кикие минусы по сравнению с работой хорошего риэлтора имеет новый сервис альфа банка: сделка под ключ для недвижимости?
Бывший дом Стинга в Лондоне выставили на продажу
18 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
8 комментариев
1 ноября 2024, 15:26
Лучший совет
Здравствуйте. Сколько сделок с недвижимостью провёл Альфа-Банк именно как риэлтор, в не как банк? А сколько провёл риэлтор? Не очевиден ли ответ?
10
0
145/50 000
0/50 000
2 ноября 2024, 09:37
Я так понимаю, что тут вопрос не только про проверку, но и про проведение сделки. Так вот на практике хороший риэлтор стоит "над душой" у менеджера банка и отслеживает все его действия - как-то прикрепление к пакету документов необходимых согласий, заявлений (легко могут забыть согласие спуруга отправить на регистрацию, например, здравствуй отметка в ЕГРН, которую позже не сотрешь), следит за тем, чтобы на регистрацию ушла последняя редакция договора купли-продажи, готовит и составляет сам договор купли-продажи в соответствии с особенностями документов на объект недвижимости и личностью собственника (наследство - одни заверения об обстоятельствах в договоре, дарение - другие, приватизация - третьи), контролирует списание и зачисление денежных средств на аккредитив/номинальный счет ДО отправки заявлений на гос. регистрацию перехода права собственности и делает еще очень много полезных вещей в интересах своего клиента, экономя его время, нервы и средства.
5
0
967/50 000
0/50 000
2 ноября 2024, 09:12
Если коротко, то любой банк проверяет по шаблону. Хороший риелтер с учетом общего контекста (ситуация/контрагенты/поведение сторон и много чего еще). Документы может вы получите одни и те же. А вот правильно "прочитать" что из этой массы документов следует...Подумайте какая основная деятельность у банка? Вы ему сильно интересны?PS Но если вы не видите разницы.. то делайте так, как считаете нужным. Все выгоды и проблемы такого решения будут ваши.
6
0
449/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 ноября 2024, 15:54
антонина, это не просто подобный вопрос, это его же вопрос. ну, развлекается человек...
10
1
87/50 000
0/50 000
Роберт
1 ноября 2024, 22:06
сегодня узнал про сервис альфы. разницы не вижу пока.
0
0
54/50 000
1 ноября 2024, 15:38
Вот здесь подобный вопрос разбирали, только с дом кликом, м2, страховыми и тдhttps://www.cian.ru/forum-rieltorov-luchshaja-zaschita-ot-problem-posle-pokupki-vtorichki-za-nalichnye-337116/
10
0
187/50 000
0/50 000
Роберт
1 ноября 2024, 22:14
там разные опции
0
0
16/50 000
2 ноября 2024, 03:20
Это какие же?)Всё тоже самое, что и с домкликом и м2: вам дают рекомендации, что запросить у продавца, ну и поверхностно смотрят продавца по базам ФССП, и квартиру по онлайн выписке, которую вы должны будете предоставить.Всё:)
0
0
226/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости