Услуги по продаже не нужны. Услуги фотографов и маркетологов не нужны. Агентам квартиру не показываю. Договор не заключаю. Дополнительная реклама не нужна. В аренду не сдаю. По комнатам не продаю. Времени на пустые разговоры нет. НЕОБХОДИМОСТИ БЫСТРЕЕ ПРОДАТЬ НЕТ.
Это хорошая цена, если нужно дешевле, посмотрите что-то другое.
АЛЬТЕРНАТИВА. Чистая продажа + 10% к цене.
Настоящий центр Москвы, настоящей Москвы.
1160 м до Спасской башни Московского Кремля (в прямой видимости). Очень тихо.
Одна квартира на этаже. В квартирах выше и ниже этажом ремонт сделан.
Квартира без ремонта, нет перепланировки с 1913, паркет, двери (замки и фурнитура, бронзовые, оригинальные) плитка на кухне - с момента строительства.
Без ремонта - значит, что квартира не изуродована "евроремонтом" в "стиле современной классики", следовательно, подходит для вдумчивой реставрации и Вы не платите за ошибки предыдущих "дизайнеров". Посмотрите, пока есть такая возможность, что такое настоящая классика.
Перекрытия - комбинированные. На планировке обозначены несущие стальные (чугунные?) колонны, на них стальной ригель и деревянные балки усиленные швеллером (примерно, через метр-полтора). На кухне - своды Монье. Несущие стены - только внешние.
Дымоход на кухне.
Чёрный ход.
Состояние - для своего возраста - хорошее.
Кадастровый номер на каждую комнату.
Окна на три стороны света (запад - 4 комнаты, 6 окон, север - 1 маленька комната, восток - 2 комнаты и кухня).
Двор большой и зеленый для центра, с выходом в М. Златоустьинский переулок, парковка со шлагбаумом, ситуацию с парковочными местами следует уточнять.
Документы - "прозрачные", но в полном разнообразии, от приватизации до наследства. В собственности более 20 лет, часть доли 2 года (наследство по закону).
Полная стоимость в договоре, можно согласовать титульное страхование (спрашивайте, если не знаете).
Для любителей кинематографа, экскурсоводов и "покупателей легенд" - три стоп-кадра из фильма "Покровские ворота". Проект этого корпуса приписывают Эрнсту-Рихарду Карловичу Нирнзее "Доходный дом А. В. Лобозева" (1913, Маросейка, 13, стр. 3), ценный (уже учтено в стоимости квартиры:)) градоформирующий объект (Протокол заседания Экспертной комиссии (Секция: Объекты историко-градостроительной среды) от 28 июня 2005 г. 42).