Прошу помощи специалистов, может кто сталкивался.

Хочу приобрести квартиру, но выяснилось, что один из наследников пропал без вести лет десять назад, ещё при жизни собственницы квартиры. Та его сама и выписала по суду из жилья. Суд его признал без вести пропавшим, но на признание умершим родственники не подали. Оказывается, этот человек уехал в другое государство и там живёт, и семья с ним прекрасно общалась. Затем хозяйка квартиры умирает и её трое оставшихся в городе детей вступают в наследство. Я так понимаю, нотариус им выдала свидетельства на основании того, что четвёртый сын признан безвестно отсутствующим, хотя он жив, здоров, но, видимо, ей никто об этом не сказал.

Когда этот факт всплыл, я хотела отказаться от сделки, хотя евартира мне очень понравилась, меня стали уверять, что они с этим отсутствующим наследником договорились обо всем и отдадут ему часть денег. Юрист агентства на пару с риэлтором сказал, что собственники напишут мне расписку, что берут на себя обязательство с ним рассчитаться, и мне беспокоиться не о чем. Проверку банка квартира прошла. Так как сделка нотариальная ( из-за количества собственников), то я получила дубли переданных в нотариальную контору документов. Среди них не оказалось решения суда о признании человека безвестно отсутствующим. Когда я сказала нотариусу об этом нюансе и предложенном способе решения, она сказала, что такая расписка - ерунда, неучтенный наследник все равно может подать в суд и продажу квартиры признают недействительной. И она не возьмёт на себя ответственность за такую сделку, пока они не выделял ему долю. Напомню, чел имеет право на 1/4. Короче, дело может затянуться, а получать новую ипотеку под больший процент не хочется. И что теперь делать мне: все-таки совсем отказаться от сделки? Потребовать дисконта на эту часть суммы в случае его возможного появления (что вряд ли устроит продавцов) или хотя бы на сумму трехлетнего страхования титула (что более вероятно)? Или есть другие варианты? И в случае моего отказа от сделки могу ли я получить обратно задаток за квартиру, хотя бы в размере внесённой суммы? Может вообще пойти написать заявление в полицию, как на попытку мошенничества и на риэлтора и на собственников, чтобы других не обманули?