Продажа 1-комнатных квартир на 9 этаже в районе Ростокино в Москве

Код объекта: 1028285. Пpодаeтcя 1-кoмнатнaя квартира. Окна выходят на парковую зону ВДНХ и Останкинскую башню. Ул. Bильгельмa Пикa, влад. 3, кoрпус 3, секция 6. ИНФРACTPУKTУPA:• ЖK наxодится в oкружeнии паpкoв и достoпримeчательноcтей: ВДНX, Главный ботaничeский сад РАH, Сaд Будущeго, музей-усaдьбa "Ocтaнкино", Kиноcтудия им.Горького, Останкинская телебашня, Москвариум, Национальный парк "Лосиный остров" • Международная Английская школа ВRООКЕS МОSСОW, школа 1499 им. Докукина, ВГИК, РГСУ, МГПУ • Для жителей комплекса доступны: детская игровая площадка, зона коворкинга, лаундж-зонаТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• м. Ботанический сад - 12 мин. пешком • Быстрый выезд на Проспект мира (3 мин.), СВХ (4 мин.), ТТК (9 мин.), Садовое кольцо (12 мин.), МКАД (11 мин.)Внутренняя инфраструктура:Внешняя территория комплекса условно делится на три зоны. Основная входная группа представляет собой открытую зону коммерческих помещений (кофейня, аптека, салон красоты). В закрытой зоне внутреннего двора время течет как в замедленной съемке. Скамейки, шезлонги, пуфы, садовые качели приглашают расслабленно провести часок-другой наедине с собой или в небольшой компании. В восточной части территории расположены игровые площадки для детей разных возрастов, а также спортивные площадки. Авторам проекта архитектурному бюро IСubе удалось воссоздать атмосферу детских фильмов! Срок сдачи 2024 г.

Квартира с шикарным ремонтом и идеальным местоположением. Выполнен дизайнерский ремонт с использованием высококачественных материалов. Просторная гостиная, функциональная кухня и стильная ванная комната - все помещения оформлены с заботой о каждой детали. Особенно стоит отметить вид из окна, перед Вами открывается живописный городской пейзаж. В пешей доступности находятся лучшие парки Москвы: парк ВДНХ, Ботанический сад, Лосиноостровский заповедник. Также, вблизи дома есть вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, школа, детский сад, поликлиника. В доме произведен капитальный ремонт с заменой коммуникаций и облицовкой фасада. Оперативный показ, звоните! (лот 228336)

Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс премиум-класса. Продаётся 1-к квартира номер 694 общей площадью 39.1 кв.м. на 9-м этаже 38 этажного дома. Отделка Whitebox. Квартира с предчистовой отделкой (White box). Вам не придётся заниматься черновыми трудоёмкими работами, а чистовую отделку и дизайн сделаете по своему вкусу. Расположение комплекса: Расположение корпусов комплекса в виде трехконечной звезды, а также разная высотность корпусов позволили сохранить отличные виды практически для всех квартир, находящихся выше уровня деревьев. Тем более видовые характеристики района вдохновляют на достижение новых горизонтов. В каждой квартире подключен базовый пакет Умная квартира забудьте о беспокойстве о протечке; настройте свои сценарии управления техникой и электричеством; общайтесь с Умной квартирой голосом. А наличие кладовых позволит вам поддерживать идеальный порядок и уют в вашей квартире! Транспортная доступность: До метро "Проспект мира" - 3 минуты пешком, 4 минуты до СВХ, 9 минут до ТТК, 11 минут до МКАД, 12 минут до Садового кольца Внутренняя инфраструктура: Внешняя территория комплекса условно делится на три зоны. Основная входная группа представляет собой открытую зону коммерческих помещений (кофейня, аптека, салон красоты). В закрытой зоне внутреннего двора время течет как в замедленной съемке. Скамейки, шезлонги, пуфы, садовые качели приглашают расслабленно провести часок-другой наедине с собой или в небольшой компании. В восточной части территории расположены игровые площадки для детей разных возрастов, а также спортивные площадки. Авторам проекта архитектурному бюро ICube удалось воссоздать атмосферу детских фильмов! Цены указаны с учетом скидки.

Квартира в современном доме бизнес-класса с консьержем и подземным паркингом, въезд во двор через шлагбаум. Малоэтажная секция дома, всего 32 квартиры на весь подъезд. Просторная комната, кухня и огромный балкон с панорамными окнами, красивый вид из окна на Останкинскую телебашню и памятник Рабочий и колхозница в любое время суток. Прямо под окнами тихий сквер Бажова, перетекающий в очень уютный парк Акведук. Чуть подальше, шикарный обновлённый ВДНХ. Отличный вариант, для комфортного проживания. Свободная продажа, в собственности более 5 лет.

Однокомнатные апартаменты с Панорамным видом на ВДНХ. Два окна. Шикарный вид на Останкинскую башню. Апартаменты без ремонта, поэтому Вы можете сделать ремонт на свой вкус. Помещение можно использовать как жилое, так и коммерческое Возможно использование под офис (для входящего офиса возможен въезд на паркинг по предварительной заявке), парикмахерской, студии маникюра/ педикюра, пункты выдачи и т.д. Охраняемая территория с видеонаблюдением. Удобные выезды на ТТК и МКАД. До МЦК Ростокино 12 минут пешком, до ст. метро ВДНХ - 8 минут общественным транспортом, остановка автобуса в 3-х минутах от дома. В Пешей доступности: парк ВДНХ, Лосиный остров, парк Акведук, набережная реки Яуза, Ботанический сад, Останкино. На территории комплекса множество магазинов, кафе, ресторанов, аптек, детская площадка, детский сад, школа иностранных языков, баскетбольная площадка, фитнес-клуб. Очень живой и современный Жилой Комплекс. Свободная продажа.

Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс премиум-класса. Продаётся 1-к квартира номер 161 общей площадью 36.6 кв.м. на 9-м этаже 29 этажного дома. Без отделки. Квартира без отделки. Чистый холст для воплощения интерьера вашей мечты. Расположение комплекса: Расположение корпусов комплекса в виде трехконечной звезды, а также разная высотность корпусов позволили сохранить отличные виды практически для всех квартир, находящихся выше уровня деревьев. Тем более видовые характеристики района вдохновляют на достижение новых горизонтов. В каждой квартире подключен базовый пакет Умная квартира забудьте о беспокойстве о протечке; настройте свои сценарии управления техникой и электричеством; общайтесь с Умной квартирой голосом. А наличие кладовых позволит вам поддерживать идеальный порядок и уют в вашей квартире! Транспортная доступность: До метро "Проспект мира" - 3 минуты пешком, 4 минуты до СВХ, 9 минут до ТТК, 11 минут до МКАД, 12 минут до Садового кольца Внутренняя инфраструктура: Внешняя территория комплекса условно делится на три зоны. Основная входная группа представляет собой открытую зону коммерческих помещений (кофейня, аптека, салон красоты). В закрытой зоне внутреннего двора время течет как в замедленной съемке. Скамейки, шезлонги, пуфы, садовые качели приглашают расслабленно провести часок-другой наедине с собой или в небольшой компании. В восточной части территории расположены игровые площадки для детей разных возрастов, а также спортивные площадки. Авторам проекта архитектурному бюро ICube удалось воссоздать атмосферу детских фильмов! Цены указаны с учетом скидки.

Id 377832. Продается однокомнатная квартира общей площадью 32 кв.м. с дизайнерским ремонтом. с учетом большой лоджии 35.7 кв.м. в кирпичном ведомственном доме. В квартире выполнен полный капитальный ремонт по современным технологиям с заменой всех коммуникаций электрики и сантехники, выравниванием стен и пола, заменой радиаторов, окон, новая проводка, встроено большое количество розеток, Добавлены элементы комфорта: теплый пол в ванне и на лоджии, бойлер на случай отключения горячей воды, кондиционер. Комната с выходом на большую и утепленную лоджию. В квартире остается встроенная кухня с техникой, встроенные зеркальные шкафы. Удобное транспортное сообщение, рядом с домом остановка общественного транспорта. До метро ВДНХ и Ростокино две остановки общественного транспорта. Удобный выезд на проспект Мира в центр города и на МКАД. Благоустроенный район, развитая инфраструктура. Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы. Квартира полностью соответствует фото! Оперативный показ в удобное, заранее согласованное время!

