Категорически не рекомендую этого риелтора. Я планировала покупку дома, но после странных действий, прямой лжи и давления отказалась от сделки. Сразу отмечу: идея провести сделку через нотариуса была моей. Я сама предложила этот вариант ради максимальной безопасности. Согласилась на нотариуса, которого предложила риелтор, оплачивать его услуги должна была я. Мы уже были записаны на сделку. Казалось бы, что может быть надёжнее? 1. Юридическая путаница. Риелтор с самого начала упоминала некое «направление», что оказалось распоряжением на открытие депозитного счета нотариуса. Я не поняла, что от меня хотят — пришлось звонить нотариусу. Мне сказали: распоряжение оформляется в день сделки, проблем нет. 2. Скрытое условие. 7 мая риелтор записала нас к нотариусу на 16 мая. Я согласилась на её дату и ее специалиста. А 11 мая она внезапно сообщает: деньги должны быть на депозите ДО подписания договора. И мне надо заранее ехать за распоряжением и переводить деньги до сделки. Это ключевой момент, который должен обсуждаться сразу, а не подсовываться, когда человек уже подтвердил свое участие в сделке. Дальше — цитата из переписки: «В первую очередь мы не согласны на перевод денег нотариусу после подписания договора. Деньги на депозите должны быть размещены до этого. Иначе зачем вообще депозит? Договор подписали, собственность перешла, вы деньги продавцу перевели — депозит не нужен.». Риелтор приравнивает подписание договора к переходу права собственности. Это юридически неверно: право переходит только после регистрации в Росреестре. Депозит и нужен, чтобы деньги находились у нотариуса между подписанием и регистрацией. И еще один перл: “..вдруг после подписания договора вас машина собьёт или вы заболеете и не сможете сделать перевод..”. Риелтор действительно не знает, что если меня собьет машина, то переход прав собственности просто не состоится, а условия размещения денег прописываются в договоре (например, 1 рабочий день)? Прямая манипуляция. Попытка защититься от подобных форс-мажоров выглядит комично. Если это такая большая проблема, то существует механизм титульного страхования. 3. Прямая ложь. Риелтор написала: «...для безопасной сделки деньги всегда размещаются до подписания — на депозите, аккредитиве и т.д.». Это неправда. В законе нет такой нормы. Депозит открывается под конкретный договор. Нет договора — нет оснований для депозита. Нотариус в ответе на мой запрос подтвердила: стандартная схема — распоряжение ПОСЛЕ подписания. Вариант «до» — нестандартный, только по обоюдному желанию. Мне выдали частное пожелание за общепринятое правило. 4. Абсурдное требование как условие сделки. Я предлагала стандартную схему — деньги после подписания. Риелтор упёрлась: без денег ДО подписания работать отказывается. Человек на пустом месте выдумал требование, не основанное на законе, и сделал его камнем преткновения. Я не видела ни договора, ни документов — хотела спокойно ознакомиться у нотариуса, подписать и только потом перевести деньги. Мне же предлагали сначала расстаться с деньгами, а потом увидеть, что я подписываю. Это не защита продавца, а неравные условия для покупателя. 5. Депозит vs Сбербанк. Депозит нотариуса и аккредитив равноценны: деньги блокируются до регистрации права. Разница в том, кто контролирует процесс. Я с самого начала обозначила: расчёт через депозит — сделка «под ключ», что может быть безопаснее? Но риелтор снова возвращалась к Сбербанку: «проще», «аккредитив открывается за 30 минут». Депозит ей, по собственному признанию, неудобен: «Мы как агенты редко пользуемся депозитами из-за их заморочности». Законный инструмент некомфортен — покупателя склоняли к удобному риелтору механизму. Мне Сбербанк был неудобен — у меня другой банк. 6. Сбор личных данных. Риелтор требовала прислать ей паспорт, СНИЛС, данные о браке. При том, что я не её клиент. Я покупатель. Её услуги оплачивает продавец. Зачем риелтору мои документы? Для этого есть нотариус. 7. Дом продаётся год. Казалось бы, было время собрать все документы. Но справку об отсутствии задолженности по взносам пришлось просить взять и показать. Базовая бумага, но о ней «забыли». Простила также рабочий номер председателя. Обещали отправить, так и забыли. 8. Приказной тон. Мне диктовали: “Деньги на депозите должны быть размещены до подписания договора”, «Договор подписывается только после размещения денег», «можно встретиться в Сбербанке, вместе потом дойти до нотариуса, при этом деньги у вас должны быть наличкой или на расчетном счете Сбербанка». Итог. Я отказалась от сделки. Данный риелтор считает небезопасной для продавца сделку, которую полностью ведёт выбранный ими же нотариус. Шок.

Странно ведёт себя агент при общение все. Что то недоговаривает (юлит ) а зачем она нужна ?

Мне очень понравилось работа Натальи.Она человек обязательный,пунктуальный и очень грамотный. Свою работу знает досконально.Вся работа с документами проведена ею быстро,четко,без сбоев.Осталось очень хорошее впечатление.Буду рекомендовать ее своим знакомым.

Я очень рада, что мою сделку сопровождала Наталья Л., т.к. с её помощью удалось избежать существенных сложностей. Её опыт и профессионализм очень помогают клиентам. Готова её рекомендовать.

Огромное спасибо Наталье за помощь в продаже квартиры! Очень помогла в нашей непростой ситуации - настоящий профессионал!

Агентша не заинтересована в продаже квартиры,не тратьте зря время.

Не советую, ощущения что агент не заинтересован в продаже квартиры. Пытались договориться о просмотре, обещали перезвонить, в итоге подняли цену и не перезвонили. Зачем таких агентов нанимают? И так полгода квартира в объявлен висит и еще столько же будет.

Наталия, спасибо за профессиональную работу! С вами легко, комфортно и приятно работать

Недобросовестный агент. Договорились о том, что хотим подписать договор а намерении покупки жилья. Позвонив на следующий день, чтобы уточнить где и когда встречаемся, узнаём, что за квартиру уже внесён залог другими покупателями. Не советую связывать договорные отношения с данным агентом. К ней нет и не может быть доверия.

грамотно и чётко всего объяснила. ответ удовлетворил.