Эта отличная компактная и очень удобная квартира может стать вашей! Полная юридически прозрачная история - квартира в одной семье со дня заселения дома в 1974 году. 1 собственник, дом ЖСК, приватизация в 1993 году, свидетельство о праве на наследство от 2012 года.
Очень теплая и тихая, внешние массивные кирпичные стены толщиной 90 см! Очень функциональная планировка, в квартире одна капитальная стена, межэтажные перекрытия железобетон, потолки 2.75 м. Гостиная 23 кв. м, спальня 10,4 кв. м, кухня 10,4 кв. м, холл 9 кв. м,, коридор со встроенным шкафом, антресоль, раздельный санузел. Одна капитальная стена позволит сделать перепланировку в просторную евродвушку, если объдинить холл, спальню и кухню в единое пространство Open Space. Качественный буковый паркет в идеальном состоянии, был укрыт коврами, не нуждается в замене, только обновление - шлифовка и покрытие лаком или маслом. Застекленная лоджия 6 метров длиной вдоль всей гостиной, глубина более 1 метра, хорошее место для чилаута. Квартира свободна от мебели и личных вещей. Требуется косметический ремонт.
Дом очень удобно расположен - от ст. метро Аэропорт 7 минут пешком. В доме в цокольном этаже располагается правление ЖСК и арендованный офис (за счет аренды частично компенсируется квартплата), почти весь 1 этаж, с 1 по 4 подъедается занимает женская консультация, рядом с домом в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура - поликлиника, стоматология, салоны красоты, фитнес-центр, школы, технический колледж, несколько детских садов, прачечная-химчистка, магазины и рестораны. Поскольку это третий ряд домов от Ленинградского проспекта, между улицами Константина Симонова и Степана Супруна, в доме практически не слышно дорогу, тихое спокойное место для жизни в престижном районе. Дом обслуживает правление ЖСК - свои сантехники, электрики, дворники, уборщицы. Огороженная территория с системой контроля доступа трех уровней - автоматические ворота и калитка с кодовым замком, камеры на въезде, две металлических двери с кодовыми замками на входе в каждый подъезд, на этаже решетка, отделяющая квартирный блок от лифтов. 3 кварты на площадке, тихие соседи. Квартира имеет двусторонне расположение, окна спальни и кухни выходят в тихий двор, а гостиная выходит в небольшой сквер и на зеленую пешеходную зону вдоль дома, и детскую площадку. Во дворе наземная парковка для машин.
Прямая продажа, без посредников и агентов, только нотариальное оформление ДКП, полная стоимость в договоре. Квартира никогда не сдавалась в аренду, в ней не было никаких перепланировок, посему возможна ипотека. Просьба связываться заранее для согласования времени просмотра. Большая просьба к агентствам и риелторам - не беспокоить своими предложениями, в ваших услугах не нуждаюсь, имею собственный большой опыт в операциях с недвижимостью.