В монолитно-кирпичном корпусе строящегося ЖК "Режиссер", недалеко от станции метро "Ботанический сад", предлагается однокомнатная квартира. Предчистовая отделка позволит сократить затраты и быстро приступить к ремонту. В планировке - изолированные жилая комната и кухня. Предусмотрена совмещенная ванная комната и гостевая уборная. Имеется лоджия. В окружении - развитая инфраструктура: магазины, вузы, школы, рядом расположены РГСУ, МГПУ, знаменитый ВГИК и Киностудия имени М. Горького, достопримечательности, кафе и рестораны, театры и галереи. Для досуга - ВДНХ и несколько парков, в том числе Сад будущего. Быстрый выезд на проспект Мира. - Свободная продажа, перепланировка не производилась, полная сумма в ДКП. - Квартиру представляет агент Capital Mars - Алексей. - ID объекта 699164.

Предлагается уютная квартира в теплом кирпичном доме. Дом находится в тихом переулке в окружении зелени. Огороженная территория, всегда есть парковочные места. В шаговой доступности: школы, детские сады, фитнес-центр, различные магазины, большой парк "Сокольники". В квартире требуется ремонт, имеется большая лоджия, никто не зарегистрирован. Один взрослый собственник, без долгов и обременений, в собственности более 28 лет, полная цена в ДКП. Легкая альтернатива на однокомнатную квартиру в другом районе. Можно в ипотеку.

Продаётся шикарная двухкомнатная квартира со свежим дизайнерским ремонтом с идеально продуманной планировкой в отличной локации: несколько станций метро в пешей доступности, в окружении парков, рядом парк ВДНХ! Две остановки до Садового кольца! В квартире произведен капитальный ремонт. Полная замена всех коммуникаций: электрической проводки, разводка интернет кабеля, новая разводка сантехнических труб. В отделке подобраны современные, качественные материалы, износостойкий ламинат 33 класса. Стяжка пола. Установлены пластиковые окна. Вся новая мебель и техника остаётся будущему владельцу. После ремонта НИКТО НЕ ЖИЛ. Интерьер выполнен в благородной, спокойной цветовой гамме, дополненными изящными цветовыми акцентами. Мягкие формы и тактильно приятные фактуры создают атмосферу гармонии и уюта. Это квартира для комфортной жизни, созданная с любовью и вниманием к деталям. Общая площадь 38 кв.м плюс большой застекленный балкон - 3 кв. м. Грамотная планировка: просторная уединенная спальня с двуспальной кроватью с подъемным механизмом (что позволяет организовать дополнительную зону хранения), индивидуальным освещением и выходом на светлый балкон. Просторная гардеробная оборудована рейками и полками, и позволяет с комфортом разместить даже крупногабаритные вещи - гладильную доску, пылесос, чемоданы, дополнительные одеяла и подушки. Уютная, большая кухня укомплектована современной техникой (посудомойка, варочная панель, духовой шкаф, холодильник). Совмещенный, дизайнерский санузел с тропическим душем. Гостиная с раскладывающимся диваном и ТВ зоной. Грамотно организованы зоны хранения - установлен вместительный, встроенный шкаф в прихожей. Предусмотрена зона рабочего стола и организации дополнительного места хранения в любой комнате. В каждом помещении несколько сценариев освещения, придающего дополнительный уют. Удобное расположение: 5 минут пешком до станции метро Алексеевская, 15 минут до станции метро ВДНХ Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: государственные и частные школы, семейные клиники, детские сады и развивающие центры, рестораны, торгово-развлекательный комплекс Капитолий и сетевые магазины. Рядом с домом расположены магазины ВкусВилл, EUROSPAR, пекарня и кофейня, несколько аптек и банкоматов, в нескольких минутах ходьбы каток, школs и детские сады. Около дома расположен ТРЦ Алексеевский со всеми необходимыми магазинами, ресторанами, развлечениями. Рядом расположено большое количество парков, где вы сможете погулять на свежем воздухе отличная локация для семейных прогулок, пробежек, выгула собак! В 5 минутах езды на машине выставочно-парковый комплекс ВДНХ.

Двухкомнатная видовая квартира в уникальной локации! На данную квартиру действует СТАВКА 12.9% в Сбербанке! ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ квартира с новым ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ в престижном районе Москвы. СВОЙ ВЫХОД В ПАРК, РЯДОМ С ДОМОМ! Закрытая парковка - всегда есть свободные места! Окна выходят на 2 стороны, с видом на ЗЕЛЕНЫЙ ПАРК И ОСТАНКИНСКУЮ БАШНЮ Много света, 3 окна, в квартире тепло и уютно. Основная особенность созданного дизайн-проекта - "функциональный минимализм": ГОСТИННАЯ: - Телевизор с функцией SMART-TV - Мягкий диван, трансформируемый в удобное спальное место - Кондиционер - Вместительный шкаф-гардеробная - Выход на балкон с видом на прекрасный парк СПАЛЬНЯ: - кровать с ортопедическим матрасом и прикроватным освещением - рабочая зона с письменым столом КУХНЯ: - столовая зона с обеденным столом и мягкими стульями - кухонный гарнитур по индивидуальному заказу, со встроенной техникой САНУЗЕЛ: - столешница с накладной раковиной - душевая с тропическим душем ПРИХОЖАЯ: - большое зеркало + пуф ЗАСТЕКЛЁННЫЙ БАЛКОН: - пространство для уютного отдыха и романтических вечеров 1 собственник, полный комплект документов, быстрый выход на сделку! ИПОТЕКА ПРИВЕТСТВУЕТСЯ! Парк ВДНХ в 10 минутах! Оперативный показ, звоните!

Предлагаем вашему вниманию однокомнатную квартиру, площадью 35 кв.м., с просторной кухней площадью 10.1 кв.м., на видовом 12 этаже 16-этажного дома. Из окон которой открывается панорамный вид на Ботанический сад и ВДНХ. Это идеальный вариант для тех, кому важен комфорт и удобство, а так же экологичность района и возможность вести активный образ жизни. Хорошая входная группа, грузовой лифт, консьерж. Квартира требует ремонта, но при этом появляется возможность воплотить свои дизайнерские мечты, не переплачивая за чужой ремонт. До метро пешком 5-7 минут. Оптимальное соотношение цена-качество. Один взрослый собственник более 10ти лет, никто не прописан, свободная продажа и быстрый выход на сделку. Не упустите возможность приобрести квартиру в прекрасном районе Москвы по доступной цене! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре объекта.

В непосредсвтенной близости от метро ВДНХ, напротив г-цы Космос предлагается к продаже уютная однокомнатная квартира с видом во двор. Стены выровнены, ценный буковый паркет отциклеван и покрыт лаком! Квартира готова к ремонту и воплощению дизайнерских идей новых собственников. В непосредственной близости ВДНХ, музей Космонавтики, парки, скверы и прочие места притяжения жителей и гостей города! Уникальное место сочетает в себе удобство расположения и комфорт тихого московского двора. Один собственник, полная стоимость в ДКП, ипотека приветствуется!

Объект реализуется на городских торгах! Форма торгов: Аукцион в электронной форме. Дополнительная информация и документы размещены на Инвестиционном портале города Москва по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/19598965?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=kvartiry&utm _content=16938233. Аукцион проводится по ссылке: https://www. roseltorg. ru/procedure/178fz14062400023 Даты проведения торгов: Дата начала приёма заявок: 14. 06. 2024 20:00:00 Дата окончания приёма заявок: 16. 07. 2024 15:00:00 Отбор участников: 23. 07. 2024 15:00 Проведение торгов: 25. 07. 2024 11:00 Подведение итогов: 25. 07. 2024 17:00

Арт. 57966584 Апартаменты - Мансарда - Чердак. Лучшее соотношение цены и престижной локации. Помещение можно использовать для жизни, творчества и работы ! 100% Собственность. ДКП более 10 лет.

Продаётся однокомнатная квартира в блочном и теплосберегающем доме вблизи двух метро, реально от метро Алексеевская идти 12 минут и очень удобно вниз по проспекту Мира. Квартира очень чистая, принципиально можно жить без ремонта, поскольку, она очень чистая.Инфраструктура наполненная: аптеки, магазины, химчистки, школы и детский сады во дворе.Хорошая транспортная доступность и вместе с тем тихо: дом внутри квартала. Квартира чистая с пластиковыми окнами, соседи интеллигентные люди. Юридически свободна, Ипотека возможна. Показы по согласованию

Свободная продажа! Никто не прописан! Никаких обременений! У метро Алексеевская, 4 минуты пешком. Квартира общей площадью 51,9 метра по ЕГРН, без учета площади лоджии (с учетом лоджии площадь 53,3 метра данные из Единого Жилищного Документа ЕЖД). Кухня 8,8 метра, квадратная, большая комната 16,9 метров и вторая комната 13 метров. Раздельный санузел, ванная поперечная, есть место для стиральной машины. В коридоре много места для встроенных шкафов. Вид из окна в зелёный двор, на восток. Квартира светлая в том числе за счет высокого этажа. Подъезд чистый. Лифты заменены на новые OTIS. Во дворе школа и детский сад, детские площадки. Рядом магазины, кафешки, рестораны, салоны красоты, маникюрные студии, службы быта, торговый центр. Оперативный показ.

Квартира со свежим ремонтом в доме с зеленым двором с шлагбаумом, есть где поставить машину, рядом школа и теннисный корт, магазины и все что нужно для жизни, обжитой район.

Продаётся светлая, просторная, однокомнатная квартира с евро ремонтом, общ.пл. 36.1 / жилая пл.19.5. кв.м. Окна выходят на тихий, зелёный двор. Прекрасный вид на Останкинскую башню, колесо обозрения "Солнце Москвы". Имеется бесплатная парковка со шлагбаумом рядом c Южным входом на ВДНХ. Район с развитой инфраструктурой : Лента, Вкусвилл, Пятерочка, Сбербанк, аптеки, кафе и.т.д. В пешей доступности ВДНХ, Останкинский парк, Ботанический сад, до метро 8 минут ходьбы. Свободная продажа , полная стоимость в договоре, без долгов и обременений, документы готовы к сделке, ипотека приветствуется. Оперативный показ обеспечен

Продается 1-х комнатная квартира (38 кв м) в новом доме бизнес класса ЖК Ботаника Лайф (2017 г.) в трех минутах от метро Ботанический сад и станции МЦК (буквально идти 3 минуты), при этом в окружении более чем 4 парков (до ближайшего парка Свибловские пруды меньше 5 минут пешком) Дом построен по принципу двор без машин. На территории ЖК дизайнерский ланшафт, деревья, детские площадки, кафе, салоны красоты и магазины. Дом 2017 года постройки. Монолитный, 21 этаж. На первом этаже есть лобби. Пассажирский и грузовой лифт в подъезде, камеры наблюдения. Квартира расположена на 11 этаже. Удобная планировка отдельная кухня (15 м2), изолированная комната 17м2 и совмещенный санузел. Застекленная в пол лоджия (есть на фото). Плита электрическая. Качественный ремонт был сделан в 2017 году. Окна выходят во двор, а также открывается фантастический вид на Москву и ВДНХ. В квартире имеется мебель (кухня и бытовая техника Ikea, спальня Ikea). Мебель продается за отдельную цену. В 3 минутах ходьбы магазин Перекресток, ВкусВилл, Верный. В 5 минутах на машине - ТЦ Европолис с множеством магазинов и кинотеатром. В пешей доступности школы и детские сады. Удачное расположение дома, рядом одновременно и большой транспортый узел Метро-МЦК, вместе с тем рядом с несколькими парками. Парк Свибловские Пруды (2 минуты пешком - 200 метров), ухоженный парк с освещением, велодорожками из которого можно попасть в Парк Свиблово. И парк Хуамин (5 мин пешком 400 метров), который является частью целой системы парков состоящей из Японского сада, Ботанического сада, Останкинского Парка и многих других. Покупка от застройщика, первый владелец, 1 взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Полная стоимость в договоре.

Полноценная двухкомнатная квартира с гардеробной рядом с парком Лосиный Остров! Продаётся уютная двухкомнатная квартира со свежим дизайнерским ремонтом, идеально продуманной планировкой в отличной локации: в окружении парков! В квартире произведен капитальный ремонт. Полная замена всех коммуникаций. В сан. узле сделан теплый пол, установлен кондиционер. Вся новая мебель и техника остаётся будущему владельцу. После ремонта НИКТО НЕ ЖИЛ. Интерьер выполнен в благородной, спокойной цветовой гамме, дополненными изящными цветовыми акцентами. Мягкие формы и тактильно приятные фактуры создают атмосферу гармонии и уюта. Это квартира для комфортной жизни, созданная с любовью и вниманием к деталям. Грамотная планировка: просторная спальня с двуспальной кроватью с подъемным механизмом (что позволяет организовать дополнительную зону хранения). Просторная гардеробная оборудована шкафами, что позволяет с комфортом разместить даже крупногабаритные вещи - гладильную доску, пылесос, чемоданы, дополнительные одеяла и подушки. Уютная кухня укомплектована современной техникой (посудомойка, варочная панель, духовой шкаф, холодильник). Совмещенный, дизайнерский санузел с тропическим душем. Предусмотрена зона рабочего стола и организации дополнительного места хранения. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: государственные и частные школы, семейные клиники, детские сады и развивающие центры, рестораны, торгово-развлекательный комплексы и сетевые магазины. Рядом расположено большое количество парков, где вы сможете погулять на свежем воздухе отличная локация для семейных прогулок, пробежек, выгула собак! Приглашаем вас на просмотр. Звоните.

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА!!!Евродвушка! Отличное состояние! Остается вся мебель и техника! Квартира в , без преувеличения , одном из ЛУЧШИХ районов Москвы ,в пешей доступности от метро! В квартире просторная гостиная , тёплая, просторная спальня с гардеробной , встроенная функциональная кухня с обеденной и гостинной зоной и совмешенный санузел. Сделан идеальный, качественный, современный ремонт. Окна квартиры выходят в зелёный двор, в котором всегда есть место для автомобиля на парковке. Дом тёплый, кирпичный. Стены толстые, что служит отличной шумоизоляцией. Недавно был проведёт капремонт, подъезды чистые, ухоженный двор с детской площадкой. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в пешей доступности можно найти: различные магазины (в т.ч. круглосуточный продуктовый), множество образовательных учреждений для всех возрастов и направлений, салоны услуг, аптеки, стоматология и медицинские услуги, ТЦ "РМ" и "Европолис", кинотеатр, ателье и химчистка, кафе, ресторан, кофейни и пиццерия, салоны красоты, SPA, фитнес-клубы и бассейн, автомойка и шиномонтаж. Для прогулок отлично подойдут Акведук, Школьный сквер и многочисленные парки. Вокруг дома великое множество спортивных площадок. Метро ВДНХ - 13-15 минут пешком, Улица Сергея Эйзенштейна - 5-7 минут. Автовладельцев приятно порадуют парковка во дворе за шлагбаумом и удобный выезд на СВХ.Полная стоимость в ДКП. Один взрослый собственник. Оперативно покажу!

Продаются апартаменты с евроремонтом, в кирпичном доме, в 5 минутах ходьбы до метро Алексеевская. Дом бизнес класса, с круглосуточный охраной, видеонаблюдением, своей огороженный территорией, въезд по пропускам. На территории дома спортивная и детская площадки. Современная, стильная входная группа, ресепшн, зона отдыха. Апартаменты полностью укомплектованы необходимый техникой и мебелью. Район с очень развитой инфраструктурой: школы, детские сады, высшие учебные заведения, сетевые магазины, поликлиники. кафе, фитнес клубы, ТЦ, 15 минут пешком до парка ВДНХ. Ипотека под 10.3 % годовых. полная стоимость в договоре, свободная продажа. Звоните по всем вопросам на телефон.

Срочная продажа! Уютная квартира с видом на Проспект Мира и метро Алексеевская. Делали ремонт для себя, стены пол идеально выровнены. Балкон застеклен и также отделан и оборудован. Санузел совмещен. Консьерж Один собственник Свободная продажа.