Нужно, чтобы второй собственник тоже захотел продать свою долю. Иначе жизни ни у кого не будет. Это иллюзия, что он останется и будет ему счастливо жить. Иногда эта картинка разрушается после общения с юристом, а бывает, что и нет. Идите в суд и начинайте процесс разделения счетов и определения порядка пользования. Это процесс длительный, но всем будет предельно ясно, что лучше сделать для обоих. Удачи