Ликвидность первого этажа старого фонда звучит также как восхитительная женщина 1903 года рождения с пылким взглядом любви в глазах....Но при этом она в трезвом уме, здравой памяти, способна самостоятельно передвигаться и даже немного подискутировать на различные темы...Не стоит особо переживать, как бы там не было "любители" найдутся всегда...Вопрос цены и качества предложения

Смотря, где объект находится. Если на Ленина - шансов больше, если на Аммермана - увы. :) Зы. Про "закрытие" Кронштадта от мира сего - утопия. Через него теперь КАД, да и коммерческий портовый терминал опять же... Так что военные уже не рулят

Ещё стоит иметь ввиду, что чем больше квартира, тем ниже цена за метр. Это, конечно же, совсем усреднённая величина, но в некоторых случаях она статистически применима. Не сказать, что СФ - это бич вторички; нет, он значительно выше всеми индексами, чем тот же панельный совкострой. Но также нужно адекватно оценивать, что не так уж и много семей, готовых содержать 80 квадратов с огромной кубатурой в Кронштадте. Если ставить цену по рынку соразмерно аналогам, то можно ждать очень долго "свою цену". У меня недавно покупали те, кто ещё в сентябре хотел встречку организовать себе, а продались только вот вот) Причина также проста: относительно нишевый объект с узким кругом потенциальных покупателей. + в самом Кронштадте спрос не столь высокий, но при должном обеспечении рекламной кАмпании будет хорошим. С уважением, Виталий!

День добрый,полностью согласна с Павлом Грозовым, ещё добавлю,что из-за локации объекта, круг покупателей сильно сужается , т к -из региона покупатели не будут рассматривать(вся работа в Питере), стоит рассчитывать, только на местных жителей.

Здравствуйте!
Очень сложно давать совет, владея небольшим количеством информации. Как Вам уже написали, на любой товар, как правило, находится свой покупатель. Старый фонд сейчас утрачивает свою привлекательность - спрос по нашему региону на него снизился. Безусловно, есть любители "сталинок", а есть ситуации, когда в окрестностях попросту нет новостроек - Кронштадт, по сути, новыми домами не очень избалован.
В настоящий момент у Министерства Обороны есть мысль вернуть город в статус закрытого режимного объекта. Если это произойдёт, то цена может измениться и не в сторону увеличения.
Говорить о том, что уровень 65 тыс./кв.м. является разумным (завышенным/заниженным) можно только после анализа локации и осмотра объекта.
Попробуйте с этой цифры, если интерес будет небольшой - корректируйте.

На старые дома "с историей" однозначно есть любители во всех городах и странах. Самая большая трудность в вашем случае- это первый этаж. Вот он очень снижает ликвидность.