Я так понимаю , что Кирилл видит себя в роли экзаменатора тех кто отважится ответить ему на поставленный вопрос. Нужен конкретный план действий подкрепленных ссылками на нормы права...Некая точная и эффективная стратегия как залезть на елку и ничего себе не поцарапать...Кирилл, должен Вас огорчить, здесь мы можем Вам предоставить Вам СОВЕТЫ в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации за которые порядочные люди говорят СПАСИБО а не ставят минусы...И совет ВСЕХ специалистов был един: договариваться с соседом. Вы конечно можете пойти к юристам и спросить их что делать...Они Вам скажут: для начала оплатить консультацию(час работы приличного юриста стоит 5000 рублей) посмотрят Ваши документы и порекомендуют или 1.Договориться с соседом 2. Заключить договор (естественно с предоплатой) и представлять Ваши интересы перед соседом..И слава Богу что пока еще граждане вправе продавать СВОЮ недвижимость кому захотят..Не хотите покупать. дорого. ничего страшного...Сосед же Вас не принуждает покупать..Он спокойно продаст свою комнату постороннему лицу(я бы например если бы меня достали неадекватными требованиями снижения цены сделал бы это просто из принципа)....Так что выбор за Вами

Никто не купит комнату в коммуналке по рыночной цене, оформив ее под дарение. В любом случае кроме прямой продажи, это притворная сделка, в которой у покупателя есть риск расстаться с деньгами насовсем. Выше звучал аргумент, что притворность сделки будет сложно доказать - это правда, но нужно очень постараться замотивировать покупателя, чтобы он взял на себя риски по титулу. Т.е. продавать такую комнату нужно с большим дисконтом, что не соответствует желанию собственника "продать подороже".

В прочих случаях право преимущественной покупки предполагает, что комната должна быть сначала предложена вам и другим собственникам в коммуналке. Почитайте 250 ГК РФ - там есть еще нюансы.

Простыми словами: "продам тому, кто даст больше" - в данной ситуации смахивает на блеф. Договаривайтесь с соседом, но не забывайте про ваши права и возможности.

Почему столько слов? Все просто же, ответ на ваш вопрос - "Сосед говорит, что продаст тому "кто больше даст денег". Будьте этим человеком. Удачи.

А с чего Вы взяли , что с Вас кто-то будет требовать сатисфакции? Кому оно надо,Вы при любом раскладе останетесь твердо уверенным в том,что нашли способ расселить коммуналку,не потратив лишнего рубля.Ваше право,ни кому не придет в голову Вас от этого отговаривать.Тем паче обижаться на Ваши грубости. Только покупая каждую из комнат по рыночной ,как Вам кажется цене, Вы получаете ещё право пользования местами общего пользования по факту за бесплатно.На выходе в десятикомнатной квартире легко набежит метров сорок,а то и больше.Только все давно придумано до Вас,я Вам уже писала - что последнюю легко сможете поменять на трехкомнатную и то не прогадаете.Успехов Вам в делах и меньше рефлексируйте,здесь ни кто не хотел Вас обидеть.

Договаривайтесь...................... А то я без вас этого не знал!!!

ОТНОСИТСЯ КО ВСЕМ ЭКСПЕРТАМ - У ВАС НЕ ОТВЕТЫ, А ПРОСТО ФЛУД, РЕБЯТА!!!!!!!!

Ответы были правильные и по сути) Просто вы ждете какой то конкретный ответ уже сложившийся в вашем понимании) Никак вы не можете помешать собственнику продать за ту цену какую он озвучил, а уж тем более подарить. Доказать что комната продана через договор дарения в обход вашего желания вы не сможете. Решение одно - договариваться с собственником о снижении цены и покупать

Тем более если Вы являетесь собственником 5 из 10 комнат стоимость каждой следующей для Вас будет существенно выше,чем для людей с улицы. И не потому ,что специалисты желают Вам зла,а потому что много повидали и знают менталитет. За последнюю попросят трехкомнатную квартиру.

Как мне избежать данной ситуации и не оказаться за бортом? Ваш вопрос в этом ?? Ответ : только договориться с собственником о цене. Больше никак. Или устраивайте «ситуации» вследствие которых никто не захочет покупать его комнату. Вы это хотели услышать??? А то чтобы вам не ответили эксперты - всё не то ...

Вариантов 3: 1.договариваться с соседом(его право продать тому кто даст максимально высокую цену) 2.Продать свою комнату и купить отдельное жилье 3. Проигнорировать соседа. Все зависит от конкретной ситуации, состояния дома, года постройки, месторасположения и т.д. По мне так любое действие должно быть целесообразно и нести выгоду. Вот, например, купите Вы эту комнату...будет у Вас две комнаты из 10...Кардинально Ваша жизнь не изменится, как жили в коммуналке, так и останетесь. +Сильно сомневаюсь что стоимость купленной комнаты сильно вырастет...Скорее наоборот..+Хорошие соседи в любой момент могут поменяться на плохих(особенности коммуналки). Соответственно покупать имеет смысл только если это действительно Вам нужно и хорошая цена...