем тяжелая скидка покупателю из-за "убитого" вида, который это жилище, наверняка имеет.
По долгам, опять же: можно продать и с долгами, но, опять же, будет меньше денег, хотя бы потому, что вы потеряете 90% потенциальных покупателей - сегодня почти всё покупается с ипотечными кредитами, а никакой банк не одобрит покупку с долгами.
В принципе, всё решаемо, но много вопросов я вам задал бы еще, чтобы ответить - как именно лучше поступить.:-)
Свяжитесь со мной, при случае!
Это бесплатно:-)