Это не апартаменты в классическом для рынка понимании.
Это рядовая квартира, которая в 2007 году была переведена в нежилое помещение (см. фото распоряжения) для сдачи в аренду под офис, - в те времена это было выгодно. Каких-либо иных отличий от остальных квартир в доме помещение не имеет, только формальный статус.
Помимо данного помещения, на этаже только квартиры (ответ на популярный задаваемый вопрос), планировка полностью соответствует квартирной, никаких нарушений, ограничений нет.
Таким образом, при желании, можно вернуть статус жилого помещения (вариант бывшей квартиры - это единственный возможный в Москве вариант перевода из нежилого помещения в жилое, обычные апартаменты перевести невозможно).
Собственно, в данный момент этим и занимаюсь.
Весь этот процесс, мягко говоря, небыстрый и непростой, поэтому до тех пор, пока это все не сделано, объект в продаже, как апартаменты, с соответствующей ценой (дисконт более 20% к аналогам, взгляните на цену квадратного метра). Когда верну жилой статус, цена соответственно повысится.
Кроме того, в нынешнем состоянии помещение также может использоваться/сдаваться в аренду под офис. Тем более, что коммуналка почти квартирная (10-12к в месяц за всё), налог - всего 7к в год.
Высокий второй этаж (поскольку первый - двухуровневый), окна выходят на Ружейный переулок, парковка во дворе за шлагбаумом.
В квартире тихо (шикарная толщина стен и перекрытий), в обеих комнатах и кухне установлены кондиционеры.
Ремонт в квартире, конечно, требуется, - всё на фото.
Один взрослый собственник, в собственности с 2001 года, обременений нет, сделка - хоть завтра.
Торг - разумный. С предложениями купить завтра за 20 звонить не надо.
С РИЕЛТОРАМИ НЕ СОТРУДНИЧАЮ. СОВСЕМ. Продажа